Решение по делу № 2-3573/2018 ~ М-3316/2018 от 30.08.2018

Дело № 2-3573/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 октября 2018 года г. Пермь

Мотовилихинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Пепеляевой И.С.,

при секретаре Дудиной А.В.,

с участием истца Третьякова А.Н.,

ответчика Третьяковой Е.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Третьякова Александра Николаевича к Третьяковой Елене Борисовне об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Третьяков А.Н. (истец) обратился в суд с иском к Третьяковой Е.Б. (ответчик) об определении порядка и размера долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг.

Требования мотивированы тем, что истец и ответчик являются долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по ? доли каждый. Ответчик Третьякова Е.Б. не оплачивает начисленные жилищно-коммунальные услуги, вносить плату за коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества в полном объеме вынужден истец. Поскольку между сторонами, как участниками долевой собственности, соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, необходимо установить раздельный порядок оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение.

Просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между Третьяковым А.Н. и Третьяковой Е.Б., являющимися участниками общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру следующим образом: за Третьяковым А.Н. – <данные изъяты> доли, за Третьяковой Е.Б. – <данные изъяты> доли; обязать председателя ТСЖ «Уинская, 15-а» заключить с Третьяковой Е.Б. отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг квартиру по адресу: <адрес>; обязать председателя ТСЖ «Уинская-15а» производить начисления оплаты жилого помещения и коммунальных услуг Третьякову А.Н. в размере <данные изъяты> доли, Третьяковой Е.Б. в размере <данные изъяты> доли, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Истец Третьяков А.Н. в судебном заседании поддержал заявленные требования. Дал пояснения, аналогичные, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Третьякова Е.Б. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица ТСЖ «Уинская, 15 а» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав пояснения истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В п. 1 ст. 247 ГК РФ предусмотрено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статьей 31 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственниками и членами его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с действующим законодательством, плата за жилое помещение включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги (ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник.

В судебном заседании установлено, что Третьякову А.Н. принадлежит <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, ответчику Третьяковой Е.Б. принадлежит <данные изъяты> доли в праве собственности на названную квартиру, что подтверждается сведениями регистрирующего государственного органа.

Дом по адресу: <адрес> а, находится в управлении ТСЖ «Уинская 15 А».

Истец и ответчик, являясь сособственниками жилого помещения, обладают равными правами пользования жилым помещением, в связи с чем, имеют равные права и обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Каждый из них вправе требовать заключения соглашения об определении размера своих расходов на оплату жилья и коммунальных услуг.

Из объяснения истца следует, что ответчик Третьякова Е.Б. не оплачивает начисленные жилищно-коммунальные услуги, вносить плату за коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества в полном объеме вынужден истец, что подтверждается квитанциями за март-июль 2018 года. Соглашения в досудебном порядке об оплате жилищно-коммунальных услуг между сторонами не достигнуто.

Поскольку собственники не пришли к добровольному соглашению (о чем свидетельствует сам факт обращения в суд) по участию несения расходов в оплате и содержанию жилого помещения, суд, разрешая заявленные требования, приходит к выводу о том, что каждый из собственников жилого помещения (в данном случае истец) вправе требовать заключения с ним соответствующего соглашения на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, учитывая, что ответчик не возражает против заявленных требований, а со стороны ТСЖ «Уинская 15 А» отсутствуют какие-либо доказательства о наличии препятствий для определения порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами спора, и предъявления отдельных счетов, суд считает возможным установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности, определить Третьякову А.Н. долю в оплате коммунальных услуг и содержания жилья за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в размере <данные изъяты> части, Третьяковой Е.Б. в размере <данные изъяты> части от общей суммы платежей.

Вступившее в силу решение суда является основанием для предоставления ТСЖ «Уинская 15А» Третьяковой Е.Б. отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг в установленных судом размерах от общей суммы платежей для несения самостоятельной ответственности пропорционально доле в праве собственности.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между Третьяковым Александром Николаевичем и Третьяковой Еленой Борисовной, пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, в размере ? доли от общего размера оплаты каждому.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием ТСЖ «Уинская 15А» для выдачи Третьякову Александру Николаевичу и Третьяковой Елене Борисовне отдельных платежных документов для внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в размере ? доли каждому от общего размера оплаты.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г. Перми в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья        (подпись)            И.С. Пепеляева

Копия верна. Судья:

Решение не вступило в законную силу.

Секретарь: