Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-861/2012 ~ М-873/2012 от 11.07.2012

Мотивированное решение

изготовлено 12.09.2012 года.

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 сентября 2012 года, Полевской городской суд Свердловской области в составе :

председательствующего, судьи Гончаровой ВИ,

при секретаре Гороховой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-861 по иску Николаевой С.В. к Администрации Полевского городского округа, Территориальному Управлению с. Мраморское, Закрытому акционерному обществу «Уральский Мрамор» о признании права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Объектом спора является двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес изъят>, предоставленная по договору социального найма.

Николаева С.В. обратилась в суд с иском к Администрации Полевского городского округа, Территориальному Управлению с. Мраморское, Закрытому акционерному обществу «Уральский Мрамор» о признании права пользования жилым помещением по указанному выше адресу, мотивируя свои доводы тем, что "дата изъята" она совместно с супругом и детьми фактически вселились в квартиру сына брата мужа -Я. по указанному выше адресу, вели с ним общее домашнее хозяйство. Других родственников у него не было, ухаживать за ним было некому. Они вселились в квартиру с добровольного согласия Я. и жили с ним как члены семьи нанимателя.

Сам Я. являлся нанимателем указанного жилого помещения на основании ордера от "дата изъята", выданного ему на основании постановления Главы администрации г.Полевского, жилая площадь предоставлена заводом «Уральский Мрамор».

"дата изъята" Я. умер. С этого момента и до настоящего времени(более 8 лет) она с семьей проживают в данной квартире, самостоятельно, в полном объеме оплачивают коммунальные услуги, открыто и добросовестно пользуются квартирой. Она неоднократно предпринимала попытки оформить право пользования в досудебном порядке, что не увенчалось успехом. В квартире она проживает с мужем и их пятеро детей, <данные изъяты>. Отсутствие регистрации по данному месту жительства препятствует в получении субсидий по оплате жилья и получения других социальных льгот. Просит признать за ней и ее малолетними детьми право пользования квартирой по указанному адресу, поскольку считает, что она с семьей фактически была вселена в квартиру Я., как член семьи нанимателя, проживали с ним единой семьей, проживают в ней в течение 10 лет.

В судебном заседании истец Николаева С.В. исковые требования и доводы заявления поддержала в полном объеме и суду пояснила, что она состоит в зарегистрированном браке с Н. До 2002года они жили в доме свекрови на <адрес изъят> в <адрес изъят>. У мужа есть брат ФИО11, а его сын приходящийся ее мужу племянником - Я. жил один в двухкомнатной квартире по указанному выше адресу. Он страдал эпилепсией, нуждался в уходе. По его предложению они вселились к нему в квартиру, произвели ремонт, проживали совместно, вели общее хозяйство. Оплачивали из совместных средств за коммунальные услуги, покупали продукты, совместно питались, одежду Я. покупали. Он ходил с мужем на халтуру. Совместно они прожили года три, Я. умер в 20 лет. Они помогали его хоронить. После его смерти, они продолжают жить в данной квартире восьмой год, несут бремя расходов по квартире.

Ответчик –представитель Администрации Полевского городского округа в судебное заседание не явился, хотя о дне слушания дела был извещен своевременно и надлежащим образом, возражений относительно иска суду не представил.

Ответчик-представитель Территориального Управления с. Мраморское Администрации ПГО- в судебное заседание не явился, представил заявление (л.д.13) о рассмотрении дела в отсутствии представителя. Заявленные в иске требования признает в полном объеме. По существу иска указал, что в 2002году Я. пустил к себе в квартиру для проживания дядю, Н. с семьей. С тех пор, семья Николаевых, состоящая из семи человек, проживает в <адрес изъят>, оплачивает коммунальные услуги, открыто и добросовестно пользуется квартирой.

Ответчик- представитель ЗАО «Уральский Мрамор» в судебное заседание не явился, представил заявление(л.д.14), по существу иска не возражает о том, чтобы за Николаевой С.В. и ее детьми признали право пользования жилым помещением по адресу: <адрес изъят>

Третье лицо–представитель ТОИОГВ СО УСЗН МСЗН СО по <адрес изъят> в судебное заседание не явился, представил отзыв(л.д.15), согласно которого просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений относительно иска не заявил, но просит принять решение, не ущемляя интересы несовершеннолетних детей.

Исследовав доказательства по делу, заслушав объяснения истца, свидетелей, суд приходит к следующему:

В силу ч.1 ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации- гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст.9 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст.20 Гражданского кодекса Российской Федерации- местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Статьями 42-44 Жилищного кодекса РСФСР был установлен порядок предоставления жилых помещений в домах государственного или общественного жилищного фонда. В соответствии со ст.47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения гражданину выдается ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В соответствии со ст.5 Федерального Закона РФ от "дата изъята" №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст.ст.53-54 Жилищного кодекса РСФСР, наниматель вправе в установленном законом порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении и между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением. Согласно ст.88 Жилищного кодекса РСФСР совершеннолетний член семьи нанимателя может с согласия нанимателя и остальных совершеннолетних членов семьи требовать признания его нанимателем по ранее заключенному договору найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит и в случае смерти нанимателя любому совершеннолетнему члену семьи умершего.

С "дата изъята" в действие вступил Жилищный кодекс Российской Федерации.

В соответствии с ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Согласно ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации- жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации- к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Согласно ч.2 ст.82 Жилищного кодекса РФ- Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Согласно ордера№ двухкомнатная квартира по адресу: <адрес изъят> была предоставлена "дата изъята" Я. на его одного.

Согласно справки ОМС Управление муниципальным имуществом ПГО, <адрес изъят>, расположенная по адресу: <адрес изъят> реестре муниципальной собственности Полевского городского округа не находится.

Я., "дата изъята" года рождения, умер "дата изъята", что подтверждается свидетельством о смерти(л.д.11).

Согласно справке Территориального Управления <адрес изъят>- в <адрес изъят>, находящейся по адресу: <адрес изъят> никто по месту жительства не зарегистрирован.

Согласно квитанций о начислении коммунальных платежей(л.д.20-29) оплата по адресу: <адрес изъят> оплачивается с 2006года по настоящее время.

Истица состоит в браке с Н. с "дата изъята", что подтверждается свидетельством о заключении брака(л.д.17).

Свидетельствами о рождении детей(л.д.8-9): <данные изъяты>, подтверждается происхождение детей от Николаевой С.В.

Свидетель 1. суду пояснила, что с истицей живут по соседству в <адрес изъят> в <адрес изъят> с 2002года.Помнит, что до их вселения жил парень молодой, затем вроде они жили вместе, подробности того времени не помнит. Истица живет с семьей лет десять, поддерживают квартиру в надлежащем состоянии, производят ремонты.

Свидетель 2. суду пояснила, что лет десять назад истица с мужем и ребенком вселились в квартиру Я..Последний страдал эпилепсией, нуждался в уходе. Они сделали ремонт, совместно питались, за ним ухаживали, одежду ему покупали. Парень стал веселее. Они жили совместно два-три года, отношения у истицы с мужем к Я. были материнские, отцовские. Я. приходил к ней, и она видела, что у него не было подавленного состояния. Хоронили его истица с мужем. После его смерти, истица с семьей продолжает жить в данной квартире, несут все расходы по ее содержанию.

Свидетель 3. суду пояснила, что истица приходится ей <данные изъяты>. Я. <данные изъяты>, мама у него умерла, папа спился. Он парень больной, страдал эпилепсией, жил в двухкомнатной квартире, нуждался в уходе. Часто приходил к ним и в 2001 или 2002году по обоюдной договоренности истица с мужем(ее сыном) и детьми переехали жить в квартиру к Я. У него были хорошие отношения с ее сыном, он чуть ли не папой его звал. Они совместно проживали, ремонт произвели, питались совместно, оплачивали за квартиру, истица с мужем не обижали Я., они его одевали, обеспечивали всем необходимым. Жили они совместно года два-три. Они же его хоронили. После его смерти они живут в квартире, несут все расходы по ее содержанию.

Анализируя представленные доказательства, судом установлено, что спорная квартира, расположенная по адресу: <адрес изъят> была предоставлена Я. на основании ордера, выданного "дата изъята", но в ордере отмечено, что Я. вселился в квартиру по указанному адресу "дата изъята". Истец в ордер на оспариваемую квартиру не включен. Однако, вскоре после вселения Я. в квартиру в качестве нанимателя, он вселил в данное жилое помещение своего дядю Н., его супругу-истицу по делу. Они проживали совместно на протяжении трех лет, до момента смерти Я., вели совместное хозяйство, практически содержали, одевали, кормили Я., оставшегося на тот период без попечения родителей и страдавшего психическим заболеванием. Совместно производили ремонт в квартире, оплачивали коммунальные платежи. На период вселения и последующие три года наниматель не оспаривал право проживания истца в спорной квартире, что свидетельствует о том, что на период ее вселения в 2002 году он выразил свое волеизъявление на ее проживание с членами семьи в его квартире, признавал их членами своей семьи, а также признавал за ними право пользования данной квартирой.

Пленум Верховного суда РФ от 02.07.2009года №14»О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ в п.26 Постановления указал, что, по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности….

После смерти Я. истица с мужем взяли на себя расходы по его захоронению и восьмой год проживают в квартире по указанному адресу, несут все расходы по оплате коммунальных услуг и содержания жилья.

С учетом изложенного, суд полагает, что требования истца заявлены законно, и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е шил:

Исковые требования Николаевой С.В. удовлетворить.

Признать за Николаевой С.В., "дата изъята" года рождения и ее малолетними детьми: <данные изъяты>, право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес изъят>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца, с момента изготовления мотивированного решения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате.

Председательствующий: