Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3073/2012 ~ М-2982/2012 от 14.06.2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июля 2012 года Центральный районный суд г. Тольятти, в составе:

председательствующего Сметаниной О.Н.

при секретаре Васильевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Татариновой А.А. к Зыряновой Е.И. о регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности на земельный участок,

установил:

Истица обратилась в суд с иском, в котором просила зарегистрировать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>», массив 2, участок 87, заключенный между ней и ответчицей и переход права собственности на земельный участок. В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи она приобрела земельный участок у Зыряновой Е.И. Договор купли-продажи был зарегистрирован нотариусом Овчинниковой Н.М. в реестре за № от ДД.ММ.ГГГГ. Со своей стороны обязательства по договору истицей исполнены, однако, ответчица уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на ее имя.

В судебном заседании истица поддержала в полном объеме исковые требования, просила удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, заказное извещение вручено Зыряновой Е.И. ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается материалами дела.

Учитывая мнение истицы, сроки рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело № в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения истицы, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

ДД.ММ.ГГГГ между Татариновой А.А. и Зыряновой Е.И. заключен договор купли-продажи земельного участка общей площадью 164,00 кв.м., по адресу: <адрес> массив 2, участок №, что подтверждается копией договора. Договор удостоверен нотариусом ФИО6 зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в реестре за №.

В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.

В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

Из пояснений истицы следует, что договор купли-продажи не был оформлен в регистрационной палате из-за плохого самочувствия Зыряновой Е.И., в дальнейшем она неоднократно обращалась к ответчице с просьбой оформить сделку, но Зырянова Е.И. всегда ей отказывала. Обратившись к ней в очередной раз с просьбой о регистрации, она получила ответ, что в настоящее время ответчица проживает в г. Самаре, и так как сделка оформлена давно, приезжать в г. Тольятти она не намерена.

Изучив доказательства по делу, суд расценивает действия ответчицы как уклонение от регистрации сделки, в связи с этим считает необходимым вынести решение о регистрации указанного договора и перехода права собственности.

Руководствуясь ст.ст. 165, 551,223 ГК РФ, ст. ст. 12,56,192-198,233-238 ГПК РФ, суд,

р е ш и л :

Иск удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию договора купли-продажи земельного участка, общей площадью 164,00 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> массив 2, участок №, (реестр нотариуса ФИО7 №) заключенного между Зыряновой ФИО8 и Татариновой ФИО9.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности по указанному договору от Зыряновой ФИО10 к Татариновой ФИО11.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Центральный райсуд г. Тольятти в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий