Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-328/2019 ~ М-333/2019 от 03.07.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 августа 2019 года г.Плавск Тульской области

Плавский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Сидорина А.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Аничкиной С.И.,

с участием

истца Глуховой М.В.,

ответчика Пантюхиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-328/2019 по иску Глуховой Марии Владимировны к Пантюхиной Татьяне Викторовне, Пантюхину Антону Викторовичу, Посудиной Анастасии Викторовне, Миловой Зинаиде Викторовне, администрации муниципального образования Плавский район о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности,

установил:

Глухова М.В. обратилась в суд с иском к Пантюхиной Татьяне Викторовне, Пантюхину Антону Викторовичу, Посудиной Анастасии Викторовне, Миловой Зинаиде Викторовне, администрации муниципального образования Плавский район о признании права собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом с кадастровым №, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м., подсобной площадью ... кв.м., площадь помещения вспомогательного назначения ... кв.м., расположенного по <адрес> и на земельный участок с кадастровым №, общей площадью ... кв.м., расположенный по <адрес>.

Свои исковые требования Глухова М.В. мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора мены, удостоверенного нотариусом <адрес>, Пантюхин В.Н., Пантюхина Т.В., действующие за себя и несовершеннолетних детей <данные изъяты>, произвели обмен принадлежащей им квартиры на земельный участок и жилой дом, расположенные по <адрес>, принадлежащие ФИО1. Данный договор был зарегистрирован в МППКХ БТИ ДД.ММ.ГГГГ за №. В 2004 году семья Пантюхиных переехала на постоянное место жительства в <адрес> и передали истице и ее супругу ФИО2 жилой дом, расположенный по <адрес>, для проживания и пользования им, как своим собственным. По заявлениям семьи Пантюхиных, Глухова М.В. и ФИО2 были прописаны в жилой дом, а Пантюхины сняты с регистрационного учета по указанному выше адресу. ДД.ММ.ГГГГ муж истицы ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время Глухова М.В. намерена оформить земельный участок и жилой дом в установленном законом порядке. ФБУ «Кадастровая палата» по Тульской области Глуховой М.В. были представлены сведения по земельному участку расположенному под жилым домом, из которых следует, что земельный участок площадью ... кв.м., состоит на государственном кадастровом учете, имеет статус «ранее учтенный» и принадлежит ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ. Глухова М.В. обратилась к семье Пантюхиных с просьбой зарегистрировать право собственности на земельный участок на их семью и переоформить право собственности на имя истицы. Но у семьи Пантюхиных нет такой возможности в виду тяжелого материального положения и в связи со смертью собственников ФИО3, ФИО4, ФИО5. В связи с указанными выше обстоятельствами и неизвестным место нахождением ФИО1, истице не представляется оформить право собственности. При этом, она указывает, что добросовестно, открыто и непрерывно владеет на протяжении 15 лет земельным участком и жилым домом, регулярно обрабатывает земельный участок и содержит домовладение в надлежащем состоянии. Проживает и состоит на регистрационном учете с 2004 года, регулярно оплачивает коммунальные услуги, налоги за имущество. Считает, что может быть признана собственником спорного жилого дома и земельного участка.

Истица Глухова М.В. в судебном заседании поддержал исковые требования и просил суд их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении о признании за ней права собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом и земельный участок, расположенные по <адрес>.

Ответчик Пантюхина Т.В. в судебном заседание исковые требования признала, не возражая против их удовлетворения. Указав, что принадлежащим её семье домом <адрес> не пользуются с начала 2004 года. Данный дом был практически продан истицы. Официально договор купли-продажи не составлялся, но денежные средства от Глуховой М.В. и её супруга она со своей семьей получили и в 2004 году уехали на постоянное место проживания в <адрес>.

Ответчики Пантюхин А.В., Посудина А.В. на судебное заседание не явились, представив письменные заявления, в которых просили провести судебное заседание в их отсутствии, и указали, что признают заявленные Глуховой М.В. исковые требования.

Ответчик Милова З.В. (до замужества Пантюхина) в судебное заседание не явилась. Суду представлена копия свидетельства о смерти Миловой З.В. умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования Плавский район в суд не явился. Представитель администрации МО Плавский район Э.Ю.Козорез представлено письменное заявление, в котором она просит провести судебное заседание в отсутствие представителя администрации, не возражая против удовлетворения исковых требований Глуховой М.В.

Выслушав объяснения истца Глуховой М.В. и ответчика Пантюхиной Т.В., допросив свидетелей ФИО6 и ФИО7, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, в соответствии со ст.234 ГК РФ.

В соответствии со ст.234 ГК РФ, 1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Кроме этого в пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Предъявление иска о признании права собственности имеет процессуальную цель юридической формализации своего права на спорную вещь.

Как видно из представленной в суд материалов, ФИО5 и Пантюхина Татьяна Викторовна, действующие за себя и своих несовершеннолетних детей <данные изъяты> заключили с ФИО7 договор мены, принадлежащей им на праве совместной собственности квартиры <адрес> на земельный участок и жилой дом, расположенные по <адрес>.

Из представленных суду копий заявлений от имени <данные изъяты> ФИО4 датированных 31.05.2004, ФИО2 и Глухова Мария Владимировна зарегистрированы по <адрес>.

Согласно справке с места жительства № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был постоянно зарегистрирован по месту жительства: <адрес>.

Из свидетельства о смерти следует, что ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Согласно справке с места жительства № от ДД.ММ.ГГГГ, Глухова М.В. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по месту жительства: <адрес>.

Согласно технического паспорта на объект индивидуального жилищного строительства, жилой дом ДД.ММ.ГГГГ постройки, расположенный по <адрес>, принадлежит на праве совместной собственности ФИО5, Пантюхиной Татьяне Викторовне, Пантюхину Антону Викторовичу, <данные изъяты>.

Из свидетельства о смерти следует, что ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>; ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Из свидетельства на право собственности на землю №ПЛВ ИД-001239, выданного Плавским отделом архитектуры и градостроительства, на основании свидетельства на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, в собственность предоставлен земельный участок для ведения подсобного хозяйства, общей площадью ... га.

По сведениям, представленным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области право собственности на жилой дом <адрес>, не зарегистрировано.

Согласно сведениям, представленным Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии от 06.06.2019, земельный участок площадью ... кв.м., расположенный по <адрес>, состоит на государственном кадастровом учете, имеет статус «актуальные, ранее учтенные», принадлежит ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом в суде установлено, что жилое помещение, в котором проживает истица Глухова М.В. на праве собственности не зарегистрировано, а земельный участок зарегистрирован за бывшим владельцем ФИО1

Каких-либо притязаний и требований на указанное жилое помещение и земельный участок не имеется.

Свидетели ФИО6, ФИО7 в судебном заседании подтвердили, что Глухова М.В. с 2004 года и по настоящее время проживает и пользуется жилым домом <адрес>, а также земельным участком, расположенным под жилым домом, как своей собственностью, открыто, добросовестно и непрерывно.

У суда нет оснований сомневаться в достоверности и правдивости показаний, указанных свидетелей. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

В суде достоверно установлено, что действительно истица Глухова М.В. с 2004 года открыто, непрерывно, добросовестно владеет недвижимым имуществом – жилым домом с кадастровым №, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м., подсобной площадью ... кв.м., площадью помещения вспомогательного назначения ... кв.м., расположенного по <адрес> и земельным участком с кадастровым №, общей площадью ... кв.м., расположенного по <адрес>, то есть более пятнадцати лет.

Государственная регистрация права истца, или какого либо другого лица на спорное недвижимое имущество не совершалась. Иных лиц, оспаривающих права истца, не имеется.

Суд считает необходимым признать за Глуховой М.В. право собственности на жилой дом и земельный участок, в силу приобретательной давности, так как для этого есть все законные основания.

Удовлетворение исковых требований Глуховой М.В., не затрагивает и не ущемляет законных прав и интересов других лиц.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

признать за Глуховой Марией Владимировной право собственности в порядке приобретательной давности на следующие объекты недвижимости:

жилой дом с кадастровым №, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м., подсобной площадью ... кв.м., площадью помещения вспомогательного назначения ... кв.м., расположенного по <адрес>;

земельный участок с кадастровым №, общей площадью ... кв.м., расположенный по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Плавский районный суд.

Председательствующий Сидорин А.Ю.