Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4166/2013 ~ М-3534/2013 от 21.10.2013

                     Дело №2-4166/2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 декабря 2013 года город Смоленск

Промышленный районный суд г.Смоленска

В составе:

Председательствующего судьи Ивановой В.В.

при секретаре Филимонен6ковой И.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Анащенковой Т.А. к Волченковой И.Н. о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Анащенкова Т.А. обратилась в суд с иском к Волченковой И.Н. о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры. В обоснование иска указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ по вине ответчика Волченковой И.Н., проживающей этажом выше в <адрес>, произошел залив ее квартиры, по причине разрыва соединения крана под мойкой на кухне во внутриквартирной разводке горячего водоснабжения, установленной в квартире Волченковой И.Н.

В результате залива в квартире истицы пришли в негодность в спальной комнате, в общей комнате, в кухне, в прихожей, в туалете и в ванной комнате поверхности : 1. потолков - в спальне комнате и в общей комнате - окраска в разводах; - в кухне и в прихожей- натяжные потолки деформировались; - в туалете и в ванной комнате -декоративный пластик покоробился; 2. стен - везде высококачественные обои (кроме туалета и ванной комнаты); 3. полов - деревянная рейка. Кроме того повреждена мебель- журнальный столик.

Для устранения течи и предотвращения дальнейшего залития помещения истицей была подана заявка в ООО «Управдомремстрой», на которую был осуществлен выезд слесаря-сантехника.

О факте залития жилого помещения истицы, 09.09.2013, составлен акт обследования, которым подтвержден факт затопления ее квартиры и указанно поврежденное имущество, и причина затопления.

Так как, ответчица добровольно погасить стоимость восстановительного ремонта и поврежденного имущества отказалась, истица обратилась к независимому оценщику для составления отчета по стоимости восстановительного ремонта. Согласно отчета стоимость восстановительного ремонта составила 115 000 руб.

Просит суд взыскать с ответчика в ее пользу материальный ущерб в сумме 115 000 руб., 50 000 руб. в счет компенсации морального вреда, расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 руб., а также в возврат госпошлины в сумме 3 800 руб.

Истица и ее представитель Сюрина Л.А. в судебном заседании поддержали исковые требования в полном объеме, обосновав их вышеизложенными обстоятельствами,

Ответчица Волченковой И.Н. надлежащим образом извещенная о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, не просила суд о рассмотрении дела в свое отсутствие, сведений об уважительности причин неявки суду не представила. Заказная корреспонденция вернулась с отметкой о невручении в связи с истечением срока хранения.

В силу ч.1 ст.233 ГПК РФ, с согласия истицы и ее представителя Сюриной Л.А. суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчицы в порядке заочного производства.

3-и лица ООО «Управдомремстрой» Соловьева Е.С. в судебном заседании подтвердила факт залития, а также указала, что залив квартиры истицы произошел по вине ответчицы, причиной залива, разрыв соединения крана под мойкой на кухне во внутриквартирной разводке горячего водоснабжения, установленного собственником <адрес>.

Суд, заслушав истицу, ее представителя, 3-е лицо ООО «Управдомремстрой», исследовав письменные материалы, приходит к следующим выводам.

Согласно ст.15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причинённых ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чьё право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В силу ч.1 ст.1064 ГК РФ, вред, причинённый личности или имуществу гражданина, а также вред, причинённый имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объёме лицом, причинившим вред.

Как разъяснено в п.10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 01.07.1996 № "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса РФ" при разрешении споров, связанных с возмещением убытков, причинённых гражданам и физическим лицам нарушением их прав, необходимо иметь в виду, что в состав реального ущерба входят не только фактически понесённые соответствующим лицом расходы, но и расходы, которые это лицо должно будет произвести для восстановления нарушенного права. Необходимость таких расходов и их предполагаемый размер должны быть подтверждены обоснованным расчётом, доказательствам.

Судом установлено, что на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ Анащенкова <данные изъяты>) Т.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о заключении брака, свидетельством о государственной регистрации права (л.д.№).

Собственником <адрес>, расположенной над квартирой истицы в этом же доме, является Волченкова И.Н., что подтверждается справкой ООО «Управдомремстрой», поквартирной карточкой (л.д.№).

Из акта     обследования комиссии ООО «Управдомремстрой» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№), а также объяснений истицы, ее представителя и представителя ООО «Управдомремстрой» следует, что причиной залития квартиры истицы - разрыв (05.09.2013) соединения крана установленного под мойкой на кухне в внутриквартирной разводке горячего водоснабжения в <адрес> указанного жилого дома произошло залитие квартиры истицы Анащенковой Т.А.

В результате залива в квартире истицы пришли в негодность в спальной комнате, в общей комнате, в кухне, в прихожей, в туалете и в ванной комнате поверхности : 1. потолков - в спальне комнате и в общей комнате - окраска в разводах; - в кухне и в прихожей - натяжные потолки деформировались; - в туалете и в ванной комнате -декоративный пластик покоробился; 2. стен - везде высококачественные обои (кроме туалета и ванной комнаты); 3. полов - деревянная рейка. Кроме того повреждена мебель - журнальный столик.

Согласно заключению АНО «Смоленсккурорт» стоимость восстановительного ремонта составляет 107 125 руб.

Кроме того, в квартире истицы в двух комнатах натяжные потолки, за слив и выезд, согласно квитанции «<данные изъяты>» сумма услуг составила 3 300 руб.

Частью 4 ст.30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п.6, пп. «в» п.19 «Правил пользования жилыми помещениями», утверждённых Постановлением Правительства РФ №25 от 21.01.2006, пользование жилым помещением осуществляется с учётом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами. В качестве пользователя жилым помещением собственник обязан поддерживать надлежащее состояние жилого помещения.

Согласно п.5 "Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме…" утверждённых Постановлением Правительства РФ №491 от 13.08.2006, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения.. .до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств..., первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков. Таким образом, обязанность по содержанию внутриквартирной системы водоснабжения, в которую включается содержание радиаторов, возлагается на ответчика.

Из пояснений истицы следует, что до настоящего времени материальный ущерб ответчицей не возмещен, в добровольном порядке ответчица отказывается добровольно возмещать его.

Поскольку в судебном заседании была установлена вина ответчика Волченковой И.Н., которая также подтверждается пояснениями 3-его лица ООО «Управдомремстрой» Соловьевой Е.С., актом от ДД.ММ.ГГГГ составленными комиссией ООО «Управдомремтрой», суд находит исковое требование Анащенковой Т.А. о взыскании с Волченковой И.Н. ущерба, причиненного заливом квартиры, подлежащим частичному удовлетворению, поскольку согласно отчета АНО организация 1 стоимость восстановительного ремонта составила 107 125 руб. и квитанции <данные изъяты>» за слив натяжных потолков составил 3 300 руб.

В требовании о возмещении компенсации морального вреда суд отказывает, поскольку данные требования не основанные на законе.

В силу ст. 100 ГПК РФ с Волченковой И.Н. в пользу Анащенковой Т.А. подлежат возмещению расходы по оплате услуг представителя в сумме 5 000 руб., данную сумму, суд считает разумной.

Так же суд в соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, возлагает на указанного ответчика обязанность по возмещению истице её расходов по оплате госпошлины в размере 3 800 руб. коп.

Руководствуясь ст.ст.233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Волченковой И.Н. в пользу Анащенковой Т.А. 107 125 руб. и 3 300 руб. ущерба, причиненного заливом квартиры, 3 800 руб. возврат госпошлины, расходы по оплате услуг представителя в сумме 5 000 руб.

В остальной части иска Анащенковой Т.А. отказать.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Промышленный районный суд г. Смоленска в течение 7 дней со дня вручения им копии решения.

По истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, на решение может быть подана апелляционная жалоба в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд.

Судья В.В.Иванова