Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1205/2012 ~ М-1011/2012 от 17.04.2012

Дело № 2-1195/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Оренбург 12 мая 2012 года

Промышленный районный суд г.Оренбурга в составе председательствующего судьи Бураченок Н.Ю.,

при секретаре Левановой А.В.,

с участием представителя истцов Ларионова С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самойленко Н.Г., Барбашина Н.И., Носаева С.С., Сысоева В.Н., Пирогова Д.А., Есина В.Н., Есина Н.Ф., Булычева В.С., Ильченко В.Л., Еромолаева В.В. к администрации г.Оренбурга о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

    Истцы обратились в суд с вышеназванными исковыми заявлениями указав, что являются членами кооператива №, расположенного по адресу г.Оренбург, <адрес>. Полностью выплатили паевые взносы, что подтверждается справками, выданными ГСК и стали владельцами гаражей с погребами, расположенными в составе литеров Г, ГСК № по адресу <адрес>, п<адрес>.

Постановлением администрации г.Оренбурга № 541-п от 26 октября 1994 года строительно-коммерческой фирме «К» был отведен в долгосрочную аренду сроком на 10 лет земельный участок площадью 2, 09 Га и разрешено строительство 3-х ярусных гаражей на 100 мест.

Распоряжением главы г.Оренбурга № 4370 – р от 26 сентября 2003 года ГСК № было разрешено проектирование боксовых гаражей по <адрес> на ранее отведенной территории. Проектирование выплатить в соответствии с архитектурно-планировочным заданием утвержденным в КГА ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с распоряжением главы г.Оренбурга № 3741-р от 26 июля 2004 года акт выбора земельного участка по ГСК № под строительство гаражей по <адрес>, утвержден.

Распоряжением главы <адрес> № 4979 – р от 29 сентября 2004 года были утверждены границы и сформирован земельный участок площадью 5 542 кв.м. в соответствии с топографической съемкой от ДД.ММ.ГГГГ.

На земельный участок был заключен договор аренды №-юр от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, договор аренды продлен на срок до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с заключением санитарно-эпидемиологической экспертизы № 56.ФГУЗ.01.01.- 02.20122-0310 от ДД.ММ.ГГГГ объект ГСК № литер Г и Г1 соответствует СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

Гаражи выстроены на отведённом земельном участке, с соблюдением градостроительных, строительных, экологических, санитарно – гигиенических, пожарных и иных норм и нормативов, однако ввод в эксплуатацию не был вовремя осуществлен, в собственность гараж не оформлен, в связи с чем они обратились в суд.

Просили признать право собственности на гаражи с погребами, расположенные в ГСК № г. Оренбурга, за истцами:

Самойленко Н.Г. на гараж № А, площадью 19,9 кв.м. и погреб №, площадью 6,7 кв.м. находящихся в составе литера Г, ГСК № по адресу <адрес>, п<адрес>.

Барашиным Н.И. на гараж № площадью 34,7 кв.м. и погреб № площадью 5,5 кв.м., находящихся в составе литера Г, ГСК № по адресу <адрес>, п<адрес>.

Носаевым С.С. на гараж №, площадью 34,8 кв.м. и погреб №, площадью 5,5 кв.м. находящихся в составе литера Г, ГСК № по адресу <адрес>, п<адрес>.

Ермолаевым В.В. на гараж №, площадью 34,0 кв.м. и погреб № площадью 5,5 кв.м., находящихся в составе литера Г, ГСК № по адресу <адрес>, п<адрес>.

Сысоевым ВН. на гараж №, площадью 34,5 кв.м. и погреб № площадью 5,4 кв.м., находящихся в составе литера Г, ГСК № по адресу <адрес>, п<адрес>.

Пироговым Д.А. на гараж №, площадью 31,6 кв.м. находящийся в составе литера Г, ГСК № по адресу <адрес>, п<адрес>.

Есиным В.Н. на гараж № площадью 35,1 кв.м. и погреб № площадью 5,5 кв.м., находящихся в составе литера Г, ГСК № по адресу <адрес>, п<адрес>.

Есиным Н.Ф. на гараж №, площадью 20,4 кв.м. и погреб №, площадью 5,4 кв.м.находящихся в составе литера Г, ГСК № по адресу <адрес>, п<адрес>.

Булычевым В.С. на гараж №, площадью 34,2 кв.м. и погреб № площадью 5,5 кв.м., находящихся в составе литера Г, ГСК № по адресу <адрес>, п<адрес>.

Ильченко В.Л. на гараж №, площадью 20,4 кв.м. и погреб № площадью 5,5 кв.м., находящихся в составе литера Г, ГСК № по адресу <адрес>, п<адрес>.

Определением Промышленного районного суда <адрес> от 17 апреля 2012 года гражданские дела по иску Самойленко Н.Г., Барбашина Н.И., Носаева С.С., Сысоева В.Н., Пирогова Д.А., Есина В.Н., Есина Н.Ф., Булычева В.С, Ильченко В.Л., Еромолаева В.В. к администрации г.Оренбурга о признании права собственности на гаражи с погребами соединены в одно производство.

    В судебное заседание истцы Самойленко Н.Г., Барбашин Н.И., Носаев С.С., Сысоев В.Н., Пирогов Д.А., Есин В.Н., Есин Н.Ф., Булычев В.С, Ильченко В.Л., Еромолаев В. В., представитель администрации г.Оренбурга, не явились, надлежащим образом были извещены о месте и времени судебного заседания, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица – ГСК № в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещён о месте и времени судебного заседания.

Суд в порядке ст.167 ГПК РФ определил, рассмотреть дело в отсутствии истцов, ответчика, третьего лица надлежащим образом извещенных о судебном заседании.

    Представитель истцов Ларионов С.В., действующий на основании доверенностей: от ДД.ММ.ГГГГ от имени Самойленко Н.Г., Барбашина Н.И., Носаева С.С., Сысоева В.Н., Пирогова Д.А. Есина В.Н., Есина Н.Ф., Булычева В.С., Ильченко В.Л. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ от имени Еромолаева В,В., исковые требования Самойленко Н.Г., Барбашина Н.И., Носаева С.С., Сысоева В.Н., Пирогова Д.А., Есина В.Н., Есина Н.Ф., Булычева В.С, Ильченко В.Л., Еромолаева В. В. полностью поддержал, просил суд их удовлетворить по основаниям и обстоятельствам, изложенным в исковых заявлениях.

Заслушав в судебном заседании представителя истцов, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что юридический адрес ГСК №: <адрес>, <адрес>, 15, юридическое лицо поставлено на учёт в налоговом органе.

По распоряжению администрации г.Оренбурга № 665-р от 30 мая 1994 года и постановлению № 541-п от 26 октября 1994 года, строительно – коммерческой фирме «К» разрешено проектирование и строительство трехъярусных гаражей на 100 мест по <адрес> городка (в дальнейшем п<адрес>, 15), примерной площадью 2,09 га.

Распоряжением главы г.Оренбурга от 26 сентября 2003 года № 4370-р, ГСК № разрешено проектирование боксовых гаражей по п<адрес> на ранее отведённой территории.    

Распоряжением главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р, утверждены границы и сформирован земельный участок площадью 5 542 кв.м. по адресу: <адрес>, п<адрес> для предоставления в аренду, данный участок предоставлен в аренду ГСК № для строительства гаражей.

Из справки ГУП «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от 07 декабря 2011 года усматривается, что по адресу: <адрес>, <адрес>, 15 располагаются здания гаражей: литер Г (гаражи, погреба), 1996 года постройки, трехэтажное строение с подвалом, смешанной конструкции, общей площадью 6 965,0 кв.м., площадь гаражей – 3 363,2 кв.м., площадь погребов – 1 015,1 кв.м.; литер Г1 (гаражи, погреба), возведённое в 2004 году, одноэтажное с погребами, кирпичное, общей площадью 962,7 кв.м., в том числе площадь гаражей – 838,3 кв.м., площадь погребов 124,4 кв.м.; литер Г3 (проходная), возведенное в 1981 году. Строения литер Г,Г1 поставлены на технический учёт ДД.ММ.ГГГГ и записаны за ГСК №, разрешение на ввод указанных объектов в эксплуатацию не предъявлены.

В силу ч.1 п.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч.4 ст.218 ГК РФ, член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, предоставленный этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из материалов дела установлено, что гаражный комплекс ГСК № состоит из литеров Г, Г1, которые не введены в эксплуатацию в установленном законом порядке, а потому спорные гаражи и погреба являются самовольными строениями, а по смыслу ст.222 ГК РФ право собственности на самовольное строение может быть признано за лицом в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Поэтому право собственности в зависимости от права на земельный участок может возникнуть только у ГСК №. У членов этого кооператива возникновение право собственности на гаражный бокс с погребом, зависит от прав на паенакопления на гаражный бокс с погребом и не зависит от права собственности самого кооператива на гаражный комплекс.

Как следует из справок от ДД.ММ.ГГГГ, истцы Самойленко Н.Г., Барбашин Н.И., Носаев С.С., Сысоев В.Н., Пирогов Д.А., Есин В.Н., Есин Н.Ф., Булычев В.С, Ильченко В.Л., Еромолаев В. В. являются членами ГСК №, ими полностью выплачены паевые взносы за гаражи.

Следовательно, в соответствии п.4 ст.218 ГК РФ у истцов возникает право собственности на гаражные боксы с погребами.

    Согласно экспликации плана ГСК №:

-гараж № А, площадью 19,9 кв.м.;

-погреб №, площадью 6,7 кв.м.;

-гараж № площадью 34,7 кв.м.;

-погреб № площадью 5,5 кв.м.;

-гараж №, площадью 34,8 кв.м.;

-погреб №, площадью 5,5 кв.м.;

- гараж №, площадью 34 кв.м.;

- погреб № площадью 5,5 кв.м.;

- гараж №, площадью 34,5 кв.м.;

-погреб № площадью 5,4 кв.м.;

-гараж №, площадью 31,6 кв.м.;

-гараж № площадью 35,1 кв.м.;

-погреб № площадью 5,5 кв.м.,

-гараж №, площадью 20,4 кв.м.;

-погреб №, площадью 5,4 кв.м.;

-гараж №, площадью 34,2 кв.м.;

-погреб № площадью 5,5 кв.м.,

- гараж №, площадью 20,4 кв.м.;

-погреб № площадью 5,5 кв.м.

По заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Оренбургской области» от № 56.ФГУЗ.01.01.- 02.2012-0310 от ДД.ММ.ГГГГ ГСК № по <адрес>, 15 соответствует требованиям СанПин «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

Таким образом, в судебном заседании установлено, что гаражи и погреба в ГСК № не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что ГСК № своими силами и на собственные средства возвёл гаражи № А, №, №, №, №, №, №, №, №, № и погреба №, № №, №, №, № №, №, №. на земельном участке по адресу: <адрес>, п<адрес>, 15, истцы полностью выплатили паевые взносы, а потому их требования о признании права собственности на соответствующие гаражи и погреба подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

    Исковые требования Самойленко Н.Г., Барбашина Н.И., Носаева С.С., Сысоева В.Н., Пирогова Д.А., Есина В.Н., Есина Н.Ф., Булычева В.С., Ильченко В.Л., Еромолаева В.В. к администрации г.Оренбурга о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за Самойленко Н.Г. право собственности на гараж № А, площадью 19,9 кв.м. и погреб №, площадью 6,7 кв.м. находящихся в составе литера Г, ГСК № по адресу <адрес>, п<адрес>.

Признать за Барашиным Н.И. право собственности на гараж № площадью 34,7 кв.м. и погреб № площадью 5,5 кв.м., находящихся в составе литера Г1, ГСК № по адресу <адрес>, п<адрес>.

Признать за Носаевым С.С. право собственности на гараж №, площадью 34,8 кв.м. и погреб №, площадью 5,5 кв.м. находящихся в составе литера Г, ГСК № по адресу <адрес>, п<адрес>.

Признать за Ермолаевым В.В. право собственности на гараж №, площадью 34,0 кв.м. и погреб № площадью 5,5 кв.м., находящихся в составе литера Г, ГСК № по адресу <адрес>, п<адрес>.

Признать за Сысоевым В.Н. право собственности на гараж №, площадью 34,5 кв.м. и погреб № площадью 5,4 кв.м., находящихся в составе литера Г, ГСК № по адресу <адрес>, п<адрес>.

Признать за Пироговым Д.А. право собственности на гараж №, площадью 31,6 кв.м. находящийся в составе литера Г, ГСК № по адресу <адрес>, п<адрес>.

Признать за Есиным В.Н. право собственности на гараж № площадью 35,1 кв.м. и погреб № площадью 5,5 кв.м., находящихся в составе литера Г, ГСК № по адресу <адрес>, п<адрес>.

Признать за Есиным Н.Ф. право собственности на гараж №, площадью 20,4 кв.м. и погреб №, площадью 5,4 кв.м.находящихся в составе литера Г, ГСК № по адресу <адрес>, п<адрес>.

Признать за Булычевым В.С. право собственности а гараж №, площадью 34,2 кв.м. и погреб № площадью 5,5 кв.м., находящихся в составе литера Г, ГСК № по адресу <адрес>, п<адрес>.

Признать за Ильченко В.Л. право собственности на гараж №, площадью 20,4 кв.м. и погреб № площадью 5,5 кв.м., находящихся в составе литера Г, ГСК № по адресу <адрес>, п<адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья Бураченок Н.Ю.

В окончательной форме решение изготовлено 17 мая 2012 года.

Судья Бураченок Н.Ю.