Решение по делу № 2-516/2018 ~ М-347/2018 от 13.02.2018

№ 2-516/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 апреля 2018 года г.Белорецк РБ

Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Харькиной Л.В.,

при секретаре Заворуевой В.А.,

с участием прокурора Спивак А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации сельского поселения Ассинский сельский совет муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан к Динисламову А. Г., Динисламовой Г. М., Динисламову В. А. о выселении из служебной квартиры и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация сельского поселения Ассинский сельский совет муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан обратилась в суд с исковым заявлением к Динисламову А.Г., Динисламовой Г.М., Динисламову В.А. о выселении из служебной квартиры и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указала, что постановлением Правительства РБ от ... №... жилой ... РБ, построенный казенным предприятием РБ Республиканское управление капитального строительства для персонала ГУП «Санаторий Ассы» отнесен к государственной собственности и передан в муниципальную собственность муниципального района ... РБ о чем составлен договор №... от ..., акт приема-передачи от .... В соответствии с постановлением Администрации муниципального района ... РБ №... от ... квартиры ... в ... отнесены к специализированному жилищному фонду – служебным жилым помещениям. На основании договора №... от ... жилой дом от муниципального образования Белорецкий район передан в собственность муниципального образования Ассинский сельский совет. Спорное жилое помещение было предоставлено Динисламову А.Г. согласно договору найма служебного жилого помещения в ... году и членам его семьи Динисламовой Г.М., Динисламову В.А. для временного проживания в нем. Согласно п.2 данного договора жилое помещение было предоставлено в связи с работой в ГУП санаторий «Ассы» РБ.

С ... года Динисламов А.Г. не состоит в трудовых отношениях с ГУП санаторий «Ассы». Согласно справке администрации сельского поселения Ассинский сельсовет МР Белорецкий район ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении с ....

В настоящее время семья Динисламовых, оставаясь зарегистрированной в спорной квартире, не имея на то законных оснований, существенным образом нарушает их права как собственника данного жилого помещения, поскольку собственник не может по собственному усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

Решением Белорецкого межрайонного суда от .... о признании права собственности в порядке приватизации на спорное жилое помещение ответчикам было отказано.

В добровольном порядке Динисламовы освободить занимаемое жилое помещение отказываются.

Таким образом, учитывая временный характер вселения ответчиков в специализированное жилое помещение, принимая во внимание отсутствие законных оснований для дальнейшего пользования специализированным жилым помещением ответчики подлежат выселению из специализированного жилого помещения.

Просят выселить Динисламова А.Г., Динисламову Г.М., Динисламова ВА. из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: РБ, ..., общей площадью ... кв.м. с последующим снятием с регистрационного учета.

Представитель истца - Администрации сельского поселения Ассинский сельский совет муниципального района Белорецкий район РБ Биглова Р.Р., действующая на основании доверенности в судебном заседании исковые требования администрации поддержала, просила их удовлетворить, показания дала аналогично изложенным в иске.

Ответчики Динисламов А.Г., Динисламова Г.М. в судебное заседание не явились, в своем заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие, с участием представителя Валиева Р.Р.

Ответчик Динисламов В.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Согласно ст.1 ч.4, ст.10 ч.1 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего недобросовестного поведения, не допускается злоупотребление правом.

По ч.1 ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В материалах дела, имеется удостоверение, о том, что Динисламов В.А. с .... проходит военную службу в ВС РФ по призыву, судом в воинскую часть ... н.... была направлена телеграмма для вручения Динисламову В.А. о явке в судебное заседание, назначенное на ....

Риск неблагоприятных последствия, вызванных нежеланием являться в судебное заседание, несет сам ответчик в силу ч.1 ст.165.1 ГК РФ.

Учитывая, что Динисламов В.А. в судебное заседание не явился, не сообщил об уважительных причинах неявки, не просил об отложении рассмотрения дела, ходатайств о предоставлении доказательств по иску не заявлял, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель Динисламова А.Г., Динисламова В.А., Динисламовой Г.М. – Валиев Р.Р., действующий на основании доверенностей, в судебном заседании исковые требования администрации не признал, суду показал, что в своем иске истец указал о том, что спорная квартира была предоставлена Динисламову А.Г. и членам его семьи по договору найма служебного жилого помещения в ... году для временного проживания в связи с работой в ГУП Санаторий «Ассы»; с ... года ответчик в трудовых отношениях с ГУП Санаторий «Ассы» не состоит; оставаясь зарегистрированными в жилом помещении без достаточных правовых оснований, ответчики нарушают права истца как собственника жилого помещения.

С указанными доводами ответчики не согласны по следующим основаниям.

В соответствии с постановлением Правительства РБ от .... №... муниципальному району Белорецкий район РБ в муниципальную собственность переданы жилые дома в ... для персонала ГУП Санаторий «Ассы», в том числе и жилой ....

Согласно постановления администрации МР Белорецкий район .... №...г., договору от .... №..., акту приема-передачи от .... указанные жилые дома переданы в собственность муниципального образования Ассинский сельсовет. Распоряжением администрации сельского поселения Ассинский сельсовет от .... жилые дома переданы на баланс администрации.

Спорное жилое помещение Динисламову А.Г. фактически было предоставлено в ... года, это следует из трудового договора Динисламова А.Г. с ГУП Санаторий «Ассы», фактом проживания в спорном жилом помещении и фактом внесения Динисламовым А.Г. платы за пользование жилым помещением с ... года.

Постановлением администрации МР Белорецкий район РБ от .... №... квартиры ... в ... отнесены к специализированному жилищному фонду.

Решением жилищно-бытовой комиссии профкома ГП Санаторий «Ассы» от .... Динисламову А.Г. выделена спорная служебная квартира.

В .... между администрацией сельского поселения и Динисламовым А.Г. заключен договор найма служебного жилого помещения.

Решением Белорецкого районного суда от .... вступившего в законную силу .... в исковых требованиях администрации СП Ассинский сельсовет к Динисламовым о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, отказано. Судом были установлены следующие обстоятельства: спорное жилое помещение фактически было предоставлено Динисламову А.Г. в ... года; на момент предоставления квартиры Динисламову А.Г. и членам его семьи она не была в установленном порядке отнесена к специализированному жилищному фонду; Динисламов А.Г. и члены его семьи вселились в квартиру на законных основаниях.

Кроме того, решением Белорецкого межрайонного суда от ...., вступившим в законную силу, в удовлетворении исковых требований администрации СП Ассинский сельсовет к Динисламовым о признании не приобретшими право пользования спорным жилым помещением было отказано.

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В силу положений Федерального закона от 29.12.2004г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, он применяется в части прав и обязанностей, возникших после введения его в действие.

Динисламов А.Г. и члены его семьи неправомерных действий при предоставлении им жилья не допустили.

При таких обстоятельствах доводы истца о том, что ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении без достаточных правовых оснований, несостоятельны.

Кроме того, истец не оспаривает и прямо указывает в исковом заявлении, что спорная квартира предоставлена Динисламову А.Г. и членам его семьи по договору найма служебного жилого помещения в ... году.

Доказательств того, что договор найма жилого помещения, заключенный между сторонами расторгнут, прекращен или по иным основаниям прекратил свое действие, истцом не представлено.

Из искового заявления и пояснений представителя истца следует, что ответчики длительное время не проживают в спорном жилом помещении. Данное обстоятельство ответчиками в суде не оспаривается.

Просит в удовлетворении исковых требований администрации сельского поселения Ассинский сельсовет МР Белорецкий район отказать.

Представитель третьего лица –ООО Санаторий «Ассы» Мухаметьянов И.Н., действующий на основании доверенности исковые требования администрации Ассинский сельский совет поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель третьего лица администрации муниципального района Белорецкий район РБ в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица - Отдела МВД России по Белорецкому району в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещены.

Выслушав доводы лиц участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего, что в удовлетворении исковых требований о выселении истцу следует отказать, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища. Согласно ч.4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен их жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ и другими федеральными законами.

Спорным жилым помещением является ..., находящаяся в собственности администрации сельского поселения Ассинский сельсовет муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан.

В судебном заседании установлено, что Постановлением Правительства Республики Башкортостан от ... №... жилой ... в ... РБ, построенный казенным предприятием Республики Башкортостан Республиканское управление капитального строительства для персонала ГУП Санаторий «Ассы», за счет средств бюджета Республики Башкортостан, отнесен к государственной собственности и передан в муниципальную собственность муниципального района ... Республики Башкортостан, о чем был заключен договор №... от ... и составлен акт приема-передачи от ....

Согласно постановления администрации МР ... от .... №...г., договору от .... №..., акту приема-передачи от .... указанные жилые дома переданы в собственность муниципального образования Ассинский сельсовет. Распоряжением администрации сельского поселения Ассинский сельсовет от .... жилые дома переданы на баланс администрации.

Согласно постановлению Администрации муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан №... от ... ... отнесены к специализированному жилищному фонду - служебному жилому помещению.

На основании договора №... от ... и дополнительного соглашения муниципальное образование ... Республики Башкортостан жилой дом по адресу: РБ, ... сельсовет.

Постановлением №... от ... спорный жилой дом отнесен к специализированному жилищному фонду служебному жилому помещению.

Свидетельством о государственной регистрации права № ... от ... подтверждается, что муниципальное образование «Ассинский сельсовет» муниципального района ... Республики Башкортостан является собственником ... жилого ... в ... общей площадью ... кв.м.

Согласно выписке из решения жилищно-бытовой комиссии профкома санатория «Ассы» Республики Башкортостан от ... решено выделить служебные квартиры в жилом ... сотрудникам санатория «Ассы», где под номером 6 указан Динисламов А.Г., заместитель директора, ....

В соответствии с приказами от ..., ... Динисламов А.Г. с ... по ... работал в ГУП Санаторий «Ассы» Республики Башкортостан.

Согласно справке администрации сельского поселения Ассинский сельсовет МР Белорецкий район ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении с ....

В ... году между истцом и ответчиками был заключен договор найма служебного жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение Динисламову А.Г. фактически было предоставлено в декабре 2004 года., что следует из трудового договора Динисламова А.Г. с ГУП Санаторий «Ассы», подтверждается фактом проживания ответчиков в спорном жилом помещении и фактом внесения ответчиком платы за пользование жилым помещением с января 2005 года.

Решением Белорецкого районного суда от .... вступившего в законную силу в исковых требованиях администрации сельского поселения Ассинский сельсовет муниципального района Белорецкий район РБ к Динисламовым, ГУП санаторий «Ассы» о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, отказано. Судом были установлены следующие обстоятельства: спорное жилое помещение фактически было предоставлено Динисламову А.Г. в конце ... года; на момент предоставления квартиры Динисламову А.Г. и членам его семьи квартира не была в установленном порядке отнесена к специализированному жилищному фонду.

Решением Белорецкого межрайонного суда от ...., вступившим в законную силу, в удовлетворении исковых требований администрации сельского поселения Ассинский сельсовет муниципального района Белорецкий район РБ к Динисламовым о признании не приобретшими право пользования спорным жилым помещением и снятии с регистрационного учета отказано. В удовлетворении встречных исковых требований Динисламовых к администрации сельского поселения Ассинский сельсовет муниципального района Белорецкий район РБ о признании права собственности в порядке приватизации отказано.

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В силу положений Федерального закона от 29.12.2004г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, он применяется в части прав и обязанностей, возникших после введения его в действие.

Верховный Суд Российской Федерации в своих постановлениях неоднократно указывал, что в соответствии со статьями 50, 51, 106 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент вселения ответчиков в спорное жилое помещение, исходя из сложившейся практики их применения, составление договора найма жилого помещения в письменной форме в обязательном порядке не требовалось, заключение такого договора осуществлялось путем открытия на имя нанимателя финансового лицевого счета. Ордер на жилое помещение согласно ст.ст. 47, 105 ЖК РСФСР является основанием для вселения в жилое помещение, однако отсутствие у гражданина ордера на занятие жилой площади при фактическом вселении в предоставленную ему квартиру, проживании в ней, исполнении обязанностей нанимателя само по себе не служит препятствием к возникновению у такого лица права пользования жилым помещением.

Учитывая изложенное, руководствуясь нормами Жилищного кодекса РСФСР, действующего на момент вселения ответчиков, суд приходит к выводу о том, что Динисламов А.Г. и члены его семьи были в установленном порядке вселены в спорное жилое помещение, их вселение являлось не самовольным, таким образом, приобрели право пользования этим жилым помещением и не подлежат выселению из него.

В соответствии с ч.1 ст. 103 ЖК РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилое помещение, которое они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

По смыслу указанной правовой нормы, обязанность граждан по освобождению жилого помещения возникает лишь в случае расторжения или прекращения договора найма жилого помещения.

В судебном заседании доказательств того, что договор найма служебного жилого помещения, заключенный между истцом и Динисламовым А.Г. расторгнут, прекращен или по иным основаниям прекратил свое действие, истцом не представлено.

Между тем в решении Белорецкого межрайонного суда от ... суд установил, что жилищные права ответчиков вытекают из договора найма служебного жилого помещения.

Кроме того, в судебном заседании представитель истца пояснил, что ответчики длительное время не проживают в спорном жилом помещении. Данное обстоятельство ответчиками в суде не оспаривалось.

Таким образом, с учетом представленных суду доказательств оснований для выселения Динисламова А.Г., Динисламовой Г.М., Динисламова В.А, с последующим снятием их с регистрационного учета из спорного жилого помещения не имеется.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований администрации сельского поселения Ассинский сельский совет муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан к Динисламову А. Г., Динисламовой Г. М., Динисламову В. А. о выселении из служебной квартиры и снятии с регистрационного учета, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца через Белорецкий межрайонный суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 04 апреля 2018 года.

Судья: Харькина Л.В.