Решение по делу № 2-280/2017 ~ М-286/2017 от 27.03.2017

№ 2-1-280/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24 мая 2017 года г. Балашов

Балашовский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Кононыхиной Т.С.,

при секретаре судебного заседания Палагиной В.В.,

с участием старшего помощника прокурора г. Балашова Бурминова Д.В.,

представителя третьего лица МО МВД «Балашовский» Саратовской области Мишиной Н.А.,

истца Гарифджанова Д.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гарифджанова Дмитрия Феликсовича к Захарову Евгению Валерьевичу о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:    

Гарифджанов Д.Ф. обратился в суд с иском к Захарову Е.В., в котором, с учётом уточнений, просит прекратить право пользования ответчиком жилым помещением - домом № по <адрес>. Обосновывая свои требования тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и договора застройки от ДД.ММ.ГГГГ №, удостоверенного государственным нотариусом Балашовской нотариальной конторы <адрес> ДД.ММ.ГГГГ он является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. В 2000 году по просьбе его сестры бывший собственник дома - его отец *** дал согласие на регистрацию по вышеуказанному адресу бывшего мужа сестры Захарова Евгения Валерьевича, который никогда не вселялся, не проживал и не пользовался по назначению вышеуказанной жилой площадью, место жительства его не известно. Для защиты своих прав он вынужден обратиться в суд с указанным иском.

В судебном заседании истец Гарифджанов Д.Ф. поддержал заявленные требования полностью, приводя в обоснование вышеизложенные доводы.

Ответчик Захаров Е.В. на рассмотрение дела не явился. Судом предпринимались меры к надлежащему его извещению, что подтверждается возвращенным конвертом заказного письма с уведомлением о вызове в суд с отметкой «Истек срок хранения». При данных обстоятельствах в порядке ст. 117 ГПК РФ адресат считается извещенным о времени и месте судебного заседания.

Представитель третьего лица МО МВД «Балашовский» Саратовской области Мишина возражений на иск не представила, пояснив, что в случае удовлетворения исковых требований вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для снятия ответчика с регистрации.

Старший помощник прокурора г. Балашова Бурминов Д.В. полагал, что исковые требования являются законными и обоснованными.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения истца, показания свидетелей, заключение прокурора, изучив материалы дела и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов (ч. 1 ст. 3 ГПК РФ).

На основании п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ).

В соответствии с требованиями статьи 288 ГК РФ, статьи 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно пункту 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В силу требований ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания или возражения требований.

Как установлено судом и следует из материалов дела, собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> является Гарифджанов Дмитрий Феликсович. Захаров Евгений Валерьевич значится зарегистрированным по данному адресу.

Согласно объяснениям истца ответчик никогда не вселялся, не проживал и не пользовался по назначению жилым домом, в настоящее время место жительства его не известно. В настоящее время он не является членом семьи. Он состоял в зарегистрированном браке с его сестрой *** Брак был расторгнут в 2002 году.

Свидетель ***, являющаяся родной сестрой истца, пояснила суду, что её бывший супруг Захаров Е.В. был зарегистрирован в <адрес> её родителями. Он никогда не проживал в этом доме. Их брак был расторгнут в 2002 году. Каких-либо соглашений о порядке пользования жилым домом с ним не заключалось.

Допрошенная в качестве свидетеля соседка *** подтвердила, что мать *** – *** при жизни ей рассказывала, что в <адрес>, где они проживали, зарегистрирован бывший зять Захаров Е.В. Однако он ни дня не жил в этом доме. Она ни разу его не видела там.

Анализируя показания свидетелей, не заинтересованных в исходе дела, суд считает, что оснований ставить под сомнения факты, сообщенные ими, не имеется, поэтому считает их допустимыми и достоверными.

Следовательно, законных оснований для сохранения за Захаровым Е.В. права пользования спорным жилым помещением не имеется, поскольку членом семьи собственника жилого помещения он не является, каких-либо соглашений о порядке пользования жилым домом между сторонами не заключалось.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Принимая во внимание указанные обстоятельства, оценивая в совокупности исследованные доказательства, суд считает, что исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Гарифджанова Дмитрия Феликсовича удовлетворить в полном объеме.

Прекратить право пользования Захарова Евгения Валерьевича жилым помещением – домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Балашовский районный суд Саратовской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме (с 24 мая 2017 года).

Председательствующий                     Т.С.Кононыхина