Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4934/2013 ~ М-4096/2013 от 25.09.2013

дело № 2-4934/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«13» ноября 2013 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Зиминой А.Е.

при секретаре Серсковой Д.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гурьянова Ю.И. к СНТ «Заполье», ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области об исправлении кадастровой ошибки, установлении границ земельного участка,

ус т а н о в и л:

Истец обратился в суд с требованиями обязать Пушкинский отдел ФБУ «Кадастровая палата» по Московской области исправить кадастровую ошибку в сведениях ГКН о земельном участке с кадастровым номером 50:13:010201:7, расположенном по адресу: <адрес> путём исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о площади и местоположении границ земельного участка, установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:13:010201:7 расположенном по адресу: <адрес> по фактическому землепользованию в соответствии с геодезическими измерениями кадастрового инженера ФИО5 – директора ООО «Землеустроитель-Топограф».

В обоснование требований указано, что истец является собственником земельного участка площадью 600 кв.м., с кадастровым номером 50:13:010201:7, расположенного по адресу: <адрес> был поставлен кадастровый учет 24 марта 2004 года с установлением его границ. При получении кадастрового паспорта выяснилось, что имеет место пересечение границ спорного земельного участка и смежного земельного участка №144 с кадастровым номером 50:13:010201:61. При проведении землеустроительных работ кадастровым инженером ФИО8 обнаружилось расхождение координат межевых знаков с ранее определенными их значениями при производстве землеустроительных работ на данном земельном участке. Согласно заключению кадастрового инженера, в результате исправлении кадастровой ошибки изменяется конфигурация и площадь земельного участка. Вновь составленный акт согласования местоположения границ земельного участка был подписан всеми заинтересованными лицами, спора о границах со смежными землепользователями не имеется. Истцу необходимо решение суда для устранения кадастровой ошибки.

Истец Гурьянов Ю.И. и его представитель по доверенности Ахметова Н.Я. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены судом надлежащим образом.

В судебном заседании ответчик представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» по доверенности Зайцев Ю.В. просил о рассмотрении дела по существу, не возражал в части удовлетворения требований об исправлении кадастровой ошибки, в части установления новых границ возражал, пояснив суду, что законом установлена процедура постановки на кадастровый учет уточненных границ, которая истцом не соблюдена.

Ответчик представитель СНТ «Заполье» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен судом надлежащим образом, представил суду заявление, в котором признал иск и просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения явившихся лиц, проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению частично.

В соответствии со ст. 23, ч. 14 ст. 45 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее Закон), п.п. 31,47, 49 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 04.02.2010 N 42, на органы кадастрового учета возложена обязанность по проверке поступивших сведений об объектах недвижимости и содержащих их документы на предмет выявления отсутствия предусмотренных Законом оснований для приостановления и отказа в осуществлении государственного кадастрового учета, принятие по результатам проверки соответствующего решения.

В силу ст. 23 Закона постановка на учет объекта недвижимости, учет изменений объекта недвижимости, учет части объекта недвижимости, учет адреса правообладателя или снятие с учета объекта недвижимости осуществляется в случае принятия органом кадастрового учета соответствующего решения об осуществлении кадастрового учета.

В соответствии с ч. 7 ст. 38 Закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ.

В силу ч. 12 ст. 45 ФЗ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при наличии пересечения границ отказывается в выдаче кадастрового паспорта земельного участка, который является необходимым документом при совершении каких-либо сделок с земельным участком., а также для его раздела по решению собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 28 Федерального закона РФ от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Согласно п.1 ст.64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец является собственником земельного участка № площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

Участок прошел кадастровый учет, кадастровый номер 50:13:010201:7.

Истец с целью получения кадастрового паспорта на спорный земельный участок обратился к кадастровому инженеру ФИО5, который выявил кадастровую ошибку - имеет место пересечение границ спорного земельного участка и смежного земельного участка № с кадастровым номером 50:13:010201:61 в связи с расхождением координат межевых знаков с ранее определенными их значениями при производстве землеустроительных работ на земельном участке истца.

В подтверждение указанных выводов кадастровым инженером представлен план и уведомление, согласно которому для приведения границ земельного участка истца в соответствие с требованиями действующего законодательства, т.е. для устранения пересечения границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:13:010201:7, 50:13:0010201:161, а также чересполосицы с земельными участками с кадастровыми номерами 50:13:0010201:161, 50:13:0010201:17 и 50:13:0010201:19, необходимо внести изменения в сведения ГКН принадлежащего истцу земельного участка.

С указанными выводами кадастрового инженера представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» по доверенности Зайцев Ю.В. согласился, полагая доводы иска в этой части обоснованными.

В соответствии с указанными выше положениями Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", если в ходе кадастровых работ выявлены ошибки (пересечения, несовпадения, разрывы) в местоположении ранее установленных границ смежных земельных участков, т.е. ранее допущенные кадастровые ошибки, то в разделе «Заключение кадастрового инженера» приводятся предложения кадастрового инженера по устраняю выявленных ошибок, в том числе результаты необходимых измерений.

При таких обстоятельствах, суд считает факт наличия кадастровой ошибки установленным, в связи с чем она подлежит устранению путем исключения сведений о площади и местоположении границ земельного участка истца из ГКН.

В части установления границ земельного участка истца по фактическому пользованию в площади 676 кв.м суд требования к ответчику ФГБУ «ФКП Росреестра» отклоняет как заявленные преждевременно, поскольку сведений об обращении к ответчику с заявлением о внесении изменений в кадастровый учет земельного участка истца в связи с уточнением границ и площади суду не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Гурьянова Ю.И. к СНТ «Заполье», ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области об исправлении кадастровой ошибки, установлении границ земельного участка удовлетворить частично.

Исправить кадастровую ошибку в сведениях ГКН на земельный участок с кадастровым номером 50:13:010201:7, расположенный по адресу: <адрес> путём исключения из ГКН сведений о площади и местоположении границ указанного земельного участка.

ФГБУ «Федеральная Кадастровая палата «Росреестра» по Московской области (Пушкинский отдел) исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № 50:13:010201:7, расположенного по адресу: <адрес>

В части установления границ указанного земельного участка отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – 15.11.2013 года.

Судья