Решение по делу № 2-5232/2019 ~ М-4369/2019 от 08.08.2019

Дело №

заочное

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Бесединой Е.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Южный» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, расходов по оплате госпошлины,

установил:

Истец ООО «Южный» обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что ответчики ФИО1, ФИО2 зарегистрированы и проживают в муниципальном жилом помещении, находящемся по адресу: <адрес>. Истец является управляющей компанией с ДД.ММ.ГГГГ по обслуживанию и содержанию многоквартирного <адрес> в <адрес> на основании Протокола общего собрания собственников помещений в вышеуказанном многоквартирном <адрес>/К/7 от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с нерегулярной и неполной оплатой жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету вышеуказанного жилого помещения образовалась задолженность за период с 01.12.2013г. по 31.07.2019г., которая составила 204 241 руб. 80 коп. Общая сумма пени за период с 11.01.2014г. по 31.07.2019г. составляет 124 931 руб. 43 коп. Общая сумма задолженности вместе с пени составляет 329 173 руб. 18 коп. В связи с тем, что ФИО2 до 02.09.2017г. являлась несовершеннолетней, задолженность за период с 01.12.2013г. по 02.09.2017г. подлежит взысканию со ФИО1 (законного представителя ФИО2), а задолженность за период с 03.09.2017г. по 31.07.2019г. подлежит солидарному взысканию с должников (статья 61 СК РФ). Истцом были созданы все необходимые условия для проживания ответчиков в предоставленном жилом помещении. Ответчикам неоднократно направлялись письма с требованием погасить образовавшуюся задолженность по квартплате и коммунальным платежам. До настоящего момента вышеуказанная задолженность по квартплате и коммунальным платежам не погашена, что причиняет ущерб законным правам и интересам Управляющей компании.

Истец ООО «Южный» просит взыскать в свою пользу с ответчика ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.12.2013г. по 02.09.2017г. в размере 153 551,01 руб.; пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 11.01.2014г. по 31.07.2019г. в размере 121 197,6 руб.; расходы по оплате госпошлины 5 418,63 руб.; взыскать в свою пользу с ответчиков ФИО1, ФИО2 солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 03.09.2017г. по 31.07.2019г. в размере 50 690,79 руб.; пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 11.10.2017г. по 31.07.2019г. в размере 3 733,83 руб.; расходы по оплате госпошлины 1 073,37 руб.

В судебное заседание представитель истца ООО «Южный» по доверенности ФИО4 явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, судом о слушании дела извещались повесткой, а также публично, путем своевременного размещения информации о движении дела на официальном сайте суда, о причинах неявки суду не сообщил. Судебные извещения не были вручены и возвращены в адрес суда с отметкой «истек срок хранения».

Таким образом, судом выполнены требования ст. 113 ГПК РФ, направлены в адрес ответчиков судебные извещения о необходимости явки на судебное заседание, в связи с чем на основании п. 1 ст. 165.1 ГК РФ риск неполучения корреспонденции несет адресат.

С учетом мнения представителя истца, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Судом установлено, что ответчики ФИО1, ФИО2 зарегистрированы и проживают в муниципальном жилом помещении, находящемся по адресу: <адрес> (л.д. 29).

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании представленных платежных документов.

Согласно ст. 162 ЖК РФ, договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно ч. 9 ст. 161 ЖК РФ, многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых в установленном порядке.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В силу пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Согласно протокола №/К/7 общего собрания собственников помещений по выбору способа управления многоквартирным домом (заочная форма) по адресу: <адрес> от 23.01.2008г., следует, что управляющей организацией по вышеуказанному дому выбрана ООО «Южный» (л.д. 61).

Из лицевого счета на <адрес> и расчета задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги следует, что за период с 01.12.2013г. по 02.09.2017г. образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере в размере 153 551,01 руб., а за период с 03.09.2017г. по 31.07.2019г. - в размере 50 690,79 руб. (л.д. 12-13, 14, 31-39).

В связи с тем, что ответчик ФИО2 до 02.09.2017г. являлась несовершеннолетней, с ответчиков подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в следующих размерах: с ответчика ФИО1 в пользу ООО «Южный» подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.12.2013г. по 02.09.2017г. в размере 153 551,01 руб., с ответчиков ФИО1, ФИО2 солидарно в пользу ООО «Южный» подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 03.09.2017г. по 31.07.2019г. в размере 50 690,79 руб., поскольку ответчик ФИО1 не выполняла в полном объеме обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с 01.12.2013г., а ответчик ФИО2 не выполняла в полном объеме обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с 03.09.2017г., что свидетельствует о нарушении ими ч. 3 ст. 67, ч. 2 ст. 69 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 155 ч. 14 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом представлены расчеты пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

За период с 11.01.2014г. по 31.07.2019г. размер пени составляет 121 197,6 руб. (л.д. 15-26), за период с 11.10.2017г. по 31.07.2019г. размер пени составляет 3 733,83 руб. (л.д. 27-28).

Суд принимает данные расчеты пени, представленные истцом, поскольку они являются арифметически верными и соответствующими нормам ч. 14 ст. 155 ЖК РФ. Данные расчеты ответчиками не оспорены, иных расчетов суду не представлено.

Таким образом, с ответчика ФИО1 подлежат взысканию пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 11.01.2014г. по 31.07.2019г. в размере 121 197,6 руб., с ответчиков ФИО1, ФИО2 солидарно подлежат взысканию пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 11.10.2017г. по 31.07.2019г. в размере 3 733,83 руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно платежных поручений № от 28.08.2018г., № от 07.12.2018г., № от 04.03.2019г. ООО «Южный» понес судебные расходы по оплате госпошлины в размере 6 492 руб. (л.д. 6-8).

Таким образом, с ответчика ФИО1 подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 5 418,63 руб., с ответчиков ФИО1, ФИО2 солидарно подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 1 073,37 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «Южный» удовлетворить.

Взыскать со ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, в пользу ООО «Южный» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.12.2013г. по 02.09.2017г. в размере 153 551,01 руб.; пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 11.01.2014г. по 31.07.2019г. в размере 121 197,6 руб.; расходы по оплате госпошлины 5 418,63 руб., а всего 280 167 (двести восемьдесят тысяч сто шестьдесят семь) руб. 24 коп.

Взыскать со ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, солидарно в пользу ООО «Южный» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 03.09.2017г. по 31.07.2019г. в размере 50 690,79 руб.; пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 11.10.2017г. по 31.07.2019г. в размере 3 733,83 руб.; расходы по оплате госпошлины 1 073,37 руб., а всего 55 497 (пятьдесят пять тысяч четыреста девяносто семь) руб. 99 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья: Е.А. Беседина

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

________________