Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-851/2014 (2-5947/2013;) ~ М-5232/2013 от 09.12.2013

Дело № 2-851/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«27» февраля 2014 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кургановой Н.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО « УК – ПРОФЖИЛКОМПЛЕКС» к С., С., С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

                    у с т а н о в и л:

ООО « УК – ПРОФЖИЛКОМПЛЕКС» обратилось в суд с иском к ответчикам С., С., С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование иска истец указал, что С. является нанимателем жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>. С. и С. являются членами семьи С. и так же постоянно зарегистрированы по месту жительства в квартире. Истец в полном объеме и надлежащем качеством выполнял работы и оказывал услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, а также предоставлял ответчикам коммунальные услуги. Однако с октября 2007 года ответчики не в полном объеме производят оплату за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги. На ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков составляет 313 765 рублей 74 копейки и пени за просрочку оплаты жилищно – коммунальных услуг в размере 83 733 рубля 81 копейка, а всего 397 499 рулей 55 копеек. Ответчики неоднократно предупреждались об имеющейся задолженности и необходимости ее погашения, однако до настоящего времени задолженность не погашена.

В судебном заседании истец представитель ООО « УК–ПРОФЖИЛКОМПЛЕКС » по доверенности ФИО8 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме. Просил суд, взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 313 765 рублей 74 копейки и пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг, также взыскать расходы по оплате государственной пошлины.

В судебном заседании представитель ответчиков ФИО9 пояснила, что заявленные исковые требования признают частично в сумме 218 175 рублей 65 копеек, а также просила применить срок исковой давности к оставшимся заявленным исковым требованиям.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Согласно ч. 3 ст. 678 ГК РФ «Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи». А в соответствии с п. 3 ст. 682 ГК РФ «Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации».

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ «Граждане и организации обязаны

своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора».

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, в силу ст. 154 ЖК РФ включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 3) плату за коммунальные услуги».

В силу п. 5 ч. 2 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. А в соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ «Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом».

В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ «Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма».

Из представленной в материалы дела выписки из домовой книги (л.д. 7) усматривается, что нанимателем квартиры по вышеуказанному адресу является С.. Также в квартире постоянно зарегистрированы члены семьи нанимателя: С. с ДД.ММ.ГГГГ, С. с ДД.ММ.ГГГГ и несовершеннолетняя ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленного в материалы дела ООО « УК- ПРОФЖИЛКОМПЛЕКС» расчета задолженности за жилищно – коммунальные услуги, задолженность ответчиков составляет 397 499 рублей 55 копеек ( л.д. 8-27).

В силу ст. 309 и 310 ГК РФ Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, ответчиками не представлено суду доказательств, того, что истцом не правомерно производятся начисления на техническое обслуживание и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 322 ГК РФ, 1. Солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства. 2. Обязанности нескольких должников по обязательству, связанному с предпринимательской деятельностью, равно как и требования нескольких кредиторов в таком обязательстве, являются солидарными, если законом, иными правовыми актами или условиями обязательства не предусмотрено иное.

В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года. Ответчиком заявлено о применении срока исковой давности.

Таким образом, срок исковой данности для предъявления иска о взыскании с ответчика денежных средств в период с октября 2007 года с декабрь 2010 по истёк в декабре 2013 года, поскольку в суд иском истец обратился лишь ДД.ММ.ГГГГ года.

Поскольку в силу ст. 199 ГК РФ и ст. 152 ГПК РФ пропуск срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении иска, суд полагает возможным применить последствия пропуска срока исковой давности и в удовлетворении иска в части взыскания с ответчика денежных средств в период с октября 2007 года по ноябрь 2010 года включительно отказать

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что в пользу истца с ответчиков подлежит взысканию 218 175 руб. 65 коп. задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных платежей за период с декабря 2010 года по ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиком подлежат взысканию судебные расходы соразмерно удовлетворенным требованиям в сумме 5 381 руб 76 коп.

Общая сумма, подлежащая взысканию с ответчиков в пользу истца составит 223 557 рублей 41 копейка.

Руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление ООО « УК – ПРОФЖИЛКОМПЛЕКС» к С., С., С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с С., С., С. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК –ПРОФЖИЛКОМПЛЕКС » 218 175 рублей 65 копеек задолженность по оплате коммунальных услуг, 5 381 руб. 76 коп в счет оплаты государственной пошлины, а всего 223 557 рублей 41 коп.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: