Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-188/2019 ~ М-146/2019 от 05.08.2019

Дело № 2-188/2019г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п.Сосновское                                                                        23 сентября 2019 г.

         Сосновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Немчиновой Т.П., с участием представителя истца ВОРОНИНОЙ О.Н., представителя ответчика Администрации Сосновского муниципального района Нижегородской области Шашина А.Е., при секретаре Торговой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

                    ТЕМЯЖНИКОВОЙ Н.Н. к Администрации

                  Сосновского муниципального района Нижегородской области о

                  признании права собственности на 1/6 долю жилого дома,

                                                У с т а н о в и л:

Темяжникова Н.И. обратилась в суд с иском к Администрации Сосновского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на 1/6 долю жилого дома, расположенного по адресу Нижегородская область, Сосновский район, р.п...., ул...., д.10, общей площадью 50 кв.м.

В исковом заявлении указано, что данный дом был построен ее родителями и бабушкой. Дом построен на земельном участке, который закреплен за гражданами Решением № 96 от 03.04.1968 г. В соответствии со свидетельство на право собственности на землю от 21.11.1998 г. земельный участок с кадастровым номером <***>:253 принадлежит Темяжниковой Н.Н. Истец полагала, что является собственником также и жилого дома, однако, при обращении в органы Росреестра выяснилось, что за истцом может быть зарегистрировано только 5/6 долей жилого дома по следующим основаниям. На основании договора дарения от 30.09.1998 г. в собственность истицы перешла 1/3 доля спорного жилого дома, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации № 066041. Данная доля была подарена ей сестрами З.. и А.. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 21.10.1998 г. истица унаследовала после матери БКА., умершей 31.12.1997 г., ? долю жилого дома и земельный участок, на котором расположен данный дом. Согласно записям в похозяйственной книге (лицевой счет № 966) и техническому паспорту на индивидуальный жилой дом, за всеми членами семьи было закреплено по 1/6 доли, а именно: М.Ф. – глава хозяйства, БНВ – сын, БКА – сноха, БНН – внучка, БВН – внучка, БНН - внучка. Таким образом, БКА. на момент ее смерти, кроме ее 1/6 доли принадлежали доли М.Ф.. и БНН., что составило ? долю, которую унаследовала истица по свидетельству от 21.10.1998 г., а 1/3 доля сестер истицы, т.е. З. (Б) Н.Н. (1/6) и А. (Б) В.Н. (1/6) перешли к истице по договору дарения от 30.09.1998 г. Поэтому истица полагала, что земельный участок и жилой дом принадлежат ей полностью. Но при обращении в Росреестр ей было рекомендовано обратится в суд для признания за ней права собственности, поскольку выписка из похозяйственной книги и технический паспорт не могут являться правоподтверждающими документами для осуществления записи регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимость за истицей, как о собственнике жилого дома. Регистрационное удостоверение истице на 1/6 долю не выдавалось. Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным недвижимым имуществом как своим собственным    более 20 лет. Добросовестность владения подтверждается тем, что с общего согласия всех родственников она проживала в доме и пользовалась им как своим собственным более, чем за 20 лет личного владения спорным домом. Никто из третьих лиц не истребовал имущество из владения истицы, в том числе, ни возможные собственники, ни их возможные правопреемники. Следовательно, основание владения жилым домом следует считать добросовестным. Факт открытого владения подтверждается тем, что истец не скрывала факта владения и проживания в указанном доме, хранила в нем свое имущество, а также использовала его в других личных целях. Права всех собственников указанного жилого дома на 5/6 долей, зарегистрированные на основании регистрационного удостоверения, перешли в дальнейшем в собственность истице по свидетельству о праве на наследство по закону и по договору дарения. Просит признать за Темяжниковой Н.Н. право собственности на 1/6 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Нижегородская область, р.п...., ул...., д.10, общей площадью 50 кв.м.

Истица Темяжникова Н.Н. в судебное заседание не явилась. О месте и времени рассмотрения дела извещена судебной повесткой. В телефонограмме просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В судебном заседании представитель истца Воронина О.Н., действующая по доверенности, иск поддержала и показала, что Темяжникова Н.Н. является ее матерью. Жилой дом, расположенный по адресу р.п.... ул.... д.10 построил отец Темяжниковой БНН. – БНВ. В данном доме проживали он, его жена БКА, его мать М.Ф., и три дочери Темяжникова (Баринова) БНН, БНН, БНН Как указано в старых технических паспортах, все члены семьи имели по 1\6 доле в праве собственности на данный дом. Сначала умерла мать деда М.Ф., он вступил в права наследства после нее, унаследовав 1/6 долю в праве собственности на дом. Потом умер БНВ., за ним умерла БКА после смерти которой 1\2 доля жилого дома перешла по наследству к истице. Сестры БНН. и БНН. подарили ей по 1/6 доли в праве собственности на этот дом. Ее мать продала свою квартиру и отдала денежные средства сестрам БНН и БНН, выкупив их доли, а сделку оформили договором дарения. Ее мать переселилась в данный дом в 1998г. и проживает там по настоящее время. В апреле 2019 г. в доме произошло возгорание, сгорела одна стена дома. Дом был застрахован, они обратились в страховую компанию за получением страховой выплаты. Как оказалось, документы на дом не оформлены надлежащим образом, поэтому она просит установить факт владения матерью своей 1\6 долей в праве собственности на данный дом, как указано в техническом паспорте на дом.

Представитель ответчика Администрации Сосновского муниципального района Нижегородской области Шашин А.Е. исковые требования в пределах полномочий по доверенности признал и показал, что жилой дом, расположенный по адресу р.п.... ул.... д.10, не является муниципальной собственностью. Истица проживает в данном доме более 20 лет. В ходе рассмотрения дела было установлено, что в качестве правоустанавливающего документа, подтверждающего права собственности на указанный жилой дом, для регистрации сделки дарения между истицей и ее сестрами в 1998 г., а также для выдачи истице свидетельства о праве на наследство по закону в 1998 г. после смерти БКА. нотариусом Сосновского района было принято регистрационное удостоверение от 23.09.1998 г., в котором указано, что все члены семьи Б. владели данным домом по праву собственности каждый по 1\6 доле. На момент выдачи данного регистрационного удостоверения оно являлось надлежащим правоподтверждающим документом и было принято как нотариусом для оформления договора дарения, так и для выдачи свидетельства о праве на наследство по закону, что позволяет принять его как правоподтверждающий документ ранее возникшего права истицы на 1\6 долю в праве собственности на данный жилой дом. Кроме того, земельный участок под домом оформлен надлежащим образом на истицу, у нее имеется свидетельство о праве собственности на землю, что подтверждает отсутствие какого-либо спора на все домовладение.

Выслушав представителя истца Воронину О.Н., представителя ответчика Администрации Сосновского муниципального района Шашина А.Е., рассмотрев материалы дела, суд находит, что иск подлежит удовлетворению.

В силу ст.173 ч.3 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований.

Суд считает, что признание представителем ответчика иска соответствует материалам дела, не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, сделано представителем ответчика в пределах предоставленных ему полномочий по доверенности, поэтому подлежит принятию судом.

Право собственности истицы на 5\6 долей в праве собственности на указанный жилой дом подтверждается надлежаще оформленными правоустанавливающими и правоподтверждающими документами: свидетельством о государственной регистрации права собственности от 19.10.1998 г. на 1\3 долю дома на основании договора дарения от 30.09.1998 г. и свидетельством о государственной регистрации права собственности от 9.11.1998 г. на 1\2 долю дома на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 21.10.1998 г.

Факт того, что все члены указанной семьи являлись собственниками по 1\6 доли каждый в праве собственности на указанный дом, подтверждается наличием регистрационного удостоверения от 23.09.1998 г., выданного КУМС Администрации Сосновского района Нижегородской области, содержащегося в материалах наследственного дела, заведенного к имуществу БКА, умершей 31.12.1997 г. Согласно данного регистрационного удостоверения, домовладение по адресу: пос...., ул.... д.10 зарегистрировано по праву собственности за БКА – 1\6, БНН – 1\6, БНН – 1\6, БНН – 1\6. Кроме того, на момент выдачи данного регистрационного удостоверения, БКА владела еще и 1\3 долей дома на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 14.07.1994 г. Указанные права собственности на жилой дом также подтверждаются справкой КУМС Администрации Сосновского района по состоянию на сентябрь 1998 г.

Из выписки из ЕГРН на жилой дом, расположенный по адресу р.п.... ул...., д.10, кадастровый номер <***>:736, следует, что данный жилой дом 1958 года постройки. Права собственности на дом ни за кем не зарегистрированы.

Из выписки из ЕГРН на объект недвижимости – земельный участок по данному адресу следует, что его кадастровый номер <***>:253, дата присвоения кадастрового номера 12.04.2005 г., площадь земельного участка 1540 кв.м. Права собственности ни за кем не зарегистрированы.

Согласно свидетельства на право собственности на землю, выданного 12.11.1998 г., земельный участок, площадью 1540 кв.м, по адресу р.п...., ул...., д.10, принадлежит Темяжниковой Н.Н..

При таких обстоятельствах суд полагает, что имеются основания для принятия признания ответчиком иска и удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. 194-198,ч.3 ст.173 ГПК РФ,

                                                          Р Е Ш И Л :

Иск Темяжниковой Н.Н. к Администрации Сосновского муниципального района удовлетворить.

Признать за ТЕМЯЖНИКОВОЙ Н.Н. право собственности на 1/6 долю в праве собственности на жилой дом, площадью 50,0 кв.м, расположенный по адресу: Нижегородская область, Сосновский район, р.п.... ул.... д.10.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Нижегородский облсуд в течение 1 месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Сосновский районный суд.

Судья:                                                                                     Т.П.Немчинова