Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1400/2011 ~ М-793/2011 от 14.02.2011

дело № 2-1400/11

Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Щелковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего федерального судьи Петровой Е.Ю.,

при секретаре Скариной К.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алексеевой ФИО1 к Алексееву ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Установил:

Уточнив исковые требования, Алексеева А.И. обратилась в Щелковский городской суд Московской области с иском к Алексееву А.И., ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ года ФИО5 предоставила ее мужу ФИО3 на основании ордера № трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Квартира предоставлялась на состав семьи. В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы: истица Алексеева А.И., ответчик Алексеев А.И., третьи лица Алексеев И.А. и Алексеев С.А.

В ДД.ММ.ГГГГ году Алексеев И.А. зарегистрировал брак с Алексеевой Г.Н. В ДД.ММ.ГГГГ году у них родился сын Алексеев А.И. В ДД.ММ.ГГГГ году Алексеева Г.Н. и Алексеев А.И. были зарегистрированы в спорном жилом помещении, но фактически они проживали на съемной жилой площади в <данные изъяты> по месту службы Алексеева И.А. В <адрес> году брак между Алексеевым И.А. и Алексеевой Г.Н. был расторгнут.

На основании заочного решения Щелковского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, Алексеева Г.Н. снята с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик Алексеев А.И. участия в оплате коммунальных услуг никогда не принимал и не принимает по настоящее время. Когда Алексееву А.И. было шесть лет, он проживал в спорном жилом помещении семь месяцев. Более в спорном жилом помещении ответчик не проживал и не проживает по настоящее время. Личных вещей ответчика Алексеева А.И. в квартире истице не имеется.

Считает, что ответчик перестал быть членом семьи нанимателя квартиры. Регистрация ответчика в квартире препятствует истице и остальным членам семьи в осуществлении права пользования жилым помещением, поскольку они не могут без согласия ответчика вселить в квартиру других лиц, заключить договор приватизации.

Уточнив исковые требования, просит признать ответчика Алексеева А.И. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истица Алексеева А.И. уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просит удовлетворить в полном объеме. Пояснила, что ответчик Алексеев А.И. проживал в спорном жилом помещении семь месяцев в возрасте шести лет. Более в ее квартире он не жил, вещей его не имеется, попыток к вселению ответчик не принимал.

В судебное заседание ответчик Алексеев А.И. не явился, извещен по последнему известному месту жительства, представитель ответчика адвокат Дементьева Е.П., действующая на основании ордера (в деле), иск не признала. Просила в иске отказать, доводов не привела.

В судебное заседание представитель ФИО3 не явился, извещен, просит рассматривать дело в его отсутствии (л.д. №).

В судебное заседание представитель третьего лица - ФИО6 - не явился, извещен, просит рассматривать дело в его отсутствии (л.д. №), представил отзыв на исковое заявление, в котором оставляет вопрос о принятии решения по заявленному иску на усмотрение суда (л.д. №).

В судебное заседание третьи лица Алексеев И.А. и Алексеев С.А. не явились, извещены. В предварительном судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ не возражали против удовлетворения иска (л.д. №).

Выслушав истицу, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащему удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, в том числе право бессрочно пользоваться жилым помещением (ч. 2 ст. 60 ЖК РФ).

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда какого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Из материалов дела усматривается и судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 предоставила мужу истицы - ФИО3 на основании ордера № трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Квартира предоставлялась на состав семьи (л.д. №). В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы: истица Алексеева А.И., ответчик Алексеев А.И., третьи лица Алексеев И.А. и Алексеев С.А. (л.д. №), но фактически проживают только истица и Алексеев И.А., Алексеев С.А., что подтверждается актом фактического проживания (л.д. №).

В ДД.ММ.ГГГГ году Алексеев И.А. зарегистрировал брак с Алексеевой Г.Н. В ДД.ММ.ГГГГ году у них родился сын Алексеев А.И. В ДД.ММ.ГГГГ году Алексеева Г.Н. и Алексеев А.И. были зарегистрированы в спорном жилом помещении, но фактически они проживали на съемной жилой площади в <данные изъяты> по месту службы Алексеева И.А. В ДД.ММ.ГГГГ году брак между Алексеевым И.А. и Алексеевой Г.Н. был расторгнут.

На основании заочного решения Щелковского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, Алексеева Г.Н. снята с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Судом установлено, что ответчик Алексеев А.И. в спорном жилом помещении не проживает и не пользуется квартирой. Вещей его в квартире нет, расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет. Все расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг несет истица. Препятствий в проживании и в пользовании квартирой истица и члены ее семьи ответчику Алексееву А.И. не чинят.

Факт не проживания ответчика в спорном жилом помещении и отсутствия в квартире его вещей подтвержден актом фактического проживания от ДД.ММ.ГГГГ составленного представителем ФИО7 (л.д. №).

Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или временно проживает.

Сам по себе факт регистрации ответчика в спорной квартире не порождает право на указанную жилую площадь, т.к. является административным актом.

Данные доказательства дают основания суду считать, что ответчик Алексеев А.И. добровольно не живет и не вселяется в квартиру истицы, не имеет нуждаемости в пользовании квартирой, т.к. его не проживание носит длительный характер. Ответчик не проживает в квартире с момента рождения, за исключением семи месяцев в возрасте шести лет, сохраняя в ней регистрацию. Суд полагает, что ответчик Алексеев А.И. злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п.1 ч.1 ст.10 ГК РФ. Его отсутствие в квартире не носит временного характера.

Кроме объяснений истицы, представленных суду доказательств, факт не проживания ответчика в спорной квартире, подтвержден и показания свидетелей.

Допрошенные в ходе судебного заседания свидетели ФИО8 и ФИО9 пояснили, что ответчик Алексеев А.И. является внуком истицы. В квартире он не проживал, за исключением семи месяцев в возрасте шести лет. В настоящее время в квартире он не проживает, вещей его нет, в гости к истице он не приезжает. Двери и замки истица в квартире не меняла. Считают необходимым снять Алексеева А.И. с регистрационного учета, поскольку истица оплачивает за него коммунальные услуги на протяжении длительного времени.

Ответчик Алексеев А.И. не представил суду каких либо доказательств, подтверждающих что он в спорной квартире проживает или намерен проживать в дальнейшем.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Стороны пользуются равными правами на представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.

Совокупность изложенных доказательств, учитывая многолетнее уклонение ответчика Алексеева А.И. от исполнения обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг, срока не проживания в квартире, дает суду основания прийти к выводу о том, что ответчик выехал к новому месту жительства, и следовательно утратил право пользования жилым помещением, в связи с отказом в одностороннем порядке от исполнения договора социального найма указанного жилого помещения. Его выезд из спорного помещения не носит временного характера.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать Алексеева ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО3 снять Алексеева ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Щелковский городской суд.

Судья                                                                                                                         Петрова Е.Ю.