Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-92/2015 (2-1942/2014;) ~ М-2436/2014 от 03.12.2014

Дело 2-16/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 января 2015 года ст. Ессентукская

Судья Предгорного районного суда Ставропольского края Буренко А.А.,

с участием:

представителя истцов Еременко А.Г. и Еременко С.А. - Шереметова Р. М.,

при секретаре судебного заседания Фальковой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в ст. Ессентукской гражданское дело по исковому заявлению Еременко А. Г., Еременко С. А. к администрации МО Тельмановского сельсовета об исключении записи из ЕГРП о регистрации права общей долевой собственности на земельную долю, признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Еременко А.Г. и Еременко С.А. обратились в суд с иском к администрации МО Тельмановского сельсовета об исключении записи из ЕГРП о регистрации права общей долевой собственности на земельную долю, признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленного иска Еременко А.Г. и Еременко С.А. указывают, что в соответствии с законом РСФСР «О земельной реформе» от ДД.ММ.ГГГГ № 374, земли сельскохозяйственных предприятий переданы в коллективно-долевую собственность граждан - работников (членов) этих предприятий.

Пунктом 9 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», предусматривалось право членов колхоза и работников совхоза на бесплатный земельный пай.

Постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в коллективно-долевую собственность работников ТОО "Колос" были переданы земли, находящиеся в пользовании колхоза им. Тельмана.

В соответствии с п. 8 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации сельскохозяйственных предприятий, утвержденного Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № и разработанного на основании Указа от ДД.ММ.ГГГГ № 323, в каждом реорганизуемом колхозе и совхозе определялись индивидуальные имущественные паи и земельные доли.

Истцам были выданы свидетельства о праве собственности на землю, согласно которым им в собственность были выделены земельные доли размером 3,13 га в ТОО "Колос".

Согласно выписки из протокола № заседания Совета ТОО "Колос" от ДД.ММ.ГГГГ г., было принято решение о выделе Еременко А. Г. в счет земельного пая, земельного участка в размере 3,13 га в связи с организацией фермерского хозяйства.

Согласно выписки из протокола № заседания Совета ТОО "Колос" от ДД.ММ.ГГГГ г., было принято решение о выделе Еременко С. А. в счет земельного пая, земельного участка в размере 3,13 га в связи с организацией фермерского хозяйства.

В 2006 году они провели землеустроительные работы по определению границ выделенных нам в счет земельного пая земельных участков.

Землеустроительные работы были проведены в строгом соответствии с действовавшим на тот момент законодательством.

В газете "Искра" от ДД.ММ.ГГГГ № (129) (11146), во исполнение требований ст. 13 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ, было опубликовано сообщение о том, что Еременко А. Г. и Еременко С. А. в счет доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенных по адресу: <адрес>, выделяют земельные участки по 3.13 га. Предполагаемое местоположение земельных участков: земли бывшего СПК колхоз "Колос", в границах муниципального образования Тельмановского сельсовета <адрес>, бригада № 1.

Как следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ г., выданной главным редактором газеты "Искра", на объявление, опубликованное в районной газете "Искра" № от ДД.ММ.ГГГГ о выделении земельных участков Еременко А. Г. - 3.13 га и Еременко С. А. - 3.13 га, возражений не поступило.

В результате межевых работ были сформированы 2 земельных участка с кадастровым номером №, принадлежащий Еременко С.А. и с кадастровым номером № принадлежащий Еременко А.Г.

Указанные земельные участки внесены в ГКН и истцы значатся правообладателями.

В силу ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания.

Согласно ст. 18 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации.

В 2012 году истцы решили провести государственную регистрацию своего права собственности. В связи с юридической неграмотностью представили в Ессентукский межрайонный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК свидетельства о праве собственности на землю, но не представили документы о выделе в счет земельных долей отдельных земельных участков, в результате чего в ЕГРП были внесены записи о регистрации за нами права собственности на общую долевую собственность, размер земельной доли 3.13 га в земельном участке сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства площадью 25039800 кв. м, то есть, произведена регистрация права собственности на объекты, не принадлежащие истцам, поскольку их земельные участки не входят в состав земельного участка сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства площадью 25039800 кв. м с кадастровым номером №, в связи с чем из ЕГРП следует исключить записи о государственной регистрации за нами права собственности на общую долевую собственность, размер земельной доли 3.13 га в земельном участке сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства площадью 25039800 кв. м.

Считают, что земельные участки с кадастровыми номерами № и № были выделены в счет принадлежащих им земельных долей, были сформированы в соответствии с действовавшим на тот момент времени законодательством, поставлены на кадастровый учет и по настоящее время значатся на кадастровом учете в ГКН с указанием их в качестве правообладателей, считают, что приобрели право собственности на указанные земельные участки.

Обратившись в суд, истцы просят: исключить из ЕГРП запись за № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права общей долевой собственности, размер доли 3,13 га за Еременко С. А. в земельном участке сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства площадью 25039800 кв. м, с кадастровым номером №, адрес (местоположение) установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир СПК "Колос", в границах МО Тельмановского сельсовета. Адрес ориентира: <адрес>.

Исключить из ЕГРП запись за № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права общей долевой собственности, размер доли 3,13 га за Еременко А. Г. в земельном участке сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства площадью 25039800 кв. м, с кадастровым номером №, адрес (местоположение) установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир СПК "Колос", в границах МО Тельмановского сельсовета. Адрес ориентира: <адрес>.

Признать за Еременко С. А. право собственности на земельный участок, площадью 3,13 га, кадастровый номер №, местоположение: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, район Предгорный, в границах земель СПК "Колос".

Признать за Еременко А. Г. право собственности на земельный участок, площадью 3,13 га, кадастровый номер №, местоположение: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, район Предгорный, в границах земель СПК "Колос".

В судебном заседании представитель истцов, Шереметов Р.М., исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить по основаниям изложенном в нем.

Представитель ответчика администрации МО Тельмановского сельского совета не явился в судебное заседание, направив в суд письмо в котором просил суд рассмотреть гражданское дело без присутствия их представителя. Возражений против удовлетворения исковых требований не поступило.

Представитель третьего лица Ессентукский межрайонный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК не явился в судебное заседание, не смотря на то, что был уведомлен о дате, месте и времени судебного заседания.

С учетом мнения представителя истцов, и руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, в целях неукоснительного соблюдения установленных ст. 154 ГПК РФ процессуальных сроков рассмотрения гражданских дел и учитывая, что все лица, участвующие в деле, были извещены о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом, счел необходимым рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы представителя истцов, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из Постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в коллективно-долевую собственность работников ТОО "Колос" были переданы земли, находящиеся в пользовании колхоза им. Тельмана.

Истцам были выданы свидетельства о праве собственности на землю, согласно которым им в собственность были выделены земельные доли размером 3,13 га в ТОО "Колос".

Согласно выписки из протокола № заседания Совета ТОО "Колос" от ДД.ММ.ГГГГ г., было принято решение о выделе Еременко А.Г. в счет земельного пая, земельного участка в размере 3,13 га. в связи с организацией фермерского хозяйства.

Как следует из выписки из протокола № заседания Совета ТОО "Колос" от ДД.ММ.ГГГГ г., было принято решение о выделе Еременко С.А. в счет земельного пая, земельного участка в размере 3,13 га. в связи с организацией фермерского хозяйства.

В 2006 году истцы провели землеустроительные работы по определению границ выделенных нам в счет земельного пая земельных участков.

Землеустроительные работы были проведены в строгом соответствии с действовавшим на тот момент законодательством.

В газете "Искра" от ДД.ММ.ГГГГ № (129) (11146), во исполнение требований ст. 13 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ, было опубликовано сообщение о том, что Еременко А. Г. и Еременко С. А. в счет доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенных по адресу: <адрес>, выделяют земельные участки по 3.13 га. Предполагаемое местоположение земельных участков: земли бывшего СПК колхоз "Колос", в границах муниципального образования Тельмановского сельсовета <адрес>, бригада № 1.

Как следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ г., выданной главным редактором газеты "Искра", на объявление, опубликованное в районной газете "Искра" № от ДД.ММ.ГГГГ о выделении земельных участков Еременко А. Г. - 3.13 га и Еременко С. А. - 3.13 га, возражений не поступило.

В результате межевых работ были сформированы 2 земельных участка с кадастровым номером №, принадлежащий Еременко С.А. и с кадастровым номером №, принадлежащий Еременко А.Г.

Указанные земельные участки внесены в ГКН и истцы значатся правообладателями.

Таким образом, истцы приобрели право собственности на земельные участки с определенной площадью и кадастровыми номерами, однако в ЕГРП внесены записи о регистрации за Еременко С.А.и Еременко А.Г. права общей долевой собственности на земельные доли в общем земельном участке площадью 25039800 кв. м, с кадастровым номером №, то есть, произведена регистрация права собственности на объекты, не принадлежащие истцам.

В соответствии со ст.8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином Государственном реестре.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии со ст.17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются в числе прочего и вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ст. 28 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат регистрации на общих основаниях. Регистратор права на недвижимое имущество не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в законную силу решением суда.

Приведенные выше доказательства в совокупности дают суду основание считать, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 192–199 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования Еременко А. Г., Еременко С. А. к администрации МО Тельмановского сельсовета об исключении записи из ЕГРП о регистрации права общей долевой собственности на земельную долю, признании права собственности на земельный участок.

Исключить из ЕГРП запись за № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права общей долевой собственности, размер доли 3,13 га за Еременко С. А. в земельном участке сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства площадью 25039800 кв. м, с кадастровым номером №, адрес (местоположение) установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир СПК "Колос", в границах МО Тельмановского сельсовета. Адрес ориентира: <адрес>.

Исключить из ЕГРП запись за № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права общей долевой собственности, размер доли 3,13 га за Еременко А. Г. в земельном участке сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства площадью 25039800 кв. м, с кадастровым номером №, адрес (местоположение) установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир СПК "Колос", в границах МО Тельмановского сельсовета. Адрес ориентира: <адрес>.

Признать за Еременко С. А. право собственности на земельный участок, площадью 3,13 га, кадастровый номер №, местоположение: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

Признать за Еременко А. Г. право собственности на земельный участок, площадью 3,13 га, кадастровый номер №, местоположение: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения.

СУДЬЯ: