Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1796/2015 ~ М-945/2015 от 04.02.2015

Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

23 марта 2015 г г.Раменское

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего федерального судьи Федюкиной О.В.

при секретаре Окружковой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1796/15 по иску Шведова Д. В., Шведова А. В., Шведова А. Д. к Администрации Раменского муниципального района Московской области о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Шведов Д.В., Шведов А.В., Шведов А.Д. обратились с иском к Администрации Раменского муниципального района МО о сохранении жилого помещения по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии согласно технического паспорта жилого помещения, составленного Раменским филиалом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на <дата> г, признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> за каждым по <...> доле, в порядке приватизации.

В обоснование иска указали ( л.д.4-6), что Шведов Д.В. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Совместно со Шведовым Д.В. в квартире зарегистрированы и постоянно проживают члены семьи истца: сын Шведов А.Д., брат Шведов А.В. Квартира предоставлена истцам по договору социального найма. В квартире был произведена перепланировка. Разрешение на перепланировку истцом получено не было. Произведенная перепланировка не противоречит действующим строительным нормам, не нарушает законные права и интересы лиц, проживающих в квартире, и не создают угрозу жизни и здоровью, в связи с чем подлежит сохранению. Истцы имеют право на приобретение данного жилого помещения в порядке приватизации в собственность.

В судебное заседание истцы явились, исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Ответчик Администрация Раменского муниципального района по МО – представитель не явился, представлены письменные возражения по иску, которыми в удовлетворении исковых требования просили отказать, поскольку истцы в установленном порядке в уполномоченный орган по вопросу о приватизации жилого помещения не обращались, отказа уполномоченного органа не получали, просили рассматривать дело без своего участия.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ постановил о рассмотрении дела в отсутствие ответчика.

Суд, заслушав истцов, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно положениям ст. 1 ГрК РФ реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - это изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Согласно положениям ст. ст. 25, 26, 28 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истцы Шведов Д.В., Шведов А.В., Шведов А.Д. занимают спорное жилое помещение по адресу: <адрес> на услоиях социального найма, заключенного <дата> между Администрацией г/п Раменское и Шведовым Д.В. В качестве членов семьи нанимателя вселены Шведов А.В. и Шведов А.Д. Истцы самовольно переустроили и перепланировали указанное жилое помещение.

ООО «<...>» был изготовлен проект перепланировки и переустройства квартиры ( л.д.7-19). В соответствии с техническим заключением ООО «<...>» ( л.д.20-30), все работы, произведены в соответствии с проектом перепланировки ООО «<...>», наружные и внутренние несущие стены квартиры, перекрытия над и под квартирой находтся в удовлетворительном состоянии, устройство новых перегородок из облегченных материалов технически возможно и не приведет к увеличению нагрузки на перекрытие, существующие системы вентиляции и стояки инженерных коммуникаций сохранены без изменения, за исключением местных подводок ко вновь устанавливаемому сантехническому оборудованию. При проведении работ сохраняется статус двухкомнатной квартиры с сохранением размеров жилой площади.

Таким образом, произведенная перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы иных лиц, не снижает эксплуатационной надежности здания в целом, не создает угрозу жизни, здоровья людей, в связи с этим подлежит сохранению, заявленные требования о сохранении жилого помещения подтверждены надлежащими доказательствами, и подлежат удовлетворению.

Требования о признании за истцами право собственности на жилое помещение в порядке приватизации также подлежат удовлетворению.

В ст. 12 ГК РФ указаны способы защиты гражданских прав, одним из которых является признание права.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от <...> до <...> лет.

В соответствии с разъяснениями п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от <...> до <...> лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду и было в установленном законом порядке предоставлено семье Шведовых, истцы проживают в спорном жилом помещении на условиях социального найма, на имя нанимателя жилого помещения Шведова Д.В. был открыт лицевой счет, по которому истцы производят оплату за проживание в данном помещении и коммунальные услуги, законность проживания истцов ни ранее, ни в настоящее время не оспаривалась, право на получение в собственность жилого помещения подтверждается заключенным договором социального найма от <дата> ( л.д.38-41).ие суданности на недвижимое имущество. ет ему в приватизации ввиду отсутствия свидетель

На основании изложенного, суд пришел к выводу о том, что иск в этой части заявленных требований также обоснован и подлежит удовлетворению, за Шведовым Д.В., Шведовым А.В., Шведовым А.Д. следует признать право собственности на жилое помещение, за каждым в <...> доле.

Руководствуясь Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст. 12 ГК РФ, ст. ст. 25, 26, 28, 29 ЖК РФ, ст. 1 ГрК РФ, ст.ст. 56,194-199 ГПК РФ,

Руководствуясь ст.ст. 194-196 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шведова Д. В., Шведова А. В., Шведова А. Д. - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии согласно технического паспорта жилого помещения, составленного Раменским филиалом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на <дата> г.

Признать за Шведовым Д. В., Шведовым А. В., Шведовым А. Д. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за каждым по <...> доле.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья