Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-21/2021 (2-418/2020;) ~ М-458/2020 от 15.10.2020

Дело № 2-21/2021

УИД 25RS0026-01-2020-001441-45

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пгт Лучегорск                                                         28 января 2021 года

Пожарский районный суд Приморского края в составе судьи Калашник Н.Н., при секретарях Кузьмичевой Т.П., Хрипаченко Н.Ю., Кручина А.В., с участием:

помощников прокурора Пожарского района Могильниковой У.Г., Богдан Э.А.,

истицы Самойленко И.Н.,

ответчика Чащевой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Самойленко ФИО12 к Чащевой ФИО13 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании платы за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

    Самойленко И.Н. обратилась в суд с указанным иском к Чащевой Д.А., в обоснование которого указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пгт <адрес>. Ответчик не проживает по указанному адресу с 2019 года, в квартире отсутствует его личное имущество, оплату коммунальных услуг не производит, в связи с чем все обязательства возложены на истицу. Ответчик проживает у отца Чащевого А.Л. по адресу: <адрес>, с 2019 <адрес> признать Чащевую Д.А. утратившей право пользования квартирой по адресу: пгт <адрес>; обязать Федеральную миграционную службу снять с регистрации ответчика Чащевую Д.А. с квартиры по адресу: пгт <адрес>; взыскать с ответчика плату за ЖКУ: свет 2018 – 1 456,50 руб., отопление + г/в 2018-2020 – 8 730 руб., жилищная компания + ТКО 2018-2020 – 26 766,35 руб.; взыскать с ответчика госпошлину 300 руб., почтовые услуги – 82 руб. + 32 руб.

В ходе рассмотрения дела Самойленко И.Н. исковые требования уточнила, просит признать ответчика Чащевую Д.А. утратившей право пользования квартирой по адресу: пгт <адрес>, выписать ответчика из квартиры по адресу: пгт <адрес>, взыскать с ответчика плату за квартиру: свет – 3859,46 руб., отопление – 21 985,84 руб., коммунальные услуги – 27 000,64 руб., госпошлину – 1 608,59 руб., конверт – 32 руб., ксерокопии – 67 руб., почтовые услуги – 140 руб.

Определением суда от 19.01.2021 г. производство по гражданскому делу по иску Самойленко И.Н. к Чащевой Д.А. в части требований о взыскании оплаты за отопление и горячую воду за 2018 год в сумме 8 730,80 рублей прекращено, в связи с отказом истца от иска в части указанных требований.

В судебном заседании истец Самойленко И.Н. уточненные исковые требования поддержала, суду пояснила, что ответчик Чащевая Д.А. является ее дочерью. Спорную квартиру получил ее муж от предприятия. После развода она осталась проживать в квартире, приватизировала ее. Дети отказались от приватизации. Чащевая Д.А. проживала в спорном жилом помещении до конца января 2019 года. Ответчик в квартире не проживает, так как у них сложились неприязненные отношения. Чащевую она выгнала из квартиры вместе с ее парнем, ключей от квартиры у ответчика нет. Соглашения о порядке содержания жилого помещения с ответчиком не заключалось. Считает, что поскольку ответчик зарегистрирована в спорном жилом помещении, то должна нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг. Возражает, чтобы Чащевая Д.А. проживала в ее квартире.

Ответчик Чащевая Д.А. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что не проживает в спорном жилом помещении с середины января 2019 г., по причине конфликтных отношений с истицей, а когда проживала, то за жилье платила, отдавая матери свою заработную плату, из которой истица оплачивала коммунальные услуги и покупала продукты. В середине января 2019 года истец Самойленко И.Н. выгнала ее из спорного жилого помещения, ответчик проживала в разных местах, в мае 2019 истец перестала ее пускать в квартиру, забрала ключи. Проживать в квартире она планирует, но не может из-за конфликтных отношений с истицей. Водой, светом и отоплением не пользовалась, согласна оплатить только расходы за вывоз мусора, за свою долю.

        Изучив материалы дела, выслушав истца, ответчика, прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению частично, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что истец Самойленко И.Н., на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 09.01.2017 г., зарегистрированного в Управлении Росреестра 16.03.2017 г., является собственником спорного жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пгт <адрес> (л.д. 4-5).

В квартире зарегистрированы по месту жительства истица Самойленко И.Н. (с 08.10.1987г.), дочь истицы Самойленко Н.В. (с 08.10.1987г.) и дочь истицы ответчик Чащевая Д.А. (с 11.11.1997г.) (л.д. 68)

Частью 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 2 этой же статьи члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение/прекратить пользоваться им. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в редакции, действующей на момент приватизации спорного жилого помещения, граждане, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти жилые помещения в собственность на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации.

Из указанной нормы следует, что приватизация жилого помещения возможна только при обязательном согласии на приватизацию всех совершеннолетних членов семьи нанимателя, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчик Чащевая Д.А. вселена в спорное жилое помещение, как член семьи истца.

В материалах дела имеется согласие Чащевой Д.А., удостоверенное нотариусом Пожарского нотариального округа <адрес>, которая отказалась от принадлежащего ей по закону права на участие в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пгт <адрес> (л.д. 63), а также отказалась принимать в собственность по договору на передачу жилого помещения в собственность граждан указанное жилое помещение, чем дала согласие занимающим указанное жилое помещение на условиях социального найма приобрести спорное жилое помещение в ходе приватизации в собственность.

Как следует из разъяснений Верховного суда Российской Федерации в п. 18 Постановления Пленума № 14 от 02.07.2009г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» лицо, отказавшееся от права приватизации, или не участвовавшее в приватизации, имеет право бессрочного пользования жилым помещением, вне зависимости от того, кому принадлежит в текущий момент право собственности на жилое помещение. Граждане, отказавшиеся от права приватизации, сохраняют право проживания даже в случае, если произошла смена собственника.

Тем самым дача членом семьи нанимателя согласия на приватизацию жилого помещения без фактического участия в приватизации предполагает сохранение за ним бессрочного права пользования жилым помещением, которое по смыслу ст. 19 Федерального закона Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» может быть прекращено лишь волеизъявлением самого бывшего члена семьи собственника.

Учитывая, что ответчик вселена в спорную квартиру в установленном порядке, при отказе от приватизации сохраняет право бессрочного пользования жилым помещением, от права пользования жилым помещением не отказалась, в судебном заседании установлено, что выезд из спорной квартиры носил вынужденный характер и связан с конфликтными отношениями с истцом, которая чинила препятствия в пользовании квартирой, забрав ключи от спорного жилого помещения у ответчика, суд приходит к выводу, что право пользования жилым помещением сохраняется за ответчиком, как за членом семьи собственника, в связи с чем исковые требования Самойленко И.Н. о признании Чащевой Д.А. утратившей право пользования жилым помещением удовлетворению не подлежат.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае утраты права пользования жилым помещением.

Поскольку суд не нашел оснований для удовлетворения исковых требований о признании ответчика утратившей права пользования жилым помещением, постольку исковые требования о снятии ответчика с регистрационного учета удовлетворению не подлежат.

Также Самойленко И.Н. заявлены требования о взыскании с ответчика платы за электроэнергию в сумме 3 859,46 руб., отопление и горячее водоснабжение в сумме 13 255,04 руб. ((21 985,84 руб. (согласно уточненным требованиям) – 8 730,80 руб. (в связи с отказом от иска в части требований за 2018 год)), коммунальные услуги – 27 000,64 руб.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 29 Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежавшего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ). При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации № 354 от 06.05.2012 г., с 01.09.2012 г. начисления производятся согласно показаниям индивидуальных приборов учета, а при их отсутствии - по нормативам, исходя из количества проживающих.

Судом установлено, что Самойленко И.Н. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пгт <адрес>. Ответчик Чащевая Д.А. собственником указанного жилого помещения не является, зарегистрирована в жилом помещении с 11.11.1997 г., не проживает в нем с середины января 2019 года, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает.

Вместе с тем, суд считает, что оплата за электроэнергию за период с января 2018г. по январь 2019 г. в сумме 3 859,46 рублей, оплата за горячее водоснабжение и отопление за январь 2019г. в сумме 3 061,52 рублей, холодное водоснабжение и водоотведение, домофон и вознаграждение председателя за период с 01.01.2018г. по 31.01.2019г. не подлежит взысканию с ответчика, поскольку в судебном заседании было установлено, что в период проживания ответчицы в спорном жилом помещении (с января 2018г. по январь 2019г.) ответчица вносила свой вклад в оплату коммунальных услуг, отдавая истцу заработную плату, которую последняя использовала, в том числе, и на оплату коммунальных услуг. Кроме того, истица в судебном заседании пояснила, что не производит оплату за вознаграждение председателя ТСЖ, а взысканию с ответчика в соответствии с нормами права подлежат только оплаченные истцом коммунальные услуги, а не начисленные в расчетных документах.

Также не подлежит взысканию с ответчика оплата за коммунальную услугу в виде горячего водоснабжения за период с февраля 2019 г. по июль 2020 г., которая заявлена истицей в расчете за отопление, поскольку в указанный период времени Чащевая Д.А. в квартире не проживала, соответственно коммунальной услугой не пользовалась, что не оспаривалось стороной истца и, согласно представленных Самойленко И.Н. квитанций, начисление платы за горячее водоснабжение производилось по индивидуальным приборам учета.

Кроме того, истица в предоставленном расчете за коммунальные услуги за период с февраля 2019г. по ноябрь 2020г. из начисленной суммы сама вычитает стоимость услуг по холодному водоснабжению и водоотведению, домофон и вознаграждение председателя, поясняя, что ответчик не проживала в спорном жилом помещении в указанный период, услугами не пользовалась.

С учетом положений ст.ст. 30, 158 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ, оплата за содержание жилого помещения взыскивается только с собственника жилого помещения, а поскольку ответчик не является собственником спорного жилого помещения, то с ответчика не подлежат взысканию заявленные истицей в разделе коммунальные услуги (в разделе начислено) суммы за период с 01.01.2018 г. по 30.11.2020 г., являющиеся согласно квитанций платой за содержание спорного жилого помещения.

В виду отсутствия в квартире индивидуальных приборов учета на отопление, а также отсутствия между истцом и ответчиком договоренности о порядке содержания жилого помещения, начисление оплаты за отопление, а также вывоз твердых коммунальных отходов (ТКО) производилось по нормативу, исходя из площади жилого помещения и количества зарегистрированных в спорном жилом помещении граждан соответственно. Следовательно, Чащевая Д.А., как лицо, зарегистрированное в квартире, наряду с другими зарегистрированными, должна нести указанные расходы.

Как указывалось выше, в квартире истца зарегистрировано три человека, следовательно, расчет оплаченных коммунальных услуг по отоплению и вывозу мусора должен производиться исходя из количества зарегистрированных в квартире 3-х человек.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе судебного разбирательства судом неоднократно было предложено истцу представить доказательства, подтверждающие оплату за отопление помесячно по названному выше жилому помещению за заявленный ко взысканию период с февраля 2019г. по июль 2020г. включительно. Вместе с тем, такие документы в виде квитанций были представлены истцом не в полном объеме, при этом из представленных в судебные заседания квитанций установить суммы истребованных Самойленко И.Н. с ответчика оплат и, как следствие, наличие или отсутствие задолженности, а также ее размер (при наличии), за период с февраля 2019г. по июль 2020г. включительно, не представляется возможным.

Истцом не представлено обоснованного расчета задолженности, подлежащего взысканию с ответчика, а также не представлено доказательств необходимости освобождения от несения расходов по содержанию квартиры второй дочери – Самойленко Н.В., зарегистрированной в спорном жилом помещении.

Таким образом, размер подлежащих взысканию с ответчика расходов на отопление составит за период с 01.02.2019г. по 31.07.2020г., исходя из следующего расчета: (466,02 (ноябрь 2019 г.) + 1 625,46 (декабрь 2019 г.) + 2 133,33 (январь 2020 г.) + 2 362,89 (март 2020 г.) + 1 699,22 (апрель 2020 г.) + 1 542,28 (май 2020 г.)) / 3 (количество зарегистрированных) = 3 276,40 рублей.

Оплата данных расходов подтверждена копиями квитанций, представленными Самойленко И.Н.

Размер подлежащих взысканию с ответчика расходов за вывоз твердых коммунальных отходов и пени составит за период с 01.02.2019 г. по 30.11.2020 г., исходя из предоставленных ООО «Центр плюс» сведений об оплатах Самойленко И.Н. за предоставленные услуги, согласно выписке из лицевого счета № 040734: (177,72 (31.03.2019 г. вывоз ТКО) + 11,91 (пеня) + 177,72 (30.04.2019 г. вывоз ТКО) +14,87 (пеня) + 177,72 (31.07.2019 г. вывоз ТКО) + 18,78 (пеня) + 177,72 (31.08.2019 г. вывоз ТКО) + 20,86 (пеня) + 177,72 (30.09.2019 г. вывоз ТКО) + 20,47 (пеня) + 177,72 (31.10.2019 г. вывоз ТКО) + 18,65 (пеня) + 851,70 (30.11.2019 г. вывоз ТКО) + 74,25 (пеня) + 177,72 (31.12.2019 г. вывоз ТКО) + 14,42 (пеня) + 177,72 (31.01.2020 г. вывоз ТКО) + 7,48 (пеня)) / 3 (количество зарегистрированных) = 825,05 рублей.

Согласно ответа ООО «Центр плюс» № 27/03 от 21.01.2021 г. по адресу: пгт <адрес>, перерасчета за вывоз ТКО не производилось, заявлений либо обращений по перерасчету от проживающих не поступало.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ, в материалы дела ответчик свой расчет с подтверждающими документами не представила.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Самойленко И.Н. понесены почтовые расходы на приобретение конверта в сумме 32 рубля, что подтверждается кассовым чеком от 14.10.2020г., на отправку искового заявления в суд в сумме 76 рублей и ответчику в сумме 64 рубля, что подтверждается кассовыми чеками от 14.10.2020г., в общей сумме 172 рубля, а также расходы за копировальные работы, что подтверждается кассовыми чеками от 14.10.2020г. на сумму 18 рублей, от 27.10.2020г. на сумму 35 рублей, от 19.11.2020г. на сумму 14 рублей, всего на сумму 67 рублей, которые подлежат взысканию с ответчика.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, ст.333.19 НК РФ с Чащевой Д.А. подлежит взысканию уплаченная Самойленко И.Н. госпошлина пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 400 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

                                                       Р Е Ш И Л:

Исковые требования Самойленко ФИО14 к Чащевой ФИО15 удовлетворить частично.

Взыскать с Чащевой ФИО16 в пользу Самойленко ФИО17 в возмещение расходов за оплату отопления за период с 01.02.2019 г. по 31.07.2020 г. в размере 3 276,40 рублей, за вывоз твердых коммунальных отходов и пени за период с 01.02.2019г. по 30.11.2020г. в размере 825,05 рублей, расходы за копировальные работы 67 рублей, расходы за почтовые расходы 172 рубля, расходы по оплате госпошлины 400 рублей, всего взыскать 4 740,45 рублей.

Самойленко ФИО19 в удовлетворении остальных требований к Чащевой ФИО18 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме, жалоба подается через Пожарский районный суд.

Мотивированное решение составлено 04.02.2021 года.

           Судья                                         Калашник Н.Н.