Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2424/2013 ~ М-2109/2013 от 18.04.2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июня 2013 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Соболевой Ж.В.

при секретаре Дураевой Е. Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «ПЖРТсервис» к Мухину ФИО7, Тюменцевой ФИО8 о взыскании задолженности по оплате содержания жилья, коммунальные и прочие услуги,

установил:

Истец обратился в суд с иском, в котором просил взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилья и коммунальные услуги, в размере 64 115,47 рублей, пени в сумме 4 807,47 рублей и судебные расходы, связанные с оплатой госпошлины, в размере 2 267,69 рублей.

В судебном заседании представитель истца Малютина Т.В., действующая по доверенности, уточнила исковые требования, просила взыскать с Мухина О.В. задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 34 108,06 рублей, пени в сумме 2 546,56 рублей, с Тюменцевой Е.В. задолженность по оплате за содержание жилого помещения в сумме 30 007,41 рублей, пени – 2 260,91 рублей, а также судебные расходы, связанные с оплатой госпошлины, в размере 2 267,69 рублей. Суду пояснила, что ответчики зарегистрированы и проживают по <адрес> являются собственниками квартиры. Истцом своевременно и в полном объеме предоставлялись коммунальные услуги, однако ответчики оплату за содержание жилья и коммунальные услуги не осуществляют, в связи с этим образовалась задолженность в общем размере 64 115,47 рублей, на сумму долга были начислены пени в размере 4 807,47 рублей. Представитель истца просит удовлетворить уточненные исковые требования в полном объеме.

Ответчики Мухин О.В., Тюменцева Е.В. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены. В материалах дела имеются сведения об извещении ответчиков, однако они не просили рассмотреть дело в их отсутствие, поэтому с учетом мнения представителя истца, сроков рассмотрения гражданского дела, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производство.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Судом установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по <адрес> являются Мухин О.В., ему принадлежит ? доля, Тюменцева Е.В., ей принадлежит ? доли в праве общей долевой собственности, что подтверждаются выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним. Из выписки из поквартирной карточки, выданной ДД.ММ.ГГГГ видно, что по <адрес> зарегистрирован и проживает Мухин О.В.

Из пояснений представителя истца следует, что ООО «ПЖРТсервис» осуществляет управление, содержание и техническую эксплуатацию жилого здания, расположенного по <адрес> своевременно и в полном объеме оказывает ответчикам коммунальные услуги. Мухин О.В. и Тюмецев Е.В. свои обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняют, согласно расчету общая сумма задолженности ответчиков составляет 64 115,47 рублей. Поскольку ответчиками плата за жилье и коммунальные услуги своевременно не вносилась, на сумму долга были начислены пени в размере 4 807,47 рублей. Указанные обстоятельства подтверждается выпиской из лицевого счета, согласно которой за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по оплате за жилье, коммунальные услуги в размере 64 115,47 рублей.

При указанных обстоятельствах, суд считает необходимым взыскать с ответчиков задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг в размере 64 115,47 рублей в полном объеме, поскольку установлено, что ответчиками попытки к добровольному исполнению обязательств по оплате коммунальных услуг не предпринимались, что является недопустимым в силу ст.153 ЖК РФ.

Согласно ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Требования истца о взыскании с ответчиков пени в размере 4 807,47 рублей суд считает правомерными, поскольку ст.155 ЖК РФ предусматривает начисление пени лицам, несвоевременно и (или) не полностью внесшим плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, с учетом приведенной правовой нормы, с Мухина О.В. подлежит взысканию задолженность по оплате за содержание жилого помещения, пропорционально, принадлежащей ему ? доли и коммунальные услуги в размере 34 108,06 рублей, пени в сумме 2 546,56 рублей, с Тюмецевой Е.В. подлежит взысканию задолженность по оплате за содержание жилого помещения пропорционально принадлежащей ей ? доли в размере 30 007,41 рублей, пени в сумме 2 260,91 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска в суд истцом уплачена госпошлина, в размере 2 267,69 рублей, что подтверждается приложенным к делу платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. Суд считает необходимым возместить истцу понесенные судебные расходы в размере пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, взыскав с Мухина О.В. - 968,05 рублей, с Тюменцевой Е.В. – 1 299,64 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,56,98,192-198,233-238 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ООО «ПЖРТсервис» удовлетворить.

Взыскать с Мухина ФИО9 в пользу ООО «ПЖРТсервис» задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг в размере 34 108,06 рублей, пени в сумме 2 546,56 рублей, расходы, связанные с оплатой госпошлины, в размере 968,05 рублей, а всего взыскать 37 622,67 рублей.

Взыскать Тюменцевой ФИО10 в пользу ООО «ПЖРТсервис» задолженность по оплате за содержание жилого помещения в размере 30 007,41 рублей, пени в сумме 2 260,91 рублей, расходы, связанные с оплатой госпошлины, в размере 1 299,64 рублей, а всего взыскать 33567,96 рублей.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиками в Центральный райсуд г. Тольятти в течение 7 дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий; Соболева Ж.В.