Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5453/2015 ~ М-5378/2015 от 19.08.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

6 октября 2015 года г.Раменское

Раменский городской суд, Московской области в составе:

Председательствующего судьи Щербакова Л.В.

при секретаре Приговоровой Е.С.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело №2-5453/15 по иску Балабанова Н. А. к Балабановой О. А. о разделе совместно нажитого имущества,

у с т а н о в и л:

Балабанов Н.А. обратился в суд иском, в котором указал, что его <...> Балабановой О.А. как индивидуальному предпринимателю в <дата>. был предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером <номер>, разрешенное использование: под строительство магазина, расположенный по адресу: <адрес>. На указанном земельном участке было построено два здание: одно из них нежилое общей площадью <...>.м Балабанова О.А. оформила право собственности, зарегистрировала право в ЕГРП. Право собственности на другое здание- магазин, общей площадью <...>.м по договоренности между ними она должна была оформить на него. Однако последняя уклоняется от сдачи магазина в эксплуатацию, оформлении права собственности на себя и затем отчуждении в пользу ответчика. Основываясь на нормах Семейного кодекса РФ, истец просит признать за ним право собственности на упомянутое здание.

В судебном заседании истец отсутствовал. Извещен. Его представитель по доверенности/л.д.48/ Курякова И.В. поддержала заявленные требования.

Балабанова О.А. в судебном заседании иск признала, о чем предоставила суду соответствующее заявление./л.д.109/

Выслушав ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что на основании Договора аренды земельного участка <номер> от <дата>. заключенного с Комитетом по управлению имуществом Раменского муниципального района ИП Балабановой О.А. предоставлен в аренду с <дата>. по <дата>. земельный участок с кадастровым номером <номер>, разрешенное использование: под строительство магазина, расположенный по адресу: <адрес> под строительство магазина./л.д.12-13/

Согласно разрешения на строительство <номер> <дата>. администрацией с/п <...> ИП Балабановой О.А. последней было разрешено строительство на переданном в аренду земельном участке 2-х магазинов, общей площадью <...>.м/л.д.53/. <дата>г. Балабанова О.А. зарегистрировала в ЕГРП право собственности на нежилое здание, площадью <...>.м, расположенное на упомянутом земельном участке./л.д.75/

Судом установлено, что ответчиком возведено на принадлежащем ему на праве аренды земельном участке 2-е здание-магазин, площадью <...>.м на основании упомянутого разрешения, что следует из технического паспорта БТИ от <дата>. /л.д.54-65/

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Кроме технического паспорта, в материалы дела было предоставлено техническое заключение о соответствии Строительно – техническим требованиям здания – магазина, расположенного по адресу: <адрес> ООО СК «<...>» по состоянию на <дата>. Документы, подтверждающие квалификацию специалистов предоставлены./л.д.79-108/

При исследовании спорного объекта недвижимого имущества экспертом в своем техническом заключении было установлено, что здание соответствует всем градостроительным, строительно-техническим, пожарным, санитарно-эпидемиологическим требованиям. При проведении осмотра объекта исследования – здания-магазина каких – либо дефектов не обнаружено. Конструктивные элементы исследуемого объекта выполнены в соответствии с требованиями, предъявляемым к данным видам строениям. Кроме того, экспертом было установлено, что данное здание не нарушает права и охраняемые законом интересы 3-х лиц, а также спорный объект не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Для возникновения права на вновь созданный объект недвижимости необходима совокупность юридических фактов: предоставление земельного участка для строительства объекта, получение разрешения на строительство, соблюдение градостроительных, строительных, природоохранных и других норм, установленных законодательством при возведении объекта.

Поскольку материалами дела подтверждается факт постройки ответчиком на принадлежащем ей на праве аренды земельном участке, с кадастровым номером <номер>, разрешенное использование: под строительство магазина, расположенным по адресу: <адрес> – магазина, а также принимая во внимание тот факт, что построенное, здание соответствует всем градостроительным, строительно – техническим и иным требованиям, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, а также на нарушает прав третьих лиц, при данных обстоятельствах суд находит, что у ответчика возникло право собственности на указанное здание.

Балабанов Н.А. и Балабанова О.А. состоят в браке с <дата>г., что подтверждается свидетельством о заключении брака <номер>./л.д.7/

Согласно ст.34 ч.1 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

В силу ст.38 ч.1 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов,

Учитывая позицию ответчика суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст.ст.34, 38 СК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Балабанова Н.А. удовлетворить.

Признать за Балабановым Н. А. право собственности на здание-магазин,

ЛитА., общей площадью <...>.м, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано течение месяца со дня вынесения в Московской областной суд через Раменский городской суд Московской области путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий судья: Щербаков Л.В.