Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1348/2011 ~ М-548/2011 от 31.01.2011

дело №2-1348/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ.

Щелковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего федерального судьи Адамановой Э.В.,

при секретаре судебного заседания Петренко Е.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степановой ФИО7 к Мошниновой ФИО8 Молодцову ФИО9, администрации городского поселения Щелково Московской области о признании права собственности на самовольно возведенные строения -жилую пристройку,

УСТАНОВИЛ:

Степанова С.Б., уточнив исковые требования, обратилась в Щелковский городской суд с иском к ответчикам о признании права собственности на самовольные постройки, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, указав, что ей принадлежит 1/3 доли жилого дома в праве общей долевой собственности на указанное строение с хозяйственными постройками. Ответчики Мошнинова М.Е., Молодцов Л.А. являются собственниками по 1/3 доли в праве за каждым указанного жилого дома. За истцом на основании решения мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ признано право собственности на часть указанного жилого дома, состоящую из: в основном строении лит. А-помещения № площадью 13,4 кв.м.. На основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ истцу разрешено строительство жилой пристройки к указанному дому. Схема планировочной застройки согласована. В соответствии с данными технического паспорта, возведенный истицей объект представляет изолированную часть жилого дома, состоящую из: - жилой пристройки лит А3. Однако оформить право собственности истец не может, поскольку разрешение на строительство указанных построек и строительство осуществлено в период когда дом находился в общей долевой собственности с совладельцами -ответчиками, которые не возражали о строительстве истцом указанных построек. Строения находятся на земельном участке истца, целевое назначение и размер земельного участка не изменены, отступлений от выданного разрешения на строительство и схемы планировочной организации участка не допущено. Просит признать право собственности на часть жилого <адрес>, состоящую из: жилой пристройки лит А3 площадью всех частей здания 47,8 кв.м., общей площадью 47,8, кв.м., жилой площадью 28,6 кв.м.; пристройки лит а3 площадью 5, 1 кв.м. Прекратить право общей долевой собственности Мошниновой ФИО10, Молодцова ФИО11 на жилую пристройку А3 площадью всех частей здания 47,8 кв.м., общей площадью 47,8, кв.м., жилой площадью 28,6 кв.м.; пристройки лит а3 площадью 5, 1 кв.м.

В судебном заседании истец поддержала уточненные исковые требования, просила их удовлетворить по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Мошнинова М.Е., Молодцов Л.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, от ответчиков поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствии.

Представитель третьего лица Администрации г.п. Щелково в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Из материалов дела усматривается, что истцу принадлежит 1/3 доли жилого дома расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 6)           Ответчики Мошнинова М.Е., Молодцов Л.А. являются собственниками по 1/3 доли в праве за каждым указанного жилого дома (л.д. 52-53, 57). За истцом на основании решения мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ признано право собственности на часть указанного жилого дома, состоящую из: в основном строении лит. А-помещения № площадью 13,4 кв.м. (л.д. 20), выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 50-АБ№411234(л.д.25). На основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ истцу разрешено строительство жилой пристройки к указанному дому. Схема планировочной застройки согласована (л.д. 22). В соответствии с данными технического паспорта, возведенный истицей объект представляет изолированную часть жилого дома, состоящую из: жилой пристройки лит А3 (л.д. 80-92). Однако оформить право собственности истец не может, поскольку разрешение на строительство указанных построек и строительство осуществлено в период когда дом находился в общей долевой собственности с совладельцами -ответчиками (л.д. 18-19). Строения находятся на земельном участке истца, целевое назначение и размер земельного участка не изменены (л.д. 28-30).

Определением Щелковского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена судебно-техническая экспертиза. Согласно заключению судебно-технической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ, проведенной экспертами ООО «<данные изъяты> самовольно возведенная постройка лит.А3 площадью всех частей здания 47,8 кв.м., общей площадью 47,8, жилой площадью 28,6 кв.м.; пристройка лит. а3 площадью 5,1 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> соответствуют требованиям СНиП, СанПин, Градостроительному кодексу РФ № 190-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, не создают угрозы для жизни и здоровья граждан и не нарушает права и законные интересы других лиц (л.д. 124-142)

В указанном экспертном заключении экспертом определены доли сособственников с учетом возведения самовольных построек следующим образом: <адрес> Молодцова Л.А. -54,9 кв.м., что составляет 40/100; <адрес> Степановой С.Б. -52,9 кв.м., что составляет 39/100; <адрес> Мошниновой М.Е. -29,0 кв.м., что составляет 21/100, а также представлен вариант выдела части жилого дома в натуре с учетом сложившегося порядка пользования, согласно которому предложено выделить истцу в собственность часть жилого дома, содержащую следующие помещения: постройка лит.А3 площадью всех частей здания 47,8 кв.м., общей площадью 47,8, жилой площадью 28,6 кв.м.; пристройка лит. а3 площадью 5,1 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. В состав выделенной части входят помещения:

- жилая площадью 13,6 кв.м. (лит. А3, номер помещения 2)

- жилая площадью 15,0 кв.м. (лит. А3 номер помещения 3)

- холл площадью 10,3 кв.м. (лит. А3, номер помещения 4)

- коридор площадью 5,7 кв.м. (лит.А3, номер помещения 5)

- туалет площадью 1,7 кв.м. (лит. А3, номер помещения 6)

- душевая площадью 1,5 кв.м. (лит. А3, номер помещения 7)

- пристройка площадью 5,1 кв.м. (лит. а3, номер помещения 8)

Размер долей Мошниновой М.Е., Молодцова Л.А., оставшихся после выдела доли Степановой С.Б. в праве общей долевой собственности на жилое строение, расположенное по адресу: <адрес> составит: 65/100-Молодцова Л.А., 35/100 -Мошниновой М.Е.

         В силу статьи 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. При не достижении соглашения о способе и условиях раздела, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Степановой ФИО12 - удовлетворить.

Признать за Степановой ФИО13 право собственности на 39/100 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 52,9 кв.м.

Выделить в собственность Степановой ФИО14 часть <адрес> состоящую из помещений: постройка лит.А3 площадью всех частей здания 47,8 кв.м., общей площадью 47,8, жилой площадью 28,6 кв.м.; пристройка лит. а3 площадью 5,1 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. В состав выделенной части входят помещения:

- жилая площадью 13,6 кв.м. (лит. А3, номер помещения 2)

- жилая площадью 15,0 кв.м. (лит. А3 номер помещения 3)

- холл площадью 10,3 кв.м. (лит. А3, номер помещения 4)

- коридор площадью 5,7 кв.м. (лит.А3, номер помещения 5)

- туалет площадью 1,7 кв.м. (лит. А3, номер помещения 6)

- душевая площадью 1,5 кв.м. (лит. А3, номер помещения 7)

- пристройка площадью 5,1 кв.м. (лит. а3, номер помещения 8)

Прекратить право общей долевой собственности Степановой ФИО15 Мошниновой ФИО16, Молодцова ФИО17 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Щелковский городской суд в течение 10 дней.

Судья         Э.В.Адаманова