Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-373/2011 ~ М-210/2011 от 28.02.2011

Дело № 2-373, 2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«05» апреля 2011 года г.Сокол

Судья Сокольского районного суда Вологодской области Белозерова Л.В.,

при секретаре Суворовой Л.Б.,

с участием представителя истца Волковой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пономарева Н.А. к ЗАО «Биряковское» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

В Сокольский районный суд с иском к ЗАО «Биряковское» о признании права собственности обратился Пономарев Н.А., указав в обоснование исковых требований, что около 36 лет назад он вселился в квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>. 02.04.2008 года между ЗАО «Биряковское» и Пономаревым Н.А.. заключён договор найма. В феврале 2011 года истец обратился в администрацию ЗАО «Биряковское» на предмет передачи в собственность бесплатно, а порядке приватизации, спорного жилого помещения, ответ дан не был.

Ответчик является правопреемником совхоза, строительство дома осуществлялось за счёт государственных средств, что, в свою очередь, даёт право приватизировать жилое помещение. Истец не может реализовать своё право на приватизацию занимаемого жилого помещения, ввиду чего, просит признать за ним право собственности на квартиру.

В судебном заседании представитель истца Волкова Ю.А. поддержала исковые требования по основаниям, указанным в заявлении.

Представитель ответчика ЗАО «Биряковское» в судебное заседание не явился, заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в отзыве указал, что с иском согласен.

Представитель третьего лица администрации сельского поселения Биряковское в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен, в отзыве указал, что с иском согласен.

Суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав объяснения представителя истица, проверив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

Между ЗАО «Биряковское» и Пономаревым Н.А. 02.04.2008 года заключён договор найма жилого помещения по адресу: <данные изъяты>. Договор заключён на неопределенный срок.

Суду предоставлена справка администрации сельского поселения Биряковское от 25.02.2011 года о том, что в спорной квартире зарегистрирован истец.

По сообщению от 10.03.2011 года комитета по управлению муниципальным имуществом следует, что <данные изъяты> в реестре муниципальной собственности Сокольского муниципального района не числится.

Как следует из сообщения Департамента имущественных отношений Вологодской области от 14.03.2011 года, информация о спорной квартире в Реестре собственности Вологодской области отсутствует.

В материалах дела имеется заявление Пономарева Н.А. от 24.02.2010 года, адресованное генеральному директору ЗАО «Биряковское», где он просит заключить с ним договор на передачу в собственность занимаемой квартиры.

Согласно п.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в муниципальной или государственной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного или муниципального имущества.

Согласно ст.2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях предусмотренных настоящим законом.

В соответствии со ст.4 указанного закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также жилые служебные помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что дом, в котором проживает истец, был построен совхозом «Биряковский». Согласно ст.4 Закона РФ 1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», жилые помещения, находящиеся в собственности совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, подлежат приватизации. Спорная квартира была предоставлена Пономареву Н.А. по решению администрации совхоза. В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. № 1541-1 Пономарев Н.А. намерен воспользоваться своим правом на приватизацию данного жилого помещения.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на спорный объект отсутствуют.

Таким образом, право истца на приватизацию занимаемой квартиры нарушено. Он поставлен в неравные условия с иными лицами, имеющими право на получение жилья в собственность в порядке приватизации, что недопустимо. Никто претензий к истцу по поводу спорного объекта не предъявлял. Ответчик не претендуют на спорный объект и не возражает против заявленного требования. Другого способа разрешения данного вопроса, кроме как признания права собственности на недвижимость за истцом, не имеется. Суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, ст.218 ГК РФ, Законом РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Пономаревым Н.А. право собственности на квартиру по адресу: <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Сокольский районный суд в течение 10 дней.

Судья Л.В.Белозерова

Решение не обжаловано, вступило в законную силу 19.04.2011 года.