Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1423/2020 от 15.04.2020

Дело № 2-1423/2020

25RS0<номер>-95

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 сентября2020 года г. Владивосток

Советский районный суд г. Владивостока в составе судьи И.Н. Мошкиной, при секретаре О.А. Левицкой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГКУ «Федеральное управление накопительно - ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» к Злотник Ю. Б. о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа от <дата> № <номер>, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФГКУ «Федеральное управление накопительно - ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» обратился в суд с иском к Злотник Ю.Б. о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа от <дата> № <номер> и обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование заявленных требований истец указал, что <дата> между ФГКУ «Росвоенипотека» и ответчиком был заключен договор целевого жилищного займа № <номер>, предоставляемого участнику НИС жилищного обеспечения военнослужащих. Целевой жилищный заем предоставлялся для оплаты первоначального взноса в целях приобретения жилого помещения (квартиры) по договору купли-продажи, находящегося по адресу: Приморский край, г. Владивосток, ул. <адрес>, общей площадью 36,4 кв.м., состоящего из 2-х (двух) комнат, находящегося на 1-ом этаже, кадастровый номер: <номер>, за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете ответчика, в размере <данные изъяты> руб., на погашение обязательств по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных (учитываемых) на именном накопительном счете Ответчика в соответствии с кредитным договором от <дата> <номер>, заключенным со Злотник Ю. Б.. Законным владельцем и, соответственно, кредитором и залогодержателем в настоящее время является ПАО «Сбербанк России». Квартира приобретается с использованием целевого жилищного займа и ипотечного займа и, на основании п. 4 ст. 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от <дата> № 102-ФЗ, п. 18 Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от <дата> № 370 «О порядке ипотечного кредитования участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих», п.4 Договора ЦЖЗ, квартира находится одновременно у ПАО «Сбербанк России» и у Российской Федерации, в лице ФГКУ «Росвоенипотека» в залоге (ипотеке), с даты государственной регистрации права собственности на квартиру. Требования ФГКУ «Росвоенипотека» удовлетворяются после удовлетворения требований ПАО «Сбербанк России. На основании сведений регистрирующего органа федерального органа исполнительной власти, в котором Ответчик проходил военную службу (вх. № 1979 от <дата>.) <дата> именной накопительный счет Злотник Ю. Б. был закрыт с датой возникновения основания для исключения из реестра участников НИС (дата исключения из списков личного состава воинской части) - <дата> без права на использование накоплений. По состоянию на <дата>г. у ответчика образовалась задолженность на сумму <номер> рублей, перечисленных ФГКУ «Росвоенипотека» по договору ЦЖЗ. Ввиду досрочного увольнения Злотник Ю.Б. с военной службы <дата> и отсутствия у него оснований для возникновения права на использование накоплений, учтенных на его именном накопительном счете, а также в соответствии с п. 79 Правил предоставления целевых жилищных займов, ответчику <дата> был направлен график возврата задолженности, с получением которого Злотник Ю.Б. обязан осуществлять возврат задолженности на указанный лицевой счет. Однако ответчик в настоящее время обязательства по возврату суммы целевого жилищного займа и пеней, согласно графику погашения задолженности, не исполняет. Учитывая, что ответчик требования истца в добровольном порядке до настоящего времени не удовлетворил, истец просит суд: взыскать с ответчика задолженность в размере <номер> руб., в том числе: <номер> руб., сумма задолженности по договору целевого жилищного займа; <данные изъяты> руб. пени, в размере 0,1% суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с <дата> по <дата> ; пени, в размере 0,1% суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с <дата> по день окончательного возврата займа включительно (п.п. «в» п. 85 Правил предоставления целевых жилищных займов); обращении взыскания на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: г. Владивосток, ул. <адрес>, общей площадью жилого помещения 36,4 кв.м., состоящего из 2-х комнат, находящегося на 1 этаже, кадастровый (или условный) номер: <номер>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость по итогам проведенной судебно-оценочной экспертизы.

В судебном заседании представитель истца не присутствовал, о дате слушания уведомлен должным образом, в материалах дела имеется письменное заявление Банка о рассмотрении дела в отсутствие истца; против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

Ответчик Злотник Ю.Б. в судебное заседание не явился, в судебное заседание не явился, судебная корреспонденция о дате и времени судебного заседания, направленная в его адрес, возвращена в суд с отметкой об истечении срока хранения. Согласно ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства. Неявку ответчика за заказным письмом суд расценивает как отказ от принятия судебного извещения, в связи с чем, считает его извещенным о месте и времени судебного разбирательства. Таким образом, суд выполнил требования статьи 113 ГПК РФ и нежелание ответчика получать направленное им извещения не может говорить о нарушении их процессуальных прав.

Представитель третьего лица ПАО «Сбербанк России» также не явился в судебное заседание, уведомлен надлежащим образом, причины неявки суду не известны, ходатайств об отложении дела не поступало. При таких обстоятельствах, в силу ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика и представителя третьего лица.

Исследовав материалы дела и все представленные доказательства их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте ч.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ст.67 ГПК РФ).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В судебном заседании судом установлено, что 21.02.2018г. между ФГКУ «Росвоенипотека» и ответчиком был заключен договор целевого жилищного займа № <номер>, предоставляемого участнику НИС жилищного обеспечения военнослужащих.

Целевой жилищный заем предоставлялся для оплаты первоначального взноса в целях приобретения жилого помещения (квартиры) по договору купли-продажи, находящегося по адресу: Приморский край, г. Владивосток, ул. <адрес> общей площадью 36,4 кв.м., состоящего из 2-х (двух) комнат, находящегося на 1-ом этаже, кадастровый номер: <номер>, за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете Ответчика, в размере <данные изъяты> руб.; на погашение обязательств по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных (учитываемых) на именном накопительном счете Ответчика в соответствии с кредитным договором от <дата> № <номер>, заключенным со Злотник Ю. Б.

В соответствии с п.6 Договора, целевой жилищный заем предоставляется и погашается в порядке, установленном Правилами предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от <дата> № 370.

В соответствии с п. 1 ст. 3 Федерального закона от <дата> <номер> «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (далее - Федеральный закон), накопительно – ипотечная система жилищного обеспечения военнослужащих - это совокупность правовых, экономических и организационных отношений, направленных на реализацию прав военнослужащих на жилищное обеспечение.

В соответствии с п. 6 ст. 14 Федерального закона № 117- ФЗ, источником предоставления участнику накопительно- ипотечной системы целевого жилищного займа являются накопления для жилищного обеспечения, учтенные на именном накопительном счете участника. Целевой жилищный заем предоставляется на период прохождения участником накопительно- ипотечной системы военной службы и является беспроцентным в этот период.

Согласно ст.15 Закона при досрочном увольнении участника накопительно- ипотечной системы с военной службы, если у него не возникли основания, предусмотренные пунктами 1,2,4 ст.10 настоящего Федерального закона, начиная со дня увольнения по целевому жилищному займу начисляются проценты по ставке, установленной договором о предоставлении целевого жилищного займа. При этом уволившийся участник накопительно- ипотечной системы обязан возвратить выплаченные уполномоченным федеральным органом суммы в погашение целевого жилищного займа, а также уплатить проценты по этому займу ежемесячными платежами в срок, не превышающий десяти лет.

Правила предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, утверждены Постановлением Правительства от <дата> № 370. Согласно п. 10 указанных Правил, жилое помещение ( жилые помещения), приобретенное участником по договору купли- продажи с использованием средств целевого жилищного займа, в силу закона находится в залоге (ипотеке) у Российской Федерации в лице уполномоченного органа со дня государственной регистрации права собственности участника на указанное жилое помещение. В силу п. 60 Правил, в случае если участник досрочно уволен с военной службы и у него не возникли основания, предусмотренные пунктами 1, 2 и 4 статьи 10 Федерального закона. Участник возвращает уполномоченному органу: средства целевого жилищного займа, средства, учтенные на именном накопительном счете участника и перечисленные уполномоченным органом в погашение обязательства по ипотечному кредиту после возникновения основания для исключения участника из реестра.

При нарушении сроков возврата задолженности участник платит уполномоченному органу неустойку в виде пеней в размере 0,1 % суммы просроченного платежа за каждый день просрочки (пп. «г» п. 70 Правил).

В силу п. 89 Правил, в случае неисполнения участником обязательств по внесению платежей в течение 6 месяцев со дня получения участником графика уполномоченный орган обращается в суд для взыскания долга и в течение 3 рабочих дней со дня принятия такого решения извещает об этом кредитора.

Согласно, ст.329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со ст. 50 Федерального закона от <дата> № 102- ФЗ «Об ипотеке», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статье 3 указанного Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

31.03.2018г. ответчик исключен из списков личного состава части, досрочно уволен с военной службы, основания для возникновения права на использование накоплений, учтенных на его именном накопительном счете, отсутствовали.

В соответствии с п.8 договора средства целевого жилищного займа и (или) средства, учтенные на именном накопительном счете заемщика и перечисленные займодавцем в погашение обязательств по ипотечному займу после возникновения основания для исключения заемщика из реестра участников накопительно- ипотечной системы подлежат возврату займодавцу в порядке и в случаях, установленных Правилами предоставления целевых жилищных займов.

Согласно п. 8 Договора в этом случае, на сумму остатка задолженности начисляются проценты по ставке, равной ставке рефинансирования, установленной ЦБ РФ на дату возникновения основания для исключения заемщика из реестра участников накопительно- ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.

В соответствии с п. 4 договора обеспечением исполнения обязательств является ипотека жилого помещения в силу закона.

Именной накопительный счет ответчика был закрыт <дата> без права использования накоплений, 18.06.2018г. ответчику направлено извещение об исключении из реестра участников накопительно - ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, ему также был направлен график возврата ежемесячных платежей, с получением которого ответчик обязан осуществлять возврат задолженности на лицевой счет истца.

Однако, ответчик обязательства по возврату суммы целевого жилищного займа, процентов и пеней, согласно графику погашения задолженности не производит.

По состоянию на 17.01.2020г. задолженность ответчика составляет <данные изъяты> рублей, в том числе: <данные изъяты> рублей - сумма задолженности по договору целевого жилищного займа; <данные изъяты> рублей - пени, в размере 0,1 процента суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с 01.08.2018г. по 17.01.2020г.

Согласно п.75 Правил предоставления целевых жилищных займов при исключении из реестра участников НИС, у которого не возникло право на использование накоплений в соответствии со статьей 10 Федерального закона, участник возвращает уполномоченному органу: а) средства целевого жилищного займа; б) средства, учтенные на именном накопительном счете участника и перечисленные уполномоченным органом в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения основания для исключения участника из реестра участников.

В соответствии с п.89 Правил предоставления целевых жилищных займов в случае неисполнения участником обязательств по внесению платежей в счет возврата задолженности в течение 6 месяцев со дня направления ему графика возврата задолженности уполномоченный орган обращается в суд для взыскания долга.

В соответствии с п. 76 Правил предоставления целевых жилищных займов уполномоченный орган ежемесячно начисляет на сумму остатка средств, указанных в пункте 75 настоящих Правил (далее - задолженность), проценты по ставке, установленной договором целевого жилищного займа, начиная со дня, следующего за днем возникновения основания для исключения участника из реестра участников, и заканчивая днем окончательного возврата задолженности либо днем, предшествующим дню возникновения основания для повторного включения участника в реестр участников, включительно.

Согласно п.8 Договора ЦЖЗ проценты на сумму остатка Задолженности начисляются по ставке рефинансирования, установленной Центральным банком Российской Федерации на дату возникновения основания для исключения ответчика из реестра участников НИС жилищного обеспечения военнослужащих.

Квартира, приобретается с использованием целевого жилищного займа и ипотечного кредита и, на основании п. 4 ст. 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от <дата> № 102-ФЗ), п.10 Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от <дата> № 370 (в редакции постановления Правительства РФ № 1531 от <дата>), п. 4 Договора ЦЖЗ, считается находящимся одновременно в залоге у Третьего лица и у Истца с момента даты государственной регистрации права собственности на жилое помещение.

Требования истца могут быть удовлетворены после удовлетворения требований кредитора.

Согласно п.3 Договора ЦЖЗ, стоимость квартиры, расположенной по адресу: Приморский край, г. Владивосток, ул. <номер>, общей площадью 36,4 кв.м., оценивается сторонами в сумме <данные изъяты> рублей 00 копеек.

30.08.2019г. ФГКУ «Росвоенипотека», направило в адрес Банка ПАО «Сбербанк России» уведомление о намерении предъявить требования к взысканию имущества, расположенного по адресу: Приморский край, г.Владивосток, ул.<данные изъяты>, находящееся в собственности ответчика.

Учитывая, что ответчик досрочно уволен с военной службы, отсутствие у него оснований для возникновения права на использование накоплений, учтенных на его именном накопительном счете, ответчик обязан осуществить возврат средств целевого жилищного займа, а также средства, учтенные на именном накопительном счете участника и перечисленных уполномоченным органом в погашении обязательств по ипотечному кредиту после возникновения основания для исключения участника из реестра участников.

Расчет процентов за пользование целевым жилищным займом, представленный истцом, суд признает верным, поскольку он составлен в соответствии с действующим законодательством и не оспорен ответчиком, таким образом, учитывая, что требования истца Злотник Ю.Б. в добровольном порядке до настоящего времени не удовлетворил, требования ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» о взыскании с ответчика денежных средств в размере <данные изъяты> рублей, в том числе: <данные изъяты> рублей - сумма задолженности по договору целевого жилищного займа; <данные изъяты> рублей - пени, в размере 0,1 процента суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с <дата> по <дата>, подлежат удовлетворению.

Кроме того, подлежат удовлетворению и требования истца о взыскании с ответчика в их пользу пени, в размере 0,1% суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с <дата> по день окончательного возврата займа включительно (п.п. «в» п. 85 Правил предоставления целевых жилищных).

В соответствии с ч. 4 ст. 77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости», жилое помещение считается находящемся в залоге с момента государственной регистрации права собственности заемщика на этот жилой дом или эту квартиру. В случае использования кредитных (заемных) средств банка или иной организации оно считается находящемся в залоге (ипотеке) в силу закона соответствующего кредитора и у Российской Федерации в лице Федерального органа исполнительной власти, обеспечивающего функционирование накопительно- ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, предоставившего целевой жилищный заем на приобретение или строительство жилого помещения (жилых помещений).

В соответствии с п. 1 ст. 348, п. 1 ст. 349 ГК РФ, ст. 3, п.1 и 2 ст. 50, 51 Федерального закона «Об ипотеке », п. 5.4.3 кредитного договора залогодержатель вправе обратить взыскание на заложенное имущество для удовлетворения за счет этого имущества требований вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства.

В силу ст. 54.1 Федерального закона «Об ипотеке» обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Требования пункта 1 названной статьи обязывают суд определить в каждом конкретном случае наличие или отсутствие обстоятельств (условий) при которых обращение взыскания на заложенное имущество не допускается. Соразмерность требований залогодержателя стоимости заложенного имущества является обстоятельством, имеющим значение для дела об обращении взыскания на такое имущество, поскольку из его стоимости предполагается удовлетворение денежных требований залогодержателя.

Вместе с тем, п. 1 ст. 54.1 Федерального закона «Об ипотеке» предусмотрено положение о том, что если нарушение обеспечено залогом обязательство крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при наличии двух условий на момент принятия судом решения об обращении взыскании одновременно: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем 5 % от стоимости предмета ипотеки, период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

Как следует из уведомления ФГКУ «Росвоенипотека», ответчик исключен из реестра участников накопительно- ипотечной системы с <дата>, также судом установлено, что начиная с 30.05.2018г., не исполняет обязательства по оплате кредитного договора, а с <дата> требование о полном досрочном погашении задолженности.

Отсутствует совокупность обстоятельств (условий), при которых обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, в связи с чем, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований об обращении взыскания на заложенное имущество.

В соответствии с п.1 ст.43 Закона об ипотеке имущество заложенное по договору об ипотеке в обеспечение исполнения одного обязательства (предшествующая ипотека), может быть предоставлено в залог в обеспечения исполнения другого обязательства того же или иного должника тому же или иному залогодержателю.

Очередность залогодержателей устанавливается на основании данных Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о моменте возникновения ипотеки, определяемом в соответствии с правилами пунктов 5 и 6 статьи 20 настоящего Федерального закона.

В соответствии со ст.46 Закона об ипотеке требования залогодержателя по последующему договору об ипотеке удовлетворяются из стоимости заложенного имущества с соблюдением требований о наличии у залогодержателя по предшествующему договору об ипотеке права преимущественного удовлетворения своих требований. В случае обращения взыскания на заложенное имущество по требованиям обеспеченным предшествующей ипотекой, допускается одновременное обращение взыскания на это имущество и по требованиям, обеспеченным последующей ипотекой, срок предъявления которых к взысканию еще не поступил.

В силу ст. 77 Закона об ипотеке, приобретенное или построенное полностью либо частично с использованием накоплений для жилищного обеспечения военнослужащих, предоставленных по договору целевого жилищного займа в соответствии с Федеральным законом от <дата> № 117-ФЗ «О накопительно- ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (далее - Закон о накопительно- ипотечной системе), считается находящемся в залоге (ипотеке) в силу закона у соответствующего кредитора и у Российской Федерации в лице Федерального органа исполнительной власти, обеспечивающего функционирование накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, предоставившего целевой жилищный заем на приобретение или строительство жилого помещения (жилых помещений).

При этом, закладная в целях удовлетворения прав Российской Федерации по обеспеченному ипотекой обязательству не выдается. В случае нахождения в залоге жилого помещения (жилых помещений) одновременно у соответствующего кредитора и у Российской Федерации удовлетворяются после удовлетворения требований указанного кредитора.

Как предусмотрено ст. 342.1 ГК РФ в случае обращения взыскания на заложенное имущество по требованиям, обеспеченным последующим залогом, предшествующий залогодержатель вправе потребовать одновременно досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства и обращения взыскания на это имущество. Если залогодержатель по предшествующему договору залога не воспользовался данным правом, имущество на которое обращено взыскание по требованиям, обеспеченным предшествующим залогом, переходит к его приобретателю с обременением предшествующим залогом.

До обращения взыскания на имущество, залогом которого обеспечены требования по предшествующему и последующим залогам, залогодержатель имеет намерение предъявить свои требования к взысканию, обязан уведомить об этом в письменной форме всех других известных ему залогодержателей этого же имущества.

В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 54 Федерального закона от <дата>. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» суд, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Поскольку, в судебном заседании установлен факт нарушения ответчиком обязательства по договору целевого жилищного займа от <дата> № <номер>, суд считает требования ФГКУ «Росвоенипотека» об обращении взыскания на заложенное имущество подлежащими удовлетворению.

В соответствии с подпунктом 4 пункта 1 статьи 333.35, подпунктом 19 пункта 1 статьи 333.36 НК РФ, ФГКУ «Росвоенипотека» освобождено от уплаты государственной пошлины при подаче исковых заявлений по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями. Таким образом, с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход бюджета муниципального образования в размере <данные изъяты> рубль.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 196 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФГКУ «Федеральное управление накопительно - ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» к Злотник Ю. Б. о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа от <дата> № <номер>, обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.

Взыскать с Злотник Ю. Б. в пользу Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» сумму задолженности по договору целевого жилищного займа № <дата> № <номер> в размере <данные изъяты> рублей, в том числе: <данные изъяты> рублей сумма задолженности по договору целевого займа, сумму пени в размере <данные изъяты> рублей.

Взыскать с Злотник Ю. Б. в пользу Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» пени, в размере 0,1% за период с 18.01.2020г. по день окончания возврата займа включительно.

Обратить взыскание на заложенное имущество, путем реализации на публичных торгах квартиры, расположенной по адресу: г. Владивосток, ул. <адрес> общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., состоящего из 2-х комнат, находящегося на 1 этаже, кадастровый (или условный) номер: <номер>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость по итогам проведенной оценочной экспертизы.

Взыскать с Злотник Ю. Б. госпошлину в доход бюджета муниципального образования г. Владивостока сумму в размере <данные изъяты> рубль.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Советский районный суд г. Владивостока в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 16.09.2020г.

Судья                             И.Н. Мошкина