Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5414/2016 ~ М-6726/2016 от 05.08.2016

дело № 2-5414/16

Решение

Именем Российской Федерации

19 октября 2016 года            г.Щелково Московской области

Щёлковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Кудряковой Ю.С.,

при секретаре Казаковой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Галкиной ФИО9 к СНТ «Березка» об установлении факта выхода из членов СНТ «Березка», обязании заключить договор, взыскании материального ущерба, компенсации морального вреда,

Установил:

    Уточнив исковые требования (л.д. 58), Галкина О.А. обратилась в Щелковский городской суд с иском к СНТ «Березка» об установлении факта выхода из членов СНТ «Березка», обязании заключить договор, взыскании материального ущерба, компенсации морального вреда.

    В обоснование иска указала, что она является собственником земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ она подала заявление о выходе из членов СНТ «Березка» для ведения садоводства в индивидуальном порядке.

Вместе с заявлением она предоставила два экземпляра договора пользования общим имуществом.

Считает, что после принятия ее заявления она уже не является членом СНТ «Березка».

ДД.ММ.ГГГГ ей стало известно, что она фигурирует в членстве СНТ «Березка».

ДД.ММ.ГГГГ она повторно направила в адрес СНТ «Березка» договор о пользовании общим имуществом.

До настоящего времени председателем СНТ «Березка» договор не подписан.

Считает, что СНТ «Березка» незаконно ее включило в договор на технологическое присоединение с АО «Мособлэнерго».

В случае подключения она (Галкина О.А.) должна будет внести в СНТ «Березка» 150 000 рублей.

С момента выхода из СНТ «Березка» и отказа <данные изъяты> в технологическом присоединении она понесла убытки, ею был взят в аренду генератор и потрачены деньги на бензин для него. Без холодильника портятся продукты, не работает бытовая техника. Отсутствие электроэнергии причиняет ей физические и нравственные страдания, так как у нее начались головные боли, бессонница, дети лишены полноценного летнего отдыха на природе. Материальный ущерб составил 49 640 рублей. Моральный вред оценивает в 200 000 рублей.

    Просит:

- признать факт ее выхода из состава членов СНТ «Березка» с ДД.ММ.ГГГГ,

- обязать СНТ «Березка» заключить с ней договор на пользование общим имуществом СНТ «Березка» в предложенной ею редакции,

- взыскать с СНТ «Березка»

материальный ущерб в сумме 49 640 рублей,

моральный вред в сумме 200 000 рублей,

расходы по оплате юридических услуг в размере 30 000 руб.,

расходы по оплате государственной пошлины в размере 3389 руб.

    В судебное заседание истец Галкина О.А. не явилась, извещена, ее представитель Лунева В.В., действующая на основании доверенности (л.д. 35, 68-69), исковые требования поддержала согласно уточненным требованиям, просила удовлетворить.

    В судебное заседание ответчик СНТ «Березка» не явился, извещен.

В выписке из Единого государственного реестра юридических лиц (л.д. 27-33) адресом места нахождения СНТ «Березка» (по которому ему направлялись судебные извещения) указано: <адрес> Телеграмма, направленная в адрес председателя СНТ «Березка», была вручена ему ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В соответствии с абз. 2 ч. 2 ст. 51 ГК РФ юридическое лицо не вправе в отношениях с лицом, полагавшимся на данные единого государственного реестра юридических лиц, ссылаться на данные, не включенные в указанный реестр, а также на недостоверные данные, содержащиеся в нем, за исключением случаев, если соответствующие данные включены в указанный реестр в результате неправомерных действий третьих лиц или иным путем помимо воли юридического лица.

        В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

        Как разъяснено в п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.06.2008 № 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства решается с учетом требований статей 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дкла, суд приходит к следующему.

Судом установлено и из материалов дела следует, что Галкина О.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 12).

В силу положений ч. 1 ст. 19 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право: избирать и быть избранным в органы управления таким объединением и его орган контроля; получать информацию о деятельности органов управления таким объединением и его органа контроля; самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с его разрешенным использованием; осуществлять в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными установленными требованиями (нормами, правилами и нормативами) строительство и перестройку жилого строения, хозяйственных строений и сооружений - на садовом земельном участке; жилого строения или жилого дома, хозяйственных строений и сооружений - на дачном земельном участке; некапитальных жилых строений, хозяйственных строений и сооружений - на огородном земельном участке; распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте; при отчуждении садового, огородного или дачного земельного участка одновременно отчуждать приобретателю долю имущества общего пользования в составе садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества в размере целевых взносов; имущественный пай в размере паевого взноса, за исключением той части, которая включена в неделимый фонд садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива; здания, строения, сооружения, плодовые культуры; при ликвидации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения получать причитающуюся долю имущества общего пользования; обращаться в суд о признании недействительными нарушающих его права и законные интересы решений общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо собрания уполномоченных, а также решений правления и иных органов такого объединения; добровольно выходить из садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения с одновременным заключением с таким объединением договора о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования; осуществлять иные не запрещенные законодательством действия.

    По смыслу указанной нормы права, для добровольного выхода члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения из таких объединений решения общего собрания, установленного законом для исключения из числа членов, не требуется.

ДД.ММ.ГГГГ Галкина О.А. подала в правление СНТ «Березка» заявление о выходе из членов СНТ «Березка». Данное заявление было принято ответчиком (л.д. 13).

Оснований полагать, что Галкина О.А. является членом СНТ, поскольку в отношении нее отсутствует решение общего собрания об исключении ее из членов товарищества, нет, поскольку она вышла из членов СНТ на основании поданного ею заявления.

Принцип добровольного членства в садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан закреплен в статье 1 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", согласно которой садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение граждан представляет собой некоммерческую организацию, учрежденную гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства.

Указанное согласуется с правовой позицией, изложенной в Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014).

При таких обстоятельствах факт выхода Галкиной ОА. из членов СНТ «Березка» добровольно с ДД.ММ.ГГГГ установлен.

Разрешая требования истицы о заключении Договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом, судом установлено, что Галкина О.А. обращалась к председателю СНТ «Березка» с заявлением о заключении с ней договора на право пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования (л.д. 26).

На данное заявление председатель СНТ «Березка» не отреагировал.

Галкина О.А. настаивает на заключении представленного ею текста договора.

СНТ «Березка» своего варианта договора не представило.

На момент разрешения спора, договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом между СНТ «Березка» и Галкиной О.А. не заключен.

Анализируя текст договора, предложенный Галкиной О.А. (л.д. 58-61), суд приходит к выводу, что условия договора, изложенные в ее редакции, соответствуют требованиям Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», а также Уставу СНТ «Березка».

На основании изложенного суд приходит к выводу об обязании СНТ «Березка» заключить с Галкиной О.А. Договор на условиях, изложенных в тексте договора, представленном Галкиной О.А.

Касаемо требований Галкиной О.А. о взыскании материального ущерба в размере 49 640 рублей, то, по мнению суда, в удовлетворении требований следует отказать.

Доказательств причинения убытков Галкиной О.А. вследствие неправомерных действий СНТ «Березка» суду не представлено.

К показаниям свидетелей ФИО5 и ФИО6 суд относится критически.

Также суду не представлено доказательств причинения Галкиной О.А. морального вреда из-за действий СНТ «Березка».

    Касаемо требований о взыскании расходов по оплате услуг представителя в сумме 30 000 рублей (л.д. 63-67) суд находит их подлежащими удовлетворению.

В силу ст.ст. 98, 100, 101 ГПК РФ с учетом степени участия представителя при рассмотрении дела, сложности дела, количества судебных заседаний, мотивированности составленных процессуальных документов, суд считает разумным и справедливым взыскать с ответчика в пользу истца понесенные расходы на оплату услуг представителя в размере 30 000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать сумму оплаченной государственной пошлины в размере 300 руб. (л.д. 8-9).

    Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Решил:

    Иск Галкиной ФИО10 - удовлетворить частично.

    Установить факт добровольного выхода Галкиной ФИО11 из членов СНТ «Березка» с ДД.ММ.ГГГГ.    

    Взыскать с СНТ «Березка» в пользу Галкиной ФИО12 расходы по оплате услуг представителя в сумме 30 000 (тридцать тысяч) рублей и сумму оплаченной государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

Обязать СНТ «Березка» заключить с Галкиной ФИО13 Договор пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ «Березка» в следующей редакции:

ФИО1 №

на пользование объектами инфраструктуры,

другим имуществом общего пользования

СНТ «Берёзка»

с собственником земельного участка,

не являющимся членом

садоводческого некоммерческого товарищества, ведущим садоводство в индивидуальном порядке

Московская область, Щелковский район

«____»_____________20_____г.

Садоводческое некоммерческое товарищество «Березка»,

именуемое в дальнейшем «Товарищество»,

в лице Председателя правления СНТ «Берёзка» ФИО7,

действующего на основании Устава СНТ,

с одной стороны,

и гражданка РФ Галкина ФИО14, собственник участка, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Московской области, ведущая садоводство в индивидуальном порядке,

именуемая в дальнейшем «Садовод», с другой стороны,

руководствуясь ст. ст. 432-445 ГК РФ, ст. 8 Федерального закона № 66 - ФЗ от 15.04.1998 г. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»

заключили настоящий договор о следующем:

Предмет договора

Предметом настоящего договора являются условия предоставления Садоводу услуг на пользование инфраструктурой и объектами общего пользования Товарищества

1.1. Товарищество обязуется предоставить Садоводу за определенную настоящим договором плату право пользования следующими объектами инфраструктуры и услугами:

энергоснабжение участка Садовода через электросети Товарищества;

водоснабжение участка Садовода в летнее время через летний водопровод Товарищества;

благоустройство территории;

обеспечение экологической, санитарной и пожарной безопасности мест общего пользования;

1.2. Садовод принимает на себя обязательства полной оплаты за пользование указанными объектами и услугами Товарищества, соблюдение правил эксплуатации объектов инфраструктуры.

2. Цена договора

2.1. Цена договора определяется в соответствии с ч. 4 п. 2 ст. 8 ФЗ-66 от 15.04.1998 г. с учетом оплаты за пользование указанными в п. 1 настоящего договора объектами инфраструктуры и используемыми услугами.

2.2. При расчете стоимости предоставляемых Садоводу услуг применяется единая методика расчетов, принятая для членов Товарищества. Оплата Пользователем содержания, эксплуатации и ремонта, указанных в п. 1 договора объектов и потребляемых услуг, не превышает расходов, которые несут члены Товарищества.

3. Порядок и сроки пользования

3.1. Пользование системой электроснабжения осуществляется круглогодично.

Пользование подъездными дорогами осуществляется круглогодично.

3.3. Пользование летним водопроводом осуществляется в период с 01.05 по 01.09 по согласованию с СНТ.

3.4. Самовольное подключение к инженерным сетям Товарищества влечет за собой санкции, предусмотренные ч. 2 п. 2 ст. 8 ФЗ-66 от 15.04.1998 г.

3.5. Отключение от инженерных сетей Товарищества может производиться только в случаях, предусмотренных законодательством.

4. Порядок и условия платежа

4.1. Право пользования объектами инфраструктуры, другим имуществом и услугами Товарищества для Садовода наступает с момента приобретения земельного участка в Товариществе, а взаиморасчеты - с момента заключения настоящего договора в сроки, определенные настоящим договором.

4.2. Оплата вносится Садоводом в кассу Товарищества или перечислением на расчетный счет Товарищества дважды в год: за первое полугодие не позднее 30 мая, за второе полугодие - не позднее 1 декабря текущего года.

    4.3. При внесении оплаты Садовод получает квитанцию от казначея СНТ и запись в книжке садовода, заверенную штампом СНТ.

Права, обязанности и ответственность сторон

Права, обязанности и ответственность Садовода

5.1.1. Садовод вправе:

пользоваться объектами инфраструктуры, другим имуществом общего пользования Товарищества и его услугами при своевременной и полной оплате предоставленного права;

по своему заявлению и с согласия общего собрания Товарищества участвовать в финансировании создания (приобретения) новых объектов инфраструктуры и пользоваться ими на условиях настоящего договора и в соответствии с ч. 4 п. 2 ст. 8 ФЗ- 66 от 15.04.1998 г.;

обжаловать в суде решение правления Товарищества об отказе в заключении либо пролонгации договора о праве пользования указанными объектами, имуществом и услугами.

5.1.2. Садовод обязан:

использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле, как природному и хозяйственному объекту, соблюдать агротехнические требования;    

нести расходы по содержанию, эксплуатации и ремонту объектов пользования и оплате потребленных услуг Товарищества в установленные настоящим договором сроки и в установленных общим собранием Товарищества размерах;

не нарушать права других садоводов;

    соблюдать правила пребывания на территории Товарищества;

бережно относиться к используемому имуществу Товарищества, эксплуатировать имущество в соответствии с установленными правилами;

не загромождать обочины    дорог, проезды и проходы; парковать и мыть личный автотранспорт, складировать строительные материалы и удобрения, производить сжигание бытового мусора только на территории личного садового участка.

5.1.3. Садовод несёт ответственность:

в случае неуплаты суммы за пользование инфраструктурой в объеме и сроки, предусмотренные настоящим договором, Садовод лишается права пользования имуществом Товарищества до момента устранения нарушения. Те же последствия наступают в случае грубого нарушения Садоводом правил пребывания на территории Товарищества, нарушения им правил эксплуатации объектов общего пользования и инфраструктуры, порчу общественного имущества;

в случае выявления фактов порчи Садоводом имущества Товарищества он обязан возместить нанесенный ущерб, а также оплатить все расходы, связанные с восстановлением поврежденного имущества.

. Права, обязанность и ответственность Товарищества

    5.2.1. Товарищество вправе:

требовать от Садовода соблюдения установленных в Товариществе норм и правил пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, принадлежащих Товариществу, а также правил экологической, санитарной и пожарной безопасности;

обратиться в судебные органы с иском по взысканию задолженности.

    5.2.2. Товарищество обязано:

нести бремя содержания объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования;

предоставлять Садоводу возможность пользования объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования в объеме, предоставляемом членам Товарищества, и не чинить в этом препятствий:

обеспечивать экологическую, санитарную и пожарную безопасность мест общего пользования;

контролировать своевременность и полноту оплаты Садоводом расходов, предусмотренных настоящим договором.

5.2.3. Товарищество несет ответственность:

за необоснованный отказ в заключении либо пролонгации договора с Садоводом о праве и порядке пользования им указанными в п. 1 договора объектами инфраструктуры, иным имуществом, услугами.

Прочие условия

6.1. Любые изменения и дополнения к настоящему договору имеют силу, если оформлены в письменном виде и подписаны обеими сторонами.

6.2. Все разногласия и споры по настоящему договору разрешаются путем переговоров, а при не достижении согласия - в судебном порядке.

6.3. Договор заключен сроком на три года. По истечении срока действия договор пролонгируется на неопределенный срок, если ни одна из сторон не заявит о заключении нового договора.

6.4. Настоящий договор вступает в законную силу с момента его подписания сторонами и распространяет свое действие на отношения Сторон, возникшие с 25 июля 2015 года.

6.5. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по 1 экземпляру для каждой стороны.

6.6. Стороны вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке в случаях, предусмотренных действующим законодательством.

7. Наименования и адреса сторон, подписи Сторон.

Товарищество:

СНТ «БЕРЁЗКА»

Юридический адрес: <адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

ИНН № №

№

Садовод:

Галкина

ФИО1

паспорт №

выдан отделением <данные изъяты>

зарегистрирована по адресу:

<адрес>,

<адрес>.

тел. №

садовый участок по адресу:

<адрес>

<адрес>

(ИНН №),

<адрес>

<адрес>

    В удовлетворении остальной части исковых требований Галкиной ФИО15 к СНТ «Березка» о взыскании денежных средств - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца через Щёлковский городской суд Московской области путем подачи апелляционной жалобы.

Судья                         Ю.С. Кудрякова