Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1633/2013 ~ М-1665/2013 от 02.12.2013

ДЕЛО № 2-1633/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 декабря 2013 года г.Рославль

Рославльский городской суд Смоленской области в составе судьи Лакеенковой Е.В., с участием прокурора Серенковой Ю.В., при секретаре Давыденковой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пруткун Т.В. к Ибрагимову А.Р. о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Пруткун Т.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что она является собственником жилого дома № … по адресу: /адрес/, в котором зарегистрирован Ибрагимов А.Р. Как собственник просит его выселить и снять с регистрационного учета.

В судебном заседании истица поддержала заявленные требования, уточнив, просит признать ответчика не приобретшим право на проживание в её доме. В /дата/ она зарегистрировала его по просьбе своей знакомой временно, для регистрации транспортного средства, он не имел постоянной регистрации вообще.

Реально ответчик в дом не въезжал, нет его вещей, жил и живет в другом месте, откуда он приехал она не интересовалась, и где точно живет сейчас, ей не известно, связи с ним нет, сотовый телефон его не знает. Но знает, что машину купил, зарегистрировал, и больше она его не видела вообще. Пыталась найти через знакомых, не удалось. Сама она в этом доме не живет, так как он не пригоден для проживания, отсутствует отопление. Дом готовит к продаже, купила газовый котел, поэтому желает снять ответчика с регистрационного учета. Никакого договора найма с ответчиком она не заключала, ни устного, ни письменного, оплата им не производилась. Договаривались только о регистрации в доме, без вселения, временно.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом по месту регистрации. Никаких ходатайств об отложении рассмотрения дела от него не поступило. В силу ст.117 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав истца, представителя ответчика по назначению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

На основании свидетельства о праве на наследство по закону, мирового соглашения, утвержденного определением Рославльского городского суда Смоленской области от 13.12.2011 года собственником жилого дома № … по адресу: /адрес/ является Пруткун Т.В., которая /дата/ зарегистрировала в своем доме Ибрагимова А.Р. временно по просьбе знакомой.

Так из пояснений истицы, свидетеля ФИО1 усматривается, что ответчик в дом, после регистрации, не вселялся, вещи не завозил, жил и живет в другом месте. Проживая в другом месте, ответчик сохраняет в спорном доме регистрацию, хотя между ними была устная договоренность о временной регистрации, формально для регистрации транспортного средства.

Но после приобретения машины и постановки её на учет, не снялся с регистрационного учета до настоящего времени, сохраняя регистрацию.

В силу ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и ( или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного жилого помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения ( ч.7 ст.31 ЖК РФ).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии со ст.689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования одна сторона обязуется или передает вещь в безвозмездное пользование другой стороне, а последняя обязуется вернуть ту же вещь, а в том же состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа и ли состояния обусловленного договором.

И так как ответчик не проживал и не проживает в спорном доме, не пользовался им и не пользуется до сих пор, то и не заключался договор найма жилого помещения, имелось иное соглашение, связанное только с регистрацией по месту жительства. Регистрация ответчика препятствует собственнику в полной мере пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом, нарушает его законные права и интересы. Законных оснований для отказа истцу в выселении ответчика не имеется.

Право пользования жилым помещением у ответчика производно от волеизъявления собственника данного жилого помещения, самостоятельного права пользования в соответствии с положениями жилищного законодательства ответчик не приобрел. Ответчиком не предоставлено доказательств того, что у него имеется самостоятельное право, не зависящие от собственника в отношении спорного жилого дома, а также не приведено доводов и доказательств о наличии иных правоотношений с его участием по пользованию жилым помещением. На него не распространяются положения ст.675 ГК РФ. А так как он не является членом семьи нынешнего собственника, также не является и нанимателем в виду отсутствия договора или соглашения, то не может претендовать на сохранение за ним право пользования спорным жилым помещением.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что право ответчика на пользование спорным жилым помещением пресекательно и связано с волеизъявлением на это собственника, поскольку в данном случае не основано ни на договоре, ни на законе. В том числе ст.31 ЖК РФ, регламентирующей права членов семьи собственника, к коим ответчик не относится, соответственно подлежит прекращению право пользования по требованию собственника в соответствии с положениями ст.304 ГК РФ. Добровольно ответчик отказывается выселиться и сняться с регистрационного учета, поэтому подлежит выселению в судебном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Пруткун Т.В. удовлетворить.

Признать Ибрагимова А.Р. не приобретшим права пользования жилым домом № … по адресу: /адрес/, выселить со снятием с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Смоленский областной суд через Рославльский городской суд.

Судья: