Судебный акт #1 (Решение) по делу № N2-7/2019 (2-91/2018;) ~ NМ-91/2018 от 19.12.2018

Дело № 2-7/январь 2019 г. Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

16 января 2019 года г. Новоржев

Новоржевский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи – Гвоздевой Г.В.,

при секретаре - Евдокимовой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Волченковой В.Г.

к СПК «Прожектор» Новоржевского района

о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Волченкова В.Г. в лице своего представителя – Шаковой В.П. обратилась в суд с обозначенным иском в связи с тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и СПК «Прожектор» был заключен договор купли-продажи жилого дома № №, 1982 года постройки, общей площадью 51,7 кв.м, находящегося по адресу: <адрес> д. <адрес>, <адрес>, за 60000 рублей. Оплата по договору произведена в полном объеме, путем внесения в кассу СПК, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру. Переход права собственности на недвижимость подлежит государственной регистрации. Однако, уведомлением № КУВД-001/2018-5520719/1 отдела государственной регистрации Управления Росреестра Псковской области от ДД.ММ.ГГГГ ей отказано в регистрации данного договора купли-продажи, в связи с тем, что у продавца - СПК «Прожектор» отсутствуют необходимые для регистрации правоустанавливающие документы. В связи с этим, она не имеет возможности владеть, пользоваться и распоряжаться, указанным имуществом по своему усмотрению.

В связи с этим, просила признать за ней право собственности, на указанный выше, жилой дом с кадастровым номером 60:10:0040402:141.

В судебное заседание истец Волченкова В.Г., будучи надлежащим образом, уведомленной о времени и месте рассмотрения иска, не прибыла, представив заявление, в котором просила рассмотреть дело без её участия, доверив представлять свои интересы Шаковой В.П..

Представитель истца по доверенности – Шакова В.П. в полном объеме поддержала заявленные исковые требования, указав, что признание права собственности на указанное имущество его доверителю, необходимо для дальнейшего решения вопросов по регистрации, а так же последующего владения, пользования и распоряжения указанным имуществом.

Представитель ответчика – СПК «Прожектор» - Мишанёва Т.А. в судебном заседании не возражала против признания за истицей права собственности на спорный жилой дом, расположенный в д. <адрес>, пояснив, что документов о надлежащей регистрации права собственности у хозяйства на него не имеется. Однако, со дня строительства, указанный дом принадлежит хозяйству. В виду того, что более 10 лет данным домом никто не пользовался, он приходит в негодность. Истица пожелала его купить, обратившись в СПК с заявлением. В последующем, решением общего собрания хозяйства ее заявление было удовлетворено. Плата за дом внесена в кассу СПК, но в виду отсутствия полного пакета документов, хозяйство не может их предоставить для регистрации в органы Росреестра.

Суд, заслушав представителей истца и ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:

Ст. 209 ГК РФ указывает на то, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что

В соответствии с инвентарной карточкой № учета основных средств колхоза «Прожектор» (л.д.10), на балансе значится <адрес> года постройки, находящийся в д. <адрес>, первоначальная стоимость которого обозначена – 7 100 рублей.

Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-22) следует, что собственником одноэтажного, кирпичного, трехкомнатного жилого дома, 1982 года постройки, общей площадью 51,7 кв.м, в том числе жилой - 39,4 кв.м с надворными постройками, расположенного по адресу: <адрес> д. <адрес>, является колхоз «Прожектор».

Согласно справке Архивного отдела Администрации Новоржевского района от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.50) следует, что колхоз «Прожектор» создан решением Новоржевского райисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ. В последующем, распоряжениями администрации Новоржевского района № 535-р от 24.11.1992 года колхоз реорганизован в ТОО «Прожектор», а № 334-р от 19.06.1997 года – ТОО реорганизовано в СПК «Прожектор».

В соответствии с правоустанавливающими документами: Уставом, свидетельствами ФНС России и администрации Новоржевского района (л.д.33-49) следует, что СПК «Прожектор» зарегистрирован в качестве юридического лица. Общим собранием СПК от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.32) его председателем избрана – Мишанёва Т.А..

Из протокола общего собрания СПК «Прожектор» <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что данным собранием принято решение о продаже Волченковой В.Г., на основании ее заявления, <адрес>, 1982 года постройки, находящегося по адресу: д. <адрес>, за 60000 рублей (л.д.52).

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-7) следует, что СПК «Прожектор» продал Волченковой В.Г. одноэтажный, кирпичный, трехкомнатный жилой дом № №, 1982 года постройки, расположенный по адресу: <адрес> д. <адрес>, <адрес>, за 60 000 рублей.

Расчет между сторонами произведен полностью, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру, из которого следует, что покупатель - Волченкова В.Г. ДД.ММ.ГГГГ внесла в кассу СПК «Прожектор» 60000 рублей (л.д.8).

В соответствии со сведениями Росреестра по <адрес> (выпиской из ЕГРН) об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23) следует, что одноэтажный, жилой дома, 1982 года постройки, площадью 51,7 кв.м, в том числе жилой - 39,4 кв.м с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> д. <адрес>, значится как ранее учтенный и имеет кадастровый №, инвентарный №.

Из уведомления № КУВД-001/2018-5520719/1 отдела государственной регистрации Управления Росреестра Псковской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24) следует, что жилой дом, 1982 года постройки с №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> д. <адрес>, значится как ранее учтенный. В регистрации права собственности на данный дом, Волченковой В.Г. было отказано на основании п. 3 ч. 8 ст. 69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости».

Таким образом, суд находит, что Волченкова В.Г., купив спорный жилой дом № №, расположенный в д. <адрес>, приобрела право собственности на него, и потому ее требования о признании данного права, на указаный дом, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 209, 218 ГК РФ, а так же ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Волченковой В.Г. удовлетворить.

Признать за Волченковой В.Г.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д. <адрес>, правособственности на жилой дом № №, 1982 года постройки, имеющий кадастровый № и инвентарный №, находящийся по адресу: <адрес>, сельское поселение <адрес>, д. <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд в течение месяца, через Новоржевский районный суд Псковской области.

Судья: Гвоздева Г.В.