Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-393/2011 ~ М-311/2011 от 21.02.2011

2-393/11

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 марта 2011 года г. Борисоглебск.

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего - судьи Харитонова А.В.

при секретаре - Поповой Н.Н.,

с участием истца Петровичевой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Петровичевой Людмилы Васильевны к Администрации Борисоглебского городского округа о признании частично недействительными постановления главы администрации г. Борисоглебска, свидетельств на право собственности на землю и свидетельства о праве на наследство по закону,

установил:

жилой <адрес> в <адрес> согласно справки Бюро технической инвентаризации <адрес> значится на праве собственности за ФИО2 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Р№ 5025, нотариально удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ Р№ 1-1170, и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Р№ 2695, выданного нотариусом <адрес>.

При доме, согласно правоустанавливающим документам, имеется земельный участок площадью 439 кв.м.

Постановлением Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в собственность ФИО1 был передан весь земельный участок площадью 439 кв.м. по <адрес> № в <адрес> и в собственность ФИО2 также был передан весь земельный участок площадью 439 кв.м. по <адрес> № в <адрес> без указания долей в праве собственности на данный земельный участок.

На основании этого постановления ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было выдано свидетельство на право собственности на землю № на земельный участок площадью 439 кв.м. по <адрес> № в <адрес> без указания долей в праве общей долевой собственности на него.

Также на основании этого постановления ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было выдано свидетельство на право собственности на землю № на земельный участок площадью 439 кв.м. по <адрес> № в <адрес> без указания долей в праве общей долевой собственности на него.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданному нотариусом <адрес> ФИО4, Р№ 2695 единственным наследником по закону к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является ее дочь ФИО2. Наследственным имуществом, на которое было выдано указанное свидетельство о праве на наследство по закону, являлось ? доля жилого дома и ? доля земельного участка площадью 439 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Борисоглебского городского округа о признании постановления Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельств на право собственности на землю № и № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Р№ 2695, выданного нотариусом <адрес>, недействительными в части указания площади земельного участка, а также – о признании постановления Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельств на право собственности на землю № и № от ДД.ММ.ГГГГ недействительными в части указания вида права на земельный участок.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации Борисоглебского городского округа в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Суд, рассмотрев материалы дела, выслушав объяснения истца, считает, что иск подлежит удовлетворению.

По смыслу ст. 7 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего в период вынесения оспариваемого постановления, граждане РСФСР имели право на бесплатную передачу в собственность земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, в пределах занимаемой площади.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка с кадастровым номером 36:04:0103006:3 по <адрес>, № в <адрес> его фактическая площадь составляет 426 кв.м. вместо 439 кв.м., указанных в правоустанавливающих документах на землю. Границы участка не переносились, соседи претензий к площади участка не имеют. Суд приходит к выводу, что правильная площадь участка составляет не 439 кв. м., а 426 кв.м. и несоответствие произошло в результате ошибки, допущенной ранее при измерении линейных размеров участка, а потому постановление главы администрации, свидетельства на право собственности на землю и свидетельство о праве на наследство по закону следует признать недействительными в части указания площади земельного участка.

В соответствии со ст. 37 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего по состоянию на декабрь 1992 года, в случае перехода права собственности на строение права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение. Потому из этого соотношения долей в праве общей долевой собственности на домовладение должна была проходить приватизация земельного участка.

По состоянию на декабрь 1992 года жилой <адрес> принадлежал на праве общей долевой собственности ФИО2 - 1/2 ид. доля и ФИО1 – 1/2 ид. доля. Потому из этого соотношения долей в праве общей долевой собственности на домовладение должна была проходить приватизация земельного участка, а поэтому постановление главы администрации и свидетельства на право собственности на землю следует признать недействительными в части указания вида права на земельный участок.

Изложенные обстоятельства дают суду основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.180 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

постановление Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ года о передаче в собственность ФИО1 и ФИО2 каждому всего земельного участка площадью 439 кв.м. по <адрес> № в <адрес> признать недействительным в части не указания долей переданного в собственность земельного участка и в части указания общей площади земельного участка и считать, что указанным постановлением в собственность ФИО1 была передана 1/2 ид. доля и в собственность ФИО2 – 1/2 ид. доля земельного участка площадью 426 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, №.

Свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное ФИО2 на земельный участок площадью 439 кв.м. по <адрес> признать недействительным в части указания площади земельного участка и в части не указания долей переданного в собственность земельного участка и считать, что указанное свидетельство выдано ФИО2 на 1/2 ид. долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 426 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, №.

Свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное ФИО1 на земельный участок площадью 439 кв.м. по <адрес> признать недействительным в части указания площади земельного участка и в части не указания долей переданного в собственность земельного участка и считать, что указанное свидетельство выдано ФИО1 на 1/2 ид. долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 426 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, №.

Свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Р№ 2695, выданное ФИО2 нотариусом <адрес> ФИО4, признать недействительным в части указания площади земельного участка и считать, что по указанному свидетельству о праве на наследство ФИО2 получила в наследство после смерти ФИО1 1/2 ид. долю земельного участка площадью 426 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, №.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней.

Председательствующий: А.В. Харитонов