Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2625/2021 ~ М-2013/2021 от 01.04.2021

2-2625/21

50RS0№-40

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

26 мая 2021 года

Подольский городской суд <адрес> в составе

Председательствующего судьи Звягинцевой Е.А.

При секретаре ФИО4

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО «КОМТЕХ» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании заключить отдельное соглашение, предоставлять отдельный платежный документ

УСТАНОВИЛ

Истец обратился в суд с иском к ответчикам и просит определить ФИО1 1/6 долю в оплате коммунальных платежей и оплате за жилое помещение по адресу: <адрес>, мкр. Львовский, <адрес>;

обязать ООО «КОМТЕХ» заключить отдельное соглашение на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/6 части от общей суммы оплаты жилья и коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: <адрес>, мкр. Львовский, <адрес>;

обязать ООО «КОМТЕХ» предоставлять ежемесячно отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/6 части от общей суммы оплаты жилья и коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: <адрес>, мкр. Львовский, <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что он является собственником 1/6 доли <адрес>у в мкр. Львовский <адрес>. Другими сособственниками квартиры являются ФИО3 - 1/6 доля, ФИО2 - 2/3 доли. Однако, ответчики уклоняются от исполнения своих обязательств по оплате коммунальных платежей.

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчица ФИО2 в судебное заседание явилась, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание явился, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Ответчик представитель ООО «КОМТЕХ» в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 28).

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено:

Собственниками <адрес>у в мкр. Львовский <адрес> являются ФИО1 - 1/6 доля, ФИО2 - 2/3 доли, ФИО3 - 1/6 доля.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ «1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги».

В силу п. 30 Постановления Пленума Верховного РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» «Частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства».

Учитывая, что ФИО1 является собственником 1/6 доли спорной квартиры, суд считает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Определить ФИО1 1/6 долю в оплате коммунальных платежей и оплате за жилое помещение по адресу: <адрес>, мкр. Львовский, <адрес>.

Обязать ООО «КОМТЕХ» заключить с ФИО1 отдельное соглашение на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/6 части от общей суммы оплаты жилья и коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: <адрес>, мкр. Львовский, <адрес>.

Обязать ООО «КОМТЕХ» предоставлять ФИО1 ежемесячно отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/6 части от общей суммы оплаты жилья и коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: <адрес>, мкр. Львовский, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение 1 месяца.

Председательствующий судья (подпись) Е.А. Звягинцева