Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2049/2016 ~ М-1731/2016 от 17.05.2016

Дело № 2-2049/2016

Резолютивная часть решения

объявлена судом в судебном

заседании 18 октября 2016 года

Мотивированное решение суда

составлено 21 октября 2016 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Михайловск 18 октября 2016 года

Шпаковский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Чернова Г.В.,

при секретаре Мысливской Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ПАО Банк «ФК Открытие» к Малий В.В., Котеговой Е.Б. о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО Банк «ФК Открытие» обратился в Шпаковский районный суд Ставропольского края с исковым заявлением (впоследствии уточненным) к Малий В.В., Котеговой Е.Б. о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов и обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «НОМОС-БАНК» (после переименования ДД.ММ.ГГГГ ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие») и Котеговой Е.Б., Малий В.В. был заключен кредитный договор <....>. В соответствии с п. 1.1 кредитного договора, кредитор обязуется предоставить заемщикам денежные средства (кредит) в размере <....>. сроком <....> с начислением процентов из расчета <....> процентов годовых, а заемщики обязуются возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё. Согласно п. 1.3 кредитного договора кредит предоставляется на приобретение квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, состоящей из одной комнаты, общей площадью <....>м., расположенной на <....> <....>, кадастровый №. В соответствии с п. 2.1 кредитного договора, кредит предоставляется заемщику в безналичной форме путем перечисления всей суммы кредита на банковский счет заемщика, открытый в рублях у кредитора. Кредит был предоставлен заемщику ДД.ММ.ГГГГ путем перечисления на текущий счет денежных средств в сумме <....> рублей, что подтверждается выпиской по счету. В силу п.3.2. кредитного договора, проценты на сумму кредита начисляются ежедневно на остаток суммы кредита, учитываемый на соответствующем счете на начало операционного дня, начиная со дня, следующего за днем фактического предоставления кредита, и по день фактического возврата кредита включительно по процентной ставке, установленной в п. 1.1. настоящего договора, и с учетом фактического количества дней временного интервала для начисления процентов. При этом, базой для начисления процентов является действительное число календарных дней в году (365 или 366 дней соответственно). Согласно п. 3.5 кредитного договора, возврат кредита и уплата процентов на сумму кредита производится ежемесячно путем безналичного списания кредитором денежных средств с текущего счета, указанного в п. 2.1 настоящего договора. При этом, заемщик обязан обеспечить в день платежа наличие на текущем счете денежных средств в сумме, необходимой для списания (п. 3.6 кредитного договора). Начиная с января 2014 года со стороны заемщика допускалось неоднократное нарушение сроков погашения кредита и процентов, в связи с чем образовалась просроченная задолженность. В соответствии с п.п.5.2,5.3 кредитного договора, при нарушении сроков возврата кредита заемщик платит кредитору неустойку в виде пени в размере <....> процента от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки. При нарушении сроков уплаты начисленных по кредиту процентов заемщики платят кредитору неустойку в виде пени в размере <....> процента от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки. В соответствии с подп. 4.4.1 п. 4.1 кредитного договора кредитор вправе потребовать полного досрочного исполнения обязательств по кредитному договору, в том числе, в случае наличия просроченной задолженности при осуществлении ежемесячных платежей более 30 (Тридцати) календарных дней и/или нарушения сроков внесения ежемесячных платежей более 3 (трех) раз в течение 12 (двенадцати) месяцев, даже если каждое нарушение незначительно (непродолжительно по сроку). В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору заемщиком была оформлена и передана банку закладная от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированная Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п. 5 закладной в залог Банку передано следующее недвижимое имущество, принадлежащее заемщику на праве собственности: квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, состоящая из одной комнаты, общей площадью <....> расположенной на <....>, кадастровый № В соответствии со ст. 337 ГК РФ залог обеспечивает требование в том объеме, который оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию. Согласно п. 1 ст. 3 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке. Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами). Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему: в частности, в возмещение убытков и/или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства. В силу ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Подпунктом 4.4.2 пункта 4.4 кредитного договора закреплено право кредитора обратить взыскание на предмет залога, в том числе, в случае допущения со стороны заемщика просрочки в случаях, установленных подп. 4.4.1 п. 4.1 кредитного договора. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика по кредитному договору составляет <....>., в том числе: <....> коп. - задолженность по основному долгу; <....> - задолженность по процентам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; <....>. - пени по просроченной задолженности по основному долгу за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; <....>. - пени по просроченной задолженности по процентам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год. В настоящее время задолженность ответчиком не погашена в связи с чем Банк вынужден обратиться в суд с настоящим иском. Кроме того, в связи с ненадлежащим исполнением заемщиком принятых на себя обязательств по своевременной оплате кредита и процентов по нему Банк вправе предъявить к заемщику (залогодателю) исковые требования об обращении взыскания на предмет залога.

На основании изложенного просит суд:

- взыскать солидарно с Котеговой Е.Б., Малия В.В. в пользу ПАО Банк «ФК Открытие» денежные средства в счет погашения задолженности по кредитному договору <....> от ДД.ММ.ГГГГ в размере <....> в том числе:

- <....>. - задолженность по основному долгу;

- <....>. - задолженность по процентам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

- <....>. - пени по просроченной задолженности по основному долгу за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

- <....>. - пени по просроченной задолженности по процентам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В счет погашения задолженности по кредитному договору <....> от ДД.ММ.ГГГГ обратить взыскание на имущество, принадлежащее на праве долевой собственности Котеговой Е.Б., Малию В.В. и заложенное по Закладной от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: однокомнатную квартиру, назначение: жилое, находящуюся по адресу: <адрес>, состоящую из одной комнаты, общей площадью <....> кв.м., расположенной на <....>, кадастровый номер <....>

- взыскать с Котеговой Е.Б., Малия В.В. в пользу ПАО Банк «ФК Открытие» государственную пошлину в размере <....>.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель истца ПАО Банк «ФК Открытие» по доверенности Дубовский К.С. представил уточненное исковое заявление, согласно которому просит суд:

- взыскать солидарно с Котеговой Е.Б., Малия В.В. в пользу ПАО Банк «ФК Открытие» денежные средства в счет погашения задолженности по кредитному договору <....> от ДД.ММ.ГГГГ в размере <....>, в том числе:

- <....>.- задолженность по основному долгу;

- <....>. - задолженность по процентам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

- <....>. - пени по просроченной задолженности по основному долгу за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год;

- <....>. - пени по просроченной задолженности по процентам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В счет погашения задолженности по кредитному договору <....> от ДД.ММ.ГГГГ обратить взыскание на имущество, принадлежащее на праве долевой собственности Котеговой Е.Б., Малию В.В. и заложенное по закладной от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: однокомнатную квартиру, назначение: жилое, находящуюся по адресу: <адрес>, состоящую из одной комнаты, общей площадью <....>., расположенной на <....> дома, кадастровый номер <....> с установлением начальной продажной стоимости в размере <....>.

- взыскать с ФИО2, ФИО1 в пользу ПАО Банк «ФК Открытие» государственную пошлину в размере <....>.

Представитель истца ПАО Банк «ФК Открытие» надлежащим образом извещен о месте и времени судебного заседания не явился. Посредством телефонограммы сообщил, что просит рассмотреть дело в его отсутствие, по представленным документам. Против вынесения заочного решения не возражает.

Ответчик Малий В.В. в судебное заседание не явился, доказательств уважительности причин неявки суду не предоставил, заявлений либо ходатайств об отложении судебного заседания не представил.

Ответчик Котегова Е.Б. в судебное заседание не явилась, доказательств уважительности причин неявки суду не предоставила, заявлений либо ходатайств об отложении судебного заседания не представила.

Обсуждая вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчиков, суд принимает во внимание следующее.

В соответствии с ч. 1 ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, что в полной мере может быть реализовано только в случае предоставления каждому из лиц, участвующих в деле, возможности присутствовать в судебном заседании.

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, регламентируя судебный процесс, наряду с правами его участников предполагает наличие у них определенных обязанностей, в том числе обязанности добросовестно пользоваться своими правами (ст. 35 ГПК РФ). При этом реализация права на судебную защиту одних участников процесса не должна ставиться в зависимость от исполнения либо неисполнения своих прав и обязанностей другими участниками процесса.

В ч. 1 ст. 113 ГПК РФ перечислены формы судебных извещений и вызовов. Согласно данной норме лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному им или его представителем (часть 4 статьи 113 названного Кодекса).

Согласно положениям ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Сведений о перемене местонахождения ответчика суду не предъявлено.

В соответствии со ст. 6 «Конвенции о защите прав человека и основных свобод» каждый человек имеет право на разбирательство его дела в суде в разумный срок.

На основании ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд может отказать лицу в защите принадлежащего ему права.

Ответчику судом был предоставлен достаточный срок для участия в судебных заседаниях.

Ответчики извещены судом о рассмотрении дела надлежащим образом, по надлежащему адресу. Судом предприняты все меры к соблюдению процессуальных прав сторон в настоящем процессе.

В соответствии с п. 34 Приказа Минкомсвязи России № 234 от 31.07.2014 «Об утверждении Правил оказания услуг почтовой связи» почтовые отправления при невозможности их вручения адресатам (их законным представителям) хранятся в организациях почтовой связи в течение месяца. По истечении хранения регистрируемые почтовые отправления возвращаются отправителям за их счет по обратному адресу. При неявке адресата за почтовым отправлением и почтовым переводом в течение 5 рабочих дней после доставки первичного извещения ему доставляется и вручается под расписку вторичное извещение.

Согласно приказу ФГУП «Почта России» от 05 декабря 2014 № 423-п (ред. от 15.06.2015) «Об утверждении Особых условий приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», в силу п. п. 3.4 и 3.6 которых, при неявке адресатов за такими почтовыми отправлениями в течение трех рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения. Неврученные адресатам заказные письма и бандероли разряда «Судебное» возвращаются по обратному адресу по истечении семи дней со дня их поступления на объект почтовой связи.

Возвращение в суд не полученного адресатом после двух его извещений заказного письма с отметкой «по истечении срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением заказного письма. В таких ситуациях предполагается добросовестность органа почтовой связи по принятию всех неоднократных мер, необходимых для вручения судебной корреспонденции, пока заинтересованным адресатом не доказано иное.

Если участник дела в течение срока хранения заказной корреспонденции, равного семи дням, дважды не явился без уважительных причин за получением судебной корреспонденции по приглашению органа почтовой связи, то суд вправе признать такое лицо извещенным надлежащим образом о месте и времени судебного заседания на основании статьи 167 ГПК РФ.

Согласно материалам дела Малий В.В. зарегистрирован по адресу, на который направлялась корреспонденция: <адрес>.

Согласно материалам дела Котегова Е.Б. зарегистрирована по адресу, на который направлялась корреспонденция: <адрес>.

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов гражданского судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Таким образом, нежелание ответчиков получать извещения о явке и непосредственно являться в суд для участия в судебном заседании, свидетельствует о его уклонении от участия в состязательном процессе, и не может влечь неблагоприятные последствия для суда, а также не должно отражаться на правах других лиц на доступ к правосудию.

В связи с указанным обстоятельством, учитывая согласие представителя истца на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в порядке заочного производства, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Обсудив указанный вопрос, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным начать и окончить слушание дела в отсутствие ответчиков по имеющимся в деле материалам.

Исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца по следующим основаниям.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «НОМОС-БАНК» (после переименования ДД.ММ.ГГГГ ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие») и Котеговой Е.Б., Малий В.В. заключен кредитный договор <....>.

В соответствии с п. 1.1 кредитного договора, кредитор обязуется предоставить заемщикам денежные средства (кредит) в размере <....>. сроком <....>, с начислением процентов из расчета <....> годовых а заемщики обязуются возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё.

Согласно п. 1.3 кредитного договора кредит предоставляется на приобретение квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, состоящей из одной комнаты, общей площадью <....>., расположенной на <....> дома, кадастровый №

В соответствии с п. 2.1 кредитного договора, кредит предоставляется заемщику в безналичной форме путем перечисления всей суммы кредита на банковский счет заемщика, открытый в рублях у кредитора. Кредит был предоставлен заемщику ДД.ММ.ГГГГ путем перечисления на текущий счет денежных средств в сумме <....>, что подтверждается выпиской по счету.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору заемщиком была оформлена и передана банку закладная от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированная Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю за № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 5 закладной в залог Банку передано следующее недвижимое имущество, принадлежащее заемщику на праве собственности: квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, состоящая из одной комнаты, общей площадью <....>., расположенной на <....> дома, кадастровый №.

В соответствии со ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег или равное количество полученных им вещей того же рода и качества, также необходимо учитывать положения ст. 809 ГК РФ о праве займодавца на получение процентов на сумму займа и ст. 810 ГК РФ, которая устанавливает обязанность заемщиков возвратить сумму займа в срок и в порядке, установленном договором. Договор займа считается заключенным с момента передачи денежных средств.

В судебном заседании установлен факт передачи денежных средств займодавцем во исполнение условий договора в размере <....>, что подтверждается выпиской по счету.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права № выданного ДД.ММ.ГГГГ истцу на праве собственности принадлежит однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ в связи с тем, что указанный объект был приобретен за счет заёмных средств, в силу ст. ст. 77, 64.1 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», между истцом и ответчиком заключен договор о залоге недвижимого имущества (ипотека), которым была установлена и зарегистрирована ипотека (залог) в обеспечение исполнения обязательств заемщика по указанному кредитному договору, о чем имеется соответствующая запись в свидетельстве о государственной регистрации права собственности.

В судебном заседании установлено, что в свою очередь ответчики обязательства по погашению суммы кредита не выполнили, что подтверждается представленным в заседание расчетом задолженности.

Общая сумма долга заемщика, согласно представленному расчету задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год составила: <....>

В силу п.3.2. кредитного договора, проценты на сумму кредита начисляются ежедневно на остаток суммы кредита, учитываемый на соответствующем счете на начало операционного дня, начиная со дня, следующего за днем фактического предоставления кредита, и по день фактического возврата кредита включительно по процентной ставке, установленной в п. 1.1. настоящего договора, и с учетом фактического количества дней временного интервала для начисления процентов. При этом, базой для начисления процентов является действительное число календарных дней в году (365 или 366 дней соответственно).

Согласно п. 3.5 кредитного договора, возврат кредита и уплата процентов на сумму кредита производится ежемесячно путем безналичного списания кредитором денежных средств с текущего счета, указанного в п. 2.1 настоящего договора. При этом, заемщик обязан обеспечить в день платежа наличие на текущем счете денежных средств в сумме, необходимой для списания (п. 3.6 кредитного договора). Начиная с января 2014 года со стороны заемщика допускалось неоднократное нарушение сроков погашения кредита и процентов, в связи с чем образовалась просроченная задолженность.

В соответствии с п.п.5.2,5.3 кредитного договора, при нарушении сроков возврата кредита заемщик платит кредитору неустойку в виде пени в размере 0,1% процента от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки. При нарушении сроков уплаты начисленных по кредиту процентов заемщики платят кредитору неустойку в виде пени в размере 0,1 % процента от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

В соответствии с подп. 4.4.1 п. 4.1 кредитного договора кредитор вправе потребовать полного досрочного исполнения обязательств по кредитному договору, в том числе, в случае наличия просроченной задолженности при осуществлении ежемесячных платежей более 30 календарных дней и/или нарушения сроков внесения ежемесячных платежей более 3 раз в течение 12 месяцев, даже если каждое нарушение незначительно (непродолжительно по сроку).

На основании изложенного, суд полагает правильным удовлетворить требования истца, взыскав с ответчика задолженность по кредитному договору в размере <....> в том числе: <....>.- задолженность по основному долгу; <....> - задолженность по процентам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; <....> - пени по просроченной задолженности по основному долгу за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год; <....> - пени по просроченной задолженности по процентам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно подпункту 1 п. 2 ст. 54 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ (ред. от 17 июня 2010 года) «Об ипотеке (залоге недвижимости)», суд при принятии решения для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должен указать в решении сумму, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению. В соответствии с п. 2 ст. 809 ГК РФ, п. 3.2. договора займа проценты начисляются по дату возврата займа включительно.

Истцом также заявлено требование об обращении взыскания на предмет ипотеки.

В соответствии со ст. 50 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 51 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.

Суд, в силу ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» указывает в решении и способ реализации имущества, на которое обращается взыскание и определяет на основе соглашения сторон его начальную продажную цену на публичных торгах.

В силу ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое в соответствии со ст. 349 ГК РФ обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов, начальная продажная цена устанавливается по решению суда.

Из смысла п. 3 ст. 350 ГК РФ следует, что если будут представлены доказательства, свидетельствующие о том, что рыночная стоимость имущества, являющегося предметом залога, существенно отличается от его оценки, произведенной сторонами в договоре о залоге, суд может предложить лицам, участвующим в деле принять согласованное решение об установлении стоимости имущества, или определить начальную продажную цену такого имущества в соответствии с предоставленными доказательствами независимо от его оценки сторонами в договоре о залоге.

Исходя из оценки, установленной в закладной ООО «Деловой партнер» от ДД.ММ.ГГГГ №, рыночная стоимость однокомнатной квартиры, назначение: жилое, находящейся по адресу: <адрес>, состоящей из одной комнаты, общей площадью <....>м., расположенной на <....> дома, кадастровый номер № составляет <....>.

В силу положений п.п. 4 п. 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке» (залоге недвижимости) если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Таким образом, с учетом изложенного, суд согласно п.п. 4 п. 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке» (залоге недвижимости) считает подлежащей установлению начальной продажной стоимости однокомнатной квартиры, назначение: жилое, находящейся по адресу: <адрес>, состоящей из одной комнаты, общей площадью <....> кв.м., расположенной на <....>, кадастровый № в размере <....>

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом произведена оплата госпошлины в размере <....>., что подтверждается платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ №.

Суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца указанные расходы в полном объеме, в связи с удовлетворением исковых требований.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ «░░ ░░░░░░░░» ░ ░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░ «░░ ░░░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <....> ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ <....>., ░ ░░░ ░░░░░:

- <....>.- ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░;

- <....>. - ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░;

- <....>. - ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░;

- <....>. - ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░ «░░ ░░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 20193 ░░░░░░ 77 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <....> ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <....>, ░░░░░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <....>.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░