Решение по делу № 2-3444/2019 ~ М-1845/2019 от 08.04.2019

Дело № 2-3444/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 сентября 2019 года г.Калининград

Центральный районный суд г.Калининграда в составе:

председательствующего судьи Холониной Т.П.,

при секретаре Козловой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ракевич Т.В. к Яковлевой Е.С., Игнатьеву И.Б. о признании недействительным договора приватизации жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с иском, указывая, что с момента своего рождения с < Дата > зарегистрирована и по настоящее время проживает по адресу: < адрес >, вносит плату за жилое помещение и коммунальные платежи. В приватизации жилого помещения не участвовала, о том, что квартира была приватизирована, до настоящего времени ничего не знала. Узнала, что квартира принадлежит Яковлевой Е.С. и Игнатьеву И.Б. по 1/2 доли в праве собственности, доли в праве собственности на квартиру ответчики приобрели в результате наследования после смерти матери (её родной сестры) И. Просит признать договор приватизации жилого помещения недействительным.

Истица в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что в указанной квартире зарегистрирована и проживает с момента своего рождения. Изначально квартира была выдана её делу И и бабушке И2, которые имели 4-х детей: Р, И, И, И Её мать Р имела двоих детей – её и её сестру И. На момент смерти её сестры И. в квартире проживали она, дети сестры, ответчики по делу, и её дочь. В приватизации жилого помещения она не участвовала, её права были нарушены, узнала о приватизации жилого помещения год назад в управляющей организации при получении квитанции по оплате за квартиру.

Представитель истца по устному ходатайству Бабаева И.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что истица с момента рождения зарегистрирована и проживает в указанном жилом помещении, имела право на участие в приватизации жилого помещения, в приватизации не участвовала, чем нарушены её права.

Ответчик Яковлева Е.С. в судебном заседании исковые требования не признала, заявила о пропуске срока исковой давности, пояснила, что стороной по договору приватизации она не является, стала собственником 1/2 доли жилого помещения по наследству после смерти своей матери И. Истица Ракевич Т.В. знала о приватизации жилого помещения, о том, что квартира находится в собственности её матери И., с момента оформления ею наследства. В квартире Ракевич Т.В. не проживает более трех лет, о чем имеется акт управляющей организации, квитанции по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги она не оплачивает.

Ответчик Игнатьев И.Б. в судебном заседании исковые требования не признал, заявил о пропуске срока исковой давности, пояснил, что вступил в права наследования после смерти своей матери И., является собственником 1/2 доли в квартире, проживает в квартире, производит оплату расходов за жилищно-коммунальные услуги.

Выслушав стороны, исследовав все доказательства по делу в их совокупности и дав им оценку в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьей 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что на основании договора приватизации от < Дата >, заключенного между ПО «< ИЗЪЯТО >» и И., в единоличную собственность И. передана квартира, общей площадью 61,6 кв.м., жилой площадью 44,4 кв.м., расположенная по адресу: < адрес >

< Дата > при оформлении договора приватизации Ракевич Т.В. в отдел приватизации Октябрьского района подано заявление о том, что она дает согласие на приватизацию квартиры в единоличную собственность И.

< Дата > Ракевич Т.В. обращалась в Бюро приватизации Октябрьского района за получением дубликата договора приватизации квартиры.

< Дата > И. умерла.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Калининградского городского нотариального округа от < Дата >, наследницей имущества С Н.А. в 1/2 доле является её дочь Яковлева Е.С., наследство состоит из квартиры, общей площадью 61,6 кв.м., расположенной по адресу: < адрес >.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Калининградского городского нотариального округа от < Дата >, наследником имущества С Н.А. в 1/2 доле является её сын Игнатьев И.Б., наследство состоит из квартиры, общей площадью 61,6 кв.м., расположенной по адресу: < адрес >

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от < Дата > по запросу суда в настоящее время собственниками квартиры, общей площадью 61,6 кв.м., расположенной по адресу: < адрес >, являются Яковлева Е.С., Игнатьев И.Б. по 1/2 доли в праве собственности.

Согласно копии лицевого счета от < Дата > в квартире зарегистрированы: с < Дата > Яковлева Е.С., < Дата > года рождения, собственник, с < Дата > Игнатьев И.Б., < Дата > года рождения, собственник, с < Дата > Ракевич Т.В., < Дата > года рождения, тётя, с < Дата > Ракевич Т.В., < Дата > года рождения, внучка, с < Дата > Р., < Дата > года рождения, племянница, с < Дата > Р2, < Дата > года рождения, племянница, с < Дата > С3, < Дата > года рождения, сестра, с < Дата > Я., < Дата > года рождения, муж, с < Дата > Я2, < Дата > года рождения, дочь.

Конституция Российской Федерации в статье 35 устанавливает, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 и ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье, никто не может быть произвольно лишен жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Основания возникновения гражданских прав и обязанностей предусмотрены ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно ч. 1, 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Способы защиты гражданских прав предусмотрены ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а именно, защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения правоотношения. При этом, выбор способа защиты права принадлежит лицу, обратившемуся в суд за защитой.

Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрены основания возникновения жилищных прав и обязанностей. В силу ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения. Способы защиты жилищных прав установлены ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации. Защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541-1 граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

По смыслу Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если граждане по каким-либо причинам не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, то соответственно нарушаются положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со статьей 7 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество ми сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

Как предусмотрено статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

С учетом приведенных выше норм права и установленных судом обстоятельств, суд считает, что исковые требования необоснованны и в удовлетворении их следует отказать. Договор приватизации жилого помещения заключен между ПО «< ИЗЪЯТО >» и И. < Дата >. Истица Ракевич Т.В. отказалась от участия в приватизации жилого помещения, о чем собственноручно подала заявление в отдел приватизации Октябрьского района < Дата >. Поэтому доводы Ракевич Т.В. о том, что она не знала о заключении договора приватизации, и не могла участвовать в приватизации, суд считает несостоятельными. Также в 2000 году она обращалась за получением копии договора приватизации в Бюро приватизации, что также опровергает её доводы о том, что до настоящего времени ей ничего не было известно о приватизации жилого помещения.

Кроме того ответчиками заявлено о пропуске срока исковой давности.

Согласно положениям ст. 195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу части 1 статьи 200 ГК РФ, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В соответствии ст. 199 ГК РФ, требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу статьи 196 ГК РФ, общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно положениям ст. 205 ГК РФ, в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев – в течение срока давности.

Обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин пропуска истцом указанного срока, судом не установлено, а доказательств обратного, суду со стороны истца не представлено.

Из п.15 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29 сентября 2015 года №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абз.2 п. 2 ст. 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца – физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Договор приватизации жилого помещения заключен < Дата >, истица Ракевич Т.В. обратилась в суд с иском < Дата >, по истечении 25 лет.

С учетом приведенных выше норм права и установленных судом обстоятельств, суд полагает, что в удовлетворении исковых требований следует отказать.

Поскольку в удовлетворении исковых требований судом отказано в полном объеме, требования истца о взыскании судебных расходов по уплате государственной пошлины в соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации также не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Центральный районный суд г.Калининграда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 30 сентября 2019 года.

Судья: Т.П. Холонина