Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-799/2016 ~ М-633/2016 от 25.05.2016

Дело ***

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

***                                                                         г. Псков

Псковский районный суд Псковской области в составе

председательствующего судьи Ковалевой Е.В.,

при секретаре Павловой С.П.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П.Б.А. к Государственному комитету Псковской области по имущественным отношениям об установлении границ земельного участка,

    У С Т А Н О В И Л:

П.Б.А. обратился в суд с иском об установлении границ земельного участка с ***, площадью *** кв.м., находящегося по адресу: ***», участок №***, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для коллективного садоводства, по координатам характерных точек границ, отраженных в межевом плане от ***, подготовленном кадастровым инженером К.Д.А.

    В обоснование иска указано, что истец является собственником земельного участка, о чем ему выдано свидетельство. Площадь участка по документам составляет *** кв.м. Участок стоит на кадастровом учете без уточнения границ. Для уточнения границ спорного земельного участка кадастровым инженером К.Д.А. были проведены кадастровые работы и подготовлен межевой план. В ходе кадастровых работ было выявлено, что общая площадь земельного участка составляет *** кв.м. Споров по границам не имеется. Однако поставить на учет описание границ участка орган кадастрового учета отказал в связи с тем, что контур земельного участка *** границы которого определены на основании межевого плана от ***, выходят за границы садоводства, в связи с чем в досудебном порядке установить границы земельного участка не представляется возможным.

    Истец П.Б.А. в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Доверил представлять свои интересы представителю по доверенности.

    Представитель истца – Л.Л.В., действующая на основании соответствующей доверенности, в судебном заседании поддержала заявленные требования. Пояснила, что земельный участок получен П.Б.А. по наследству. Ранее длительное время участком пользовался отец истца. Земельный участок существует в сложившихся границах с момента его предоставления. При проведении кадастровых работ было выявлено, что второй контур земельного участка выходит за границы СНТ «Пристань-2». Земельный участок огорожен забором, споров по границам не имеется.

    Представитель ответчика – Государственного комитета Псковской области по имущественным отношениям – И.Д.А. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, в котором оставила решение по делу на усмотрение суда (л.д. 26).

    Представитель третьего лица – ФГБУ «ФКП Росреестра» по Псковской области К.Н.Н. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований. Пояснила, что участок истца поставлен на кадастровый учет как двухконтурный. Границы земельного участка не были установлены Указала, что замечаний к межевому плану не имеется.

    Представитель третьего лица – СНТ «Пристань-2» - В.В.К. в судебное заседание не явился, будучи извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Как установлено в суде, земельный участок с КН ***, расположенный по адресу: *** участок № ***, находится в собственности у П.Б.А., что подтверждается свидетельством на право собственности на землю от *** (л.д. 14).

Распоряжением Администрации Псковского района ***-р от *** городскому садоводческому товариществу «Пристань-2» предоставлены земельные участки площадью *** га из земель запаса района в порядке расширения землепользования, для дополнительного предоставления земель владельцам участков №*** товарищества.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от *** спорный земельный участок стоит на кадастровом учете с ***, границы земельного участка не установлены (л.д. 16).

Решением ФГБУ «ФКП Росреестра» по Псковской области *** от *** (л.д. 38) П.Б.А. приостановлен государственный кадастровый учет спорного земельного участка в связи с тем, что контур земельного участка *** границы которого определены на основании межевого плана от ***, выходят за границы садоводства.

Свидетель Р.Е.Н. подтвердил, что границы земельного участка истца сложились более 15 лет назад, споров по границам не имеется.

Согласно межевому плану от ***, выполненному кадастровым инженером К.Д.А. (л.д. 8-13), земельный участок с КН *** состоит из 2-х контуров. Площадь контура с КН ***) составила *** кв.м., площадь контура с КН *** составила *** кв.м. Площадь уточняемого земельного участка в сравнении с площадью земельного участка по сведениям государственного кадастра недвижимости и существующей площадью больше на *** кв.м, что допустимо.

Указанный межевой план соответствуют требованиям, утвержденным Приказом Минэкономразвития России от 24.11.2008 №412.

В силу ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Федеральным законом № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» - ст. 7 установлено, что в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости.

Согласно ст. 38 ФЗ от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, которые отражаются в межевом плане.

В силу п. 9 ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Поскольку межевой план изготовлен, возражений от заинтересованных лиц не имеется, а также в связи с тем, что спорный земельный участок стоит на кадастровом учете без границ, суд вправе на основании результатов межевания установить границы земельного участка по тем координатам, которые фактически сложились более 15 лет назад.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление П.Б.А. удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером ***, площадью *** кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенного по адресу: *** участок № ***, в соответствии с межевым планом от ***, изготовленным кадастровым инженером К.Д.А.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Псковский районный суд Псковской области в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ***.

Решение не обжаловано, вступило в законную силу.