Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1838/2016 ~ М-652/2016 от 03.02.2016

Дело № 2-1838/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 апреля 2016 года г. Щелково Московской области

    Щёлковский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Ванеевой Н.В., при секретаре Федоровой К.Н.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кудиновой ФИО8 к Администрации городского поселения Монино Щёлковского муниципального района Московской области об обязании заключить договор социального найма жилого помещения, признании права пользования жилым помещением,

установил:

    Истец Кудинова Н.В. обратилась в Щёлковский городской суд Московской области с вышеуказанным иском, указав в нем на то, что она с 15.05.2008 года проживает в двухкомнатной <адрес>, находящейся в <адрес> по ул. ФИО1, расположенной в <адрес> и постоянно зарегистрирована по месту жительства в указанной квартире с данной даты. В связи с указанными обстоятельствами, Кудинова Н.В. обратилась в адрес ответчика с заявлением о заключении с ней договора социального найма вышеуказанной квартиры. Ответом Администрации городского поселения Монино от 09.10.2015 г. № № истец по делу уведомлена о том, что для заключения с ней договора социального найма квартиры необходимо представить ордер или в судебном порядке установить право проживания на данной площади с учетом утери правоустанавливающего документа.

    Полагая вышеуказанные действия ответчика незаконными, истец обратилась с вышеуказанным иском в суд, которым просит обязать Администрацию городского поселения Монино Щёлковского муниципального района Московской области заключить с ней договор социального найма вышеуказанной квартиры и установить ее право пользования спорной квартирой.

    Истец Кудинова Н.В. в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена судом надлежаще.

    Представитель истца Афанасьев А.В., действующий на основании доверенности (копия в деле) в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования, просил суд их удовлетворить по основаниям, указанным в иске.

    Ответчик по делу Администрация городского поселения Монино Щёлковского района Московской области, будучи надлежаще извещенным о дате и времени рассмотрения дела, своего представителя в судебное заседание не направил. При этом, в адрес суда представил отзыв на иск, которым просит дело рассмотреть без участия своего представителя, по существу заявленных требований не возражает.

    Суд, изучив материалы дела, выслушав представителя истца, оценив добытые по делу доказательства, приходит к выводу об удовлетворении иска в виду следующего.

    В соответствии со ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

    В соответствии с ч. 1 ст. 27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и место жительства.

    В силу положений ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

    Статьей 1 ЖК РФ предусмотрено, что жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

При этом, согласно положений указанной правовой нормы действующего жилищного законодательства Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. При этом, жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

    В судебном заседании установлено. что спорная квартира имеет общую полезную площадь равную 41,6 кв.м., в том числе жилую 27,9 кв.м., состоит из двух жилых комнат соответственно равных площадям 15, 0 кв.м. и 12,9 кв.м. Указанные обстоятельства подтверждаются данными технического паспорта жилого помещения (квартиры), выданного Лосино-Петровским филиалом ГУП МО "Московское областное бюро технической инвентаризации" (л.д. 15-19; 32-36).

    Правообладателем указанной спорной квартиры является городское поселение Монино Щёлковского района Московской области, что подтверждается Выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 19.01.2016 г. №, от 26.02.2016 г. №, справкой о содержании правоустанавливающих документов от 26.02.2016 г. №, выданными УФСГРКиК по Московской области (л.д.13, 38, 39).

    Ответственным квартиросъемщиком спорной квартиры являлась ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которой истец приходится снохой. ФИО5 снята с учета по постоянному месту жительства по адресу нахождения спорной квартиры 30.04.2005 г. по смерти. Факт смерти подтверждается свидетельством о смерти №, выданным 30.04.2005 г. Управлением ЗАГС Щёлковского района Главного Управления ЗАГС Московской области (л.д. 21). Также в спорной квартире был зарегистрирован по постоянному месту жительства в период времени с 26.05.1988 г. о 20.08.2015 г. сын ФИО5 - ФИО6, который снялся с регистрационного учета по постоянному месту жительства по месту нахождения спорной квартиры в связи с переездом в Ульяновскую область. Данные обстоятельства подтверждаются домовой (поквартирной) книгой (архивной записью), выданной паспортисткой <данные изъяты> 12.01.2016 г. (л.д. 29-30). Указанным документом также подтверждается регистрация по постоянному месту жительства в спорной квартире истца по делу с 15.05.2008 г. по настоящее время, которая в спорной квартире по постоянному месту жительства зарегистрирована одна.

    Указанные обстоятельства установлены судом в ходе рассмотрения дела и подтверждаются указанными выше материалами дела, стороной ответчика не оспорены.

    Оценивая представленные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ с учетом их относимости, допустимости и достоверности, суд приходит к выводу, что истец имеет право на заключение с ним договора социального найма жилого помещения (спорной квартиры), так как указанные требования истца основаны на нормах действующего жилищного законодательства Российской Федерации.

    В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных законом.

    Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения (ст. 61 ЖК РФ).

    Согласно ст. 62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

    Как указывалось ранее, жилое помещение, которое занимает и в котором проживает истец, представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру, что полностью отвечает требованиям ст. 62 ЖК РФ.

    Факт фактического проживания истца в спорной квартире подтверждается Актом проверки жилищных условий от 15.01.2016 г., выданным <данные изъяты> (л.д. 22).

    Ответчик по делу не представил в суд никаких доказательств, подтверждающих факт непроживания истца в спорном жилом помещении (квартире), а имеющиеся в материалах дела доказательства подтверждают факт проживания истца в спорном жилом помещении (квартире).

    При таких данных суд считает, что заявленные истцом требования являются обоснованными, и удовлетворяет их в полном объеме, при этом суд учитывает, что договор должен быть заключен на условиях, указанных в типовом договоре социального найма жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.05.2005 г. № 315, так как в нем содержатся все необходимые условия.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

    Иск Кудиновой ФИО9 к Администрации городского поселения Монино Щёлковского муниципального района Московской области об обязании заключить договор социального найма жилого помещения, признании права пользования жилым помещением - удовлетворить.

    Признать право пользования Кудиновой ФИО10 двухкомнатной квартирой №, находящейся в <адрес> по ул. <адрес>, расположенной в <адрес> <адрес>.

    Обязать Администрацию городского поселения Монино Щёлковского муниципального района Московской области заключить с Кудиновой ФИО11 договор социального найма двухкомнатной <адрес>, находящейся в <адрес> по ул. <адрес> расположенной в <адрес> на условиях, указанных в типовом договоре социального найма жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.05.2005 г. № 315 "Об утверждении типового договора социального найма жилого помещения".

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда в течение одного месяца с даты изготовления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Щёлковский городской суд Московской области.

Судья Ванеева Н.В.