Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3465/2016 ~ М-2170/2016 от 06.04.2016

Дело №2-3465/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июня 2016 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Архиповой Л.Н.,

при секретаре Ильиных Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никитина Д. В. к Кузьминых А. А., администрации <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенные строения, выделе доли дома,

установил:

Никитин Д.В. обратился в суд с иском о признании права собственности на самовольно возведенные строения по адресу: <адрес>, Пушкинский р-он, <адрес>, и выделе доли жилого дома.

В обоснование требований истец указал, что ему принадлежит по праву собственности 0,36 долей дома, Кузьминых Д.В. принадлежит 0,64 долей дома по указанному адресу. Сособственники дома длительное время пользуются изолированными частями жилого дома.

Представитель Никитина Д.В. по доверенности Чернышев С.Г. в судебном заседании иск поддержал.

Ответчики Кузьминых А.А., представитель администрации Пушкинского муниципального района в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались.

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участка, не отведенном для этой цели в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Как разъяснено в абз. 2 пп. а п. 6, п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом", выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

Поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений.

    Как следует из материалов дела, собственниками жилого дома по адресу: <адрес>, Пушкинский р-он, <адрес> являются: Никитин Д.В. – 0,36 долей дома, Кузьминых А.А. – 0,61 долей дома, право собственности Барягиной Н.Б. прекращено решением Пушкинского городского суда от <дата>.

    По данным технического паспорта ГУП МО МОБТИ по дом, не предъявлено разрешение на возведение строений лит. А4, А6, А7, А8, а6, а5, а, а7.

    Определением суда по делу назначалось проведение строительно-технической экспертизы.

Экспертом представлено заключение, согласно которому строения лит.А4, А6, А7, А8, а6, а5, а, а7 в их реальном исполнении соответствуют своему функциональному назначению, а в архитектурно-планировочном решении выполнены без противоречий с нормами СНиП, закончены строительством и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Экспертом установлена техническая возможность выдела доли дома истца и подготовлен вариант выдела доли по сложившемуся порядку пользования сторон, при котором Никитину Д.В. выделяется часть дома общей площадью 101,1 кв.м в составе: строение лит.А помещение № – 10,4 кв.м, пристройка лит.А4 помещение № – 8,0 кв.м, помещение № – 9,6 кв.м, пристройка лит.А7 помещение № – 3,6 кв.м, помещение № – 3,9 кв.м, помещение № – 15,5 кв.м, помещение № – 1,0 кв.м, пристройка лит.А6 – помещение № – 9,3 кв.м, помещение № – 3,5 кв.м, помещение № – 2,4 кв.м, мансарда лит.А8 помещение № – 16,4 кв.м, веранда лит а.5 – 2,1 кв.м, холодная пристройка лит.а7 – 2,3 кв.м, холодная пристройка лит.а – 3,5 кв.м, мансарда лит.а6 – 9,6 кв.м, из надворных построек лит.Г2, Г10, Г1, Г6, Г, Г5, Г9.

Кузьминых Б.В. выделяется часть дома общей площадью 39,5 кв.м в составе: строение лит.А помещение № – 9,6 кв.м, помещение № – 9,9 кв.м, пристройка лит.А2 помещение № – 8,1 кв.м, веранда лит.а2 – 10,8 кв.м, холодная пристройка лит.а4 – 1,1 кв.м, из надворных построек лит.Г3, Г4.

Право общей долевой собственности на жилой дом подлежит прекращению между Никитиным Д.В. и Кузьминых Б.В.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

     Иск Никитина Д. В. к Кузьминых А. А., администрации <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенные строения, выделе доли дома удовлетворить.

Выделить в собственность Никитину Д. В. часть жилого дома по адресу: <адрес>, Пушкинский р-он, <адрес> общей площадью 101,1 кв.м в составе: строение лит.А помещение № – 10,4 кв.м, пристройка лит.А4 помещение № – 8,0 кв.м, помещение № – 9,6 кв.м, пристройка лит.А7 помещение № – 3,6 кв.м, помещение № – 3,9 кв.м, помещение № – 15,5 кв.м, помещение № – 1,0 кв.м, пристройка лит.А6 – помещение № – 9,3 кв.м, помещение № – 3,5 кв.м, помещение № – 2,4 кв.м, мансарда лит.А8 помещение № – 16,4 кв.м, веранда лит а.5 – 2,1 кв.м, холодная пристройка лит.а7 – 2,3 кв.м, холодная пристройка лит.а – 3,5 кв.м, мансарда лит.а6 – 9,6 кв.м, из надворных построек лит.Г2, Г10, Г1, Г6, Г, Г5, Г9.

Выделить в собственность Кузьминых А. А. часть жилого дома по адресу: <адрес>, Пушкинский р-он, <адрес> общей площадью 39,5 кв.м в составе: строение лит.А помещение № – 9,6 кв.м, помещение № – 9,9 кв.м, пристройка лит.А2 помещение № – 8,1 кв.м, веранда лит.а2 – 10,8 кв.м, холодная пристройка лит.а4 – 1,1 кв.м, из надворных построек лит.Г3, Г4.

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца.

Судья