Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2683/2017 ~ М-1937/2017 от 14.04.2017

Дело №2-2683\17

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июня 2017 года г. Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Разумовской Н.Г,

при секретаре судебного заседания Шпитальной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рябиковой ФИО5 к Администрации Щелковского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец, Рябикова Н.Б. в лице представителя по доверенности, обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок № площадью 233 кв. метра с кадастровым номером № расположенный в садовом не коммерческом товариществе «Звездочка-1», указав в его обоснование, что 17 октября 2015г. она обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок, представив необходимые документы для регистрации права, а именно; заявление о государственной регистрации права, квитанцию об оплате госпошлины и оригинал Постановления Администрации Щелковского муниципального района от 07.10.2014г. № №

27 октября 2015г. по решению государственного регистратора госрегистрация права на ее объект недвижимости была приостановлена до 30.11.2015г. по причине того, что представленное Постановление Администрации о предоставлении земельного участка площадью 233 кв. м. противоречит требованиям ст. 1 закона МО от 17.06.2003г. «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории МО», согласно которому, минимальный размер предоставляемого земельного участка для садоводства должен составлять 0,06 га. Поскольку, ответ из Администрации на указанный запрос не был получен, государственный регистратор отказал ей в регистрации данного земельного участка, в связи с чем, истец вынуждена обратится в суд.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении, просил удовлетворить, полагает ссылку регистратора на ст.1 Закона от 17.06.2003г №63/2003-ОЗ «О предельных размерах земельных участков, представляемых гражданам в собственность на территории Московской области» противоречащей п. 2 ст. 4 ГК РФ; ст. 422 ГК РФ и статье 10 Федерального закона о введении в юридическую силу части первой ГК РФ.

Представители ответчика - Администрации Щелковского муниципального района Московской области, и третьих лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области; СНТ «Звездочка» в судебное заседание - не явились, извещены.

Неявка ответчика в суд не препятствует рассмотрению дела, учитывая, что истец согласился на заочное рассмотрение дела в порядке ст.ст.233-235 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истец являясь членом СНТ "»Звездочка-1», владеет и пользуется земельным участком № площадью 233 кв. метра с кадастровым номером № расположенный в садовом не коммерческом товариществе «Звездочка-1», предоставленным ей в собственность органом местного самоуправления на основании Постановления Администрации ЩМР МО № от 07.10.2014 года, в границах, которые с того времени и по настоящее время существуют без изменения, и фактическая площадь ее земельного участка составляет 223 кв. м., споров по границам земельного участка со смежными земельными участками не имеется.

В соответствии с пунктом 1 статьи 20 Закона N 122-ФЗ (приводимые нормы действовали на момент возникновения спорных правоотношений, принятия оспариваемого решения) в государственной регистрации прав может быть отказано в случаях, если не представлены документы, необходимые в соответствии с настоящим Федеральным законом для государственной регистрации прав, в случаях, если обязанность по представлению таких документов возложена на заявителя.

Согласно пункту 2 статьи 16 Закона N 122-ФЗ к заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения. Если иное не установлено настоящим Федеральным законом и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами, документы, необходимые для государственной регистрации прав, представляются заявителем.

Основания для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним перечислены в пункте 1 статьи 17 Закона N 122-ФЗ.

Данным пунктом также предусмотрено, что правовая экспертиза представленных на государственную регистрацию прав правоустанавливающих документов, в том числе проверка законности сделки (за исключением нотариально удостоверенной сделки), проводится органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, на предмет установления отсутствия предусмотренных настоящим Федеральным законом оснований для отказа в государственной регистрации прав.

В судебном заседании также установлено, и материалами дела подтверждается, что испрашиваемый земельный участок является составной частью территории Садоводческого некоммерческого товарищества «Звездочка-1», которая ранее была представлена для коллективного садоводства в бессрочное пользование <данные изъяты> (Государственный акт на право пользование землей от 28.06.1985 А-1 №). Садоводческое некоммерческое товарищество «Звездочка-1» было создано до введения в действие федерального закона от 15.04.1998 №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (Выписка из ЕГРЮЛ), а также до принятия Закона Московской области от 17.06.2003г №63/2003-ОЗ «О предельных размерах земельных участков, представляемых гражданам в собственность на территории Московской области». В Постановлении Администрации Щелковского муниципального района от 07.10.2014г. №, представленного для регистрации права, так же перечислены вышеуказанные основания.

В соответствии с п. 1 статьи 164 ГК РФ «Сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке предусмотренных статьей 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Пункт 1 статьи 131 ГК РФ предусматривает: «Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи ограничения этих прав их возникновение переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, … право постоянного пользования…».

На основе выше изложенного и руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Рябиковой ФИО6 к Администрации Щелковского муниципального района Московской области, о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за Рябиковой ФИО7 право собственности на земельный участок № площадью 233 кв. м с кадастровым номером № расположенный в <адрес>

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости в порядке, предусмотренном ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течении семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявлений об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Н.Г. Разумовская