Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6559/2015 ~ М-1183/2015 от 11.02.2015

№2- 6559/2015

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

Именем Российской Федерации

29 сентября 2015г.

Советский районный суд г. Красноярска

в составе: председательствующего судьи Бех О.В.,

при секретаре Максимовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску прокурора Советского района г. Красноярска в интересах Колотова Л.П., Нурааева П.Н., Симонова А.П., Сабанчиева А.Н. к ООО УК «Бригантина» о признании незаконными действий, перерасчете сумм оплаты за капитальный ремонт,

у с т а н о в и л :

Прокурор Советского района г. Красноярска в интересах Колотовой Л.П., Нураевой П.Н., Симоновой А.П., Сабанчиевой А.Н. обратился в суд с иском к ООО УК «Бригантина» о признании незаконными действий, перерасчете сумм оплаты за капитальный ремонт, ссылаясь на то, что ответчик осуществляет управление многоквартирным домом по <адрес> в <адрес> на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленного протоколом б/н от 08.07.2013г. Ответчик в нарушение положений действующего законодательства, взимал плату за капитальный ремонт в период с 01.01.2013г. до ноября 2014г. На основании изложенного, истец просит суд признать незаконными действия ответчика по взиманию платы за капитальный ремонт за период с 01.01.2013г. до ноября 2014г.; обязать ответчика произвести перерасчет истцам по строке «капитальный ремонт».

В судебном заседании старший помощник прокурора Ковалева С.Н. иск поддержала, не возражала против заочного производства. Представитель третьего лица Управления службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края Бардяев Н.А. полагал иск подлежащим удовлетворению. Истцы, ответчик в суд не явились, извещены должным образом (л.д. 58-62). Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Как установлено в судебном заседании, ООО УК «Бригантина» является действующей организацией с основным видом экономической деятельности: управление эксплуатацией жилого фонда (выписка из ЕГРЮЛ - л.д. 44-46).

Истцы являются собственниками квартиры по <адрес> (по данным Управления Росреестра - л.д. 40-42).

Ответчик осуществлял управление жилым домом по <адрес> в <адрес> в спорный период на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленного протоколом б/н от 08.07.2013г. (л.д. 48).

В материалы дела представлены квитанции об оплате истцами коммунальных платежей в спорные периоды, из которых усматривается, что при начислении оплаты за содержание и ремонт жилого помещения ответчик взимал плату за капитальный ремонт в размере 1.21 рубль за квадратный метр.

Оценивая представленные по делу доказательства, суд учитывает положения 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 8.1 статьи 156 ЖК РФ, минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В силу пункта 2 статьи 3 Закона
Красноярского края от 27.06.2013 N 4-1451 (ред. от 16.12.2014) "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края" (подписан Губернатором Красноярского края 11.07.2013), обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края согласно приложению, утверждена Постановлением Правительства Красноярского края от 27.12.2013 N 709-п (ред. от 12.11.2014) "Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на
территории Красноярского края", опубликованным 26.02.2014г.

При таких обстоятельствах, суд полагает обоснованным довод прокурора об отсутствии правовых оснований для начисления и взиманию с истцов платы за капитальный ремонт в период с 01.01.2013г. по ноябрь 2014г., и полагает иск прокурора подлежащим удовлетворению.

В связи с удовлетворением иска с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию <данные изъяты> рублей в счет госпошлины (в порядке статьи 103 ГПК РФ, статьи 333.19 НК РФ).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд заочно

р е ш и л:

Иск прокурора Советского района г. Красноярска удовлетворить.

Признать незаконными действия ООО УК «Бригантина» по взиманию платы за капитальный ремонт за период с 01.01.2013г. по ноябрь 2014г.

Обязать ООО УК «Бригантина» произвести перерасчет Колотова Л.П., Нурааева П.Н., Симонова А.П., Сабанчиева А.Н. по строке «капитальный ремонт»- исключив начисления за период с 01.01.2013г. по ноябрь 2014г.

Взыскать с ООО УК «Бригантина» в доход местного бюджета <данные изъяты> рублей в счет госпошлины.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Бех О.В.