Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-853/2012 ~ М-599/2012 от 02.04.2012

Дело № 2-853/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июля 2012г. г.Павловский Посад

Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе; председательствующего судьи Лихачева В.А., при секретаре судебного заседания Белякове С.В., с участием прокурора Светловой Е.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского поселения Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области к Крючкову <...> о выселении из жилого помещения, суд

Установил:

Администрация городского поселения Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области указывает, что Крючков <...> зарегистрирован в однокомнатной квартире по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Открытое акционерное общество "Жилсервис-Посад" создано в порядке преобразования Муниципального унитарного предприятия Павлово-Посадского муниципального района Московской области “Расчетно-кассовый центр” в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об акционерных обществах", на основании Постановления Главы Павлово-Посадского муниципального района Московской области от 25.12.2008г. № 2934 и является правопреемником муниципального унитарного предприятия Павлово-Посадского муниципального района Московской области “Расчетно-кассовый центр”. Основным видом деятельности ОАО «Жилсервис-Посад», в соответствии с уставом, является начисление и сбор платежей от населения за жилищно-коммунальные услуги. Также ОАО «Жилсервис-Посад» ведёт работу по обращению с исками в суд о выселении граждан из жилых помещений на основании доверенности, выданной Администрацией городского поселения Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области - собственника жилого фонда.

За ответчиком числится задолженность за жилищно-коммунальные услуги. Ответчик неоднократно предупреждался бухгалтером ОАО «Жилсервис-Посад» о необходимости погашения задолженности за ЖКУ. 27.02.2010г. 180 судебного участка вынесен судебный приказ о взыскании задолженности за ЖКУ в размере <данные изъяты>., но долг не погашен и по настоящий момент. Размер задолженности на март 2012г. составил <данные изъяты>

Администрация городского поселения Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области просит выселить Крючкова <...> из <адрес> с предоставлением жилого помещения по адресу: <адрес>

Представитель Администрации городского поселения Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области Саенкова Т.В. исковые требования в судебном заседании поддержала.

Ответчик Крючков <...>. исковые требования не признал и пояснил, что квартира ему предоставлена в ДД.ММ.ГГГГ как сироте, сумму задолженности не оспаривает. Наличие задолженности связано с тяжелым материальным положением.

Выслушав представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, заслушав мнение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель и дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения несут ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (обязательства по сохранению жилого помещения и поддержании его в надлежащем состоянии, по текущему ремонту жилого помещения, по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги).

Требования истца также основаны на пп.14.35.52 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (утв. Постановлением правительства РФ от 23.05.2006 № 307)

Согласно выписки из домовой книги ответчик является нанимателем жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>

В обоснование иска истцом предоставлен расчет исковых требований, свидетельствующий о задолженности ответчика по оплате услуг за нанимаемое им жилое помещение и коммунальные платежи. Стороны не оспаривают, что оплата за жилищно-коммунальные услуги нанимателем производилась периодически, последний раз в феврале 2012г. в связи с чем и образовалась задолженность.

В соответствии со ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Постановлением №14 от 02.07.2009 г. Пленума Верховного Суда Российской Федерации установлено, что конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и другим указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25,40 Конституции РФ). При рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более 6 месяцев без уважительных причин суду необходимо установить, по каким причинам и в течении какого периода времени нанимателем и членами его семьи не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи более чем шесть месяцев подряд. В соответствии со ст. 90 ЖК РФ отсутствие у нанимателя уважительных причин должен доказывать наймодатель как истец по делу.

Ответчик пояснил, что неоплата жилищных платежей связана со сложностью трудоустройства, с тяжелым финансовым положением, низким заработком.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истец не представил суду доказательств отсутствия у нанимателя уважительных причин невнесения платы нанимателем более чем шесть месяцев подряд.

С учетом изложенного, суд не находит оснований для удовлетворения иска Администрации городского поселения Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области о выселении ответчика.

С учетом конкретных обстоятельств дела, суд считает возможным предоставить ответчику срок до 09.12.2012 г. для погашения задолженности по жилищно-коммунальным платежам. Предупредить ответчика, что в случае не погашения задолженности до 09.12.2012 г. он будет выселен из занимаемой квартиры.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

В исковых требованиях Администрации городского поселения Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской о выселении из жилого помещения отказать.

Предоставить Крючкову <...> срок для погашения задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг до 09.12.2012 года.

Предупредить Крючкова <...>, что в случае непогашения задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в установленный судом срок, т.е. до 09.12.2012года, он будут выселен из занимаемого жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по нормам общежития.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Павлово-Посадский городской суд Московской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательно форме, т.е. с 15.07.2012года.

Председательствующий: В.А.Лихачев