Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3153/2018 ~ М-1987/2018 от 13.03.2018

Дело № 2 – 3153/18



РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 апреля 2018 года                             г. Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области в составе председательствующего судьи Касымовой А.А., при секретаре Гайнулиной Е.Д., с участием Тарасова В.И., его представителя Кондратенко Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Благовещенске гражданское дело по иску Тарасова В. И. к администрации г.Благовещенска о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Тарасов В.И. обратился в Благовещенский городской суд Амурской области с данным иском, в обоснование указав, что 25 ноября 1994 года инициативной группой граждан был создан кооператив «Горный» для строительства и эксплуатации коллективных гаражей - стоянок для автомобилей. Членами кооператива стали 113 человек, среди которых Тарасов В.И.

30 декабря 1996 года гаражно-строительному кооперативу «Горный» выдано разрешение №70 на выполнение строительно-монтажных работ индивидуальных боксовых гаражей. 20 ноября 1997 года мэром г.Благовещенска выдано постановление №3635 ГСК «Горный» о предоставлении в пользование на правах аренды земельного участка в Западном промышленном районе для строительства индивидуальных гаражей боксового типа. Постановлением мэра г.Благовещенска №45 от 15 января 1998 года утвержден акт государственной комиссии по приемке в эксплуатацию индивидуальных гаражей боксового типа на 113 мест в Западном промышленном узле. Строительство данного гаража было выполнено хозспособом в 1997 году сторонней подрядной организацией. Согласно уведомления Управления единой муниципальной информационной системы при администрации г.Благовещенска №38/30 от 25 января 2018 года наименование территории Западный промышленный район соответствует кварталу № ЗПУ-А1.

Согласно данным межевого плана от 30 ноября 2017 года площадь образуемого земельного участка под гаражом, принадлежащим истцу, составляет 28 кв.м. Вид разрешенного использования земельного участка: для строительства гаража боксового типа, что соответствует назначению объекта недвижимости, расположенного на данном участке. Данный земельный участок ограничен конструкцией гаража, который существует на местности в составе гаражного блока, т.е. строительство его осуществлялось одновременно с остальными гаражами автотранспорта. Из технического паспорта на гараж, выполненного МУП «Белогорсктехинвентаризацией», следует, что площадь гаража составляет по наружному обмеру 26,0 кв.м. С момента предоставления указанного гаража, а именно: с 1997 года и по настоящее время Тарасов В.И. использует его по назначению для хранения автомобиля, владеет им и пользуется на праве собственности. Просит суд признать за Тарасовым В.И. право собственности на недвижимое имущество – гараж, площадью 26,0 кв.м, с инвентарным номером 5346, расположенный по адресу: Амурская область, г.Благовещенск, квартал ЗПУ-А1.

В судебном заседании истец и его представитель настаивали на удовлетворении заявленных требований по основаниям, изложенным в иске.

Представитель администрации г.Благовещенска в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения истца, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. При этом, важное значение имеет, что построенная или изготовленная вещь создается в своем интересе, для удовлетворения собственных потребностей и изготовлению ее предшествовало единоличное волеизъявление производителя.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п.4 ст.218 ГК РФ).

В силу статьи 12 ГК РФ признание права является способом защиты гражданских прав, каковым по своей юридической природе является и право собственности.

Из разъяснений, содержащихся в п.59 постановления Пленума ВС РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Из материалов дела следует, что 25 ноября 1994 года инициативной группой граждан был образован кооператив «Горный» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев; зарегистрирован и утвержден устав кооператива, утвержден список членов кооператива в количестве 113 человек, среди которых Тарасов В.И. (порядковый номер в списке 56).

Гаражно-строительному кооперативу «Горный» инспекцией государственного архитектурно-строительного надзора Российской Федерации г.Благовещенска выдано разрешение №70 от 30 декабря 1996 года на выполнение строительно-монтажных работ индивидуальных боксовых гаражей.

Постановлением мэра г.Благовещенска Амурской области №3635 от 20 ноября 1997 года гаражно-строительному кооперативу «Горный» предоставлен в пользование на правах аренды земельный участок общей площадью 6300,0 кв.м в западном промышленном районе, в том числе, для строительства индивидуальных гаражей боксового типа – 3668,0 кв.м, для устройства проездов – 2632,0 кв.м.

Постановлением мэра г.Благовещенска №45 от 15 января 1998 года утвержден акт государственной комиссии по приемке в эксплуатацию индивидуальных гаражей боксового типа на 113 мест в Западном промышленном узле.

Согласно уведомления Управления единой муниципальной информационной системы администрации г.Благовещенска №38/30 от 25 января 2018 года наименование территории Западный промышленный район соответствует кварталу № ЗПУ-А1.

Из данных технического паспорта по состоянию на 10 января 2018 года следует, что площадь гаража, расположенного по адресу: г.Благовещенск, Западный промышленный район, инвентарный номер 5346, реестровый номер 100118:5346, владельцем которого указан Тарасов В.И., составляет 29 кв.м.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 21 марта 2018 года следует, что записи о зарегистрированных правах на объект недвижимости – гараж с инвентарным номером 5346 отсутствуют.

Согласно межевому плану, составленному кадастровым инженером ООО «Земельный вопрос» Чаркиным Р.Л., площадь земельного участка, на котором расположено здание – гараж с инвентарным номером 5346, составляет 28 кв.м +/- 2 кв.м; указанный земельный участок расположен в границах – земли населенных пунктов для строительства индивидуального гаража боксового типа по адресу: Амурская область, г.Благовещенск, квартал ЗПУ-1А.

Таким образом, совокупность вышеуказанных письменных доказательств, подтверждает обстоятельства возникновения у Тарасова В.И. права собственности на гараж, площадью 26 кв.м, расположенный по адресу: Амурская область, г.Благовещенск, квартал ЗПУ-1А.

Каких либо сведений о наличии правопритязаний на указанный гаражный бокс, прав требований, арестов при рассмотрении дела суду не представлено.

Доказательства, подтверждающие, что указанный объект недвижимости нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, стороной ответчика не представлены.

Учитывая, что фактическое существование спорного гаража и его нахождение на отведенном для этих целей в границах предоставленного гаражно-строительному кооперативу «Горный» в аренду земельного участка объективно подтверждены материалами дела и ответчиком не опровергнуты, в период возникновения спорных правоотношений получение разрешения на строительство гаража не требовалось, сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, на данный объект не претендуют третьи лица, суд приходит к выводу о том, что требования Тарасова В.И. о признании права собственности на данное имущество являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Тарасова В. И. к администрации г.Благовещенска о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за Тарасовым В. И. право собственности на объект недвижимого имущества – гараж, общей площадью 26,0 кв.м, расположенный в г.Благовещенске Амурской области в квартале ЗПУ-А1, с инвентарным номером 5346, реестровым номером 100118:5346.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение 1 месяца дней со дня принятия решения в окончательной форме в апелляционном порядке.

Председательствующий                           А.А. Касымова

Решение в окончательной форме изготовлено 06 апреля 2018 года.