Судебный акт #1 (Определения) по делу № 2-33/2015 (2-870/2014;) ~ М-950/2014 от 24.09.2014

Дело № 2 - 33/2015

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

город Собинка 21 января 2015 года

Собинский городской суд Владимирской области

в составе

председательствующего        Дементьевой В.В.,

при секретаре                Бусуриной Е.А.,

с участием

представителя истца             Полосина С.В.,

представителя ответчика         Зорина О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Собинке Владимирской области дело по иску Гуровой Н.К. к ООО «АгроТур» о признании недействительным результатов межевания земельного участка, установлении границ земельных участков,

у с т а н о в и л:

Гурова Н.К. обратилась в суд с исковым заявлением к ООО «АгроТур» о признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером NN принадлежащего ООО «АгроТур», в части установления его границ относительно принадлежащих ей земельных участков с кадастровыми номерами NN, расположенных по адресу: <...>; об установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: <...>, по координатам характерных точек н1 (X 182668.66, У 208924.40) - н2 (X 182640.32, У 208940.86)-н3 (X 182637.74, У 208935.93) - н4 (X 182617.76, У 208902.75) - н5 (X 182647.59, У 208884.75) - н1 (X 182668.66, У 208924.40) согласно межевому плану от 04.06.2014 года, об установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером NN, расположенного по адресу: <...> по координатам характерных точек н1 (X 182678.44, У 208918.72) - н2 (X 182668.66, У 208924.40)-н3 (X 182647.59, У 208884.75) - н4 (X 182656.94, У 208879.07) - н1 (X 182678.44, У 208918.72) согласно межевому плану от 04.06.2014 года. В обоснование иска Гурова Н.К. указала, что в 1993 году ей в д<...> были предоставлены земельные участки площадью 1500 кв.м. в собственность и площадью 500 кв.м. - в бессрочное пользование для постройки дома и огорода, что подтверждается свидетельством. Согласно схеме в данном свидетельстве участки являются смежными, там же указаны размеры участков. При выделении ей были показаны границы участков, которые закреплены на местности забором. Получив разрешение уполномоченных органов, она построила на земельных участках жилой дом. Впоследствии деревни <...> и <...> были объединены в д. <...> С 1993 года, т.е. более 20 лет, она пользуется участками по назначению - для ведения личного подсобного хозяйства, возвела на участках постройки, возделывает землю, содержит огород, платит земельный налог и вносит платежи на благоустройство деревни, в которой находятся ее дом и участки. В 2011 году истец решила зарегистрировать право собственности на земельные участки и жилой дом. Однако при обращении в администрацию муниципального образования Колокшанское сельское поселение она выяснила, что вся территория, площадью 2,3 Га, на которой расположены принадлежащие ей участки, находится за чертой населенного пункта. Вместе с тем, фактически территория, занятая ее земельными участками, относится к населенному пункту <...>. После неоднократных ее обращений в администрацию МО Колокшанское сельское поселение по вопросу о внесении в черту населенного пункта земельных участков, спорные участки внесены в проект Генерального плана муниципального образования Колокшанское сельское поселение. При проведении весной 2014 года межевания границы ее земельных участков были согласованы в индивидуальном порядке с правообладателями смежных участков, за исключением части границы участка с кадастровым номером NN принадлежащем ответчику. В ходе межевания установлено, что участок ответчика полностью накладывается (налагается) на участки истца. Полагает, что ответчиком была нарушена установленная законом процедура проведения межевания земельного участка, в результате чего, границы участка ООО «АгроТур» были ошибочно определены с наложением на ее земельные участки, в связи с чем, эти границы не могут быть признаны согласованными, а, следовательно, и определенными надлежащим образом. Неправильное установление местоположения границ смежных участков препятствует ей в оформлении указанных участков в собственность. Считает, что ошибочные сведения о местоположении границ земельного участка ООО «АгроТур» подлежат исключению из ГКН, а границы ее земельных участков должны быть определены в соответствии с изготовленными межевыми планами. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

В ходе рассмотрения дела истец Гурова Н.К. уточнила исковые требования, просила признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером NN, принадлежащего ООО «АгроТур», в части установления границ указанного участка относительно земельных участков с кадастровыми номерами NN принадлежащих Гуровой Н.К., расположенных по адресу: д<...>; установить местоположение части границы земельного участка с кадастровым номером NN, принадлежащего Гуровой Н.К., смежной с границей земельного участка с кадастровым номером NN по координатам характерных точек н2 (X 182640.32, У 208940.86) – н3 (X 182637.74, У 208935.93) - н4 (X 182617.76, У 208902.75), согласно межевому плану от 04.06.2014 года; установить местоположение части границы земельного участка с кадастровым номером 33:12:011035:52, принадлежащего Гуровой Н.К., смежной с границей земельного участка с кадастровым номером NN по координатам характерных точек н4 (X 182656.94, У 208879.07) - н1 (X 182678.44, У 208918.72), согласно межевому плану от 04.06.2014 года. Уточненные исковые требования приняты к производству суда (т.1 л.д. 133 - 136).

Определением суда от 24 ноября 2014 года к участию в деле в качестве ответчика привлечено ОАО «Владимирское землеустроительное проектно-изыскательское предприятие» (т. 1 л.д. 143 - 146).

Определением суда от 21 января 2015 года производство по делу по иску Гуровой Н.К. к ОАО «Владимирское землеустроительное проектно-изыскательское предприятие» прекращено, в связи с отказом истца от иска к указанному ответчику.

В судебное заседание третье лицо Дробашева Н.В., представители третьих лиц Управления Росреестра по Владимирской области, администрации муниципального образования Колокшанское сельское поселение Собинского района, администрации муниципального образования Собинский район Владимирской области, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились.

Представитель третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Управления Росреестра по Владимирской области», извещенный надлежащим образом о дне и времени судебного заседания, в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании представитель истца Гуровой Н.К. – Полосин С.В., действующий на основании доверенности с правом заключения мирового соглашения, и представитель ответчика ООО «АгроТур» Зорин О.В. выразили согласие окончить дело мировым соглашением, на условиях, отраженных в заявлении об утверждении мирового соглашения, просили мировое соглашение утвердить, производство по делу прекратить.

В силу ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Условия мирового соглашения оговорены в представленном суду заявлении и подписаны сторонами. Сторонам разъяснены и известны последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. ст. 220, 221 ГПК РФ, о чем свидетельствуют подписи в заявлении об утверждении мирового соглашения.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах сторон, и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, суд считает необходимым мировое соглашение утвердить, производство по делу прекратить.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л:

Утвердить заключенное между Гуровой Н.К. и ООО «АгроТур» мировое соглашение, по условиям которого:

1.1. Стороны настоящего соглашения признают, что границы земельного участка с кадастровым номером NN определены (уточнены) с ошибками и подлежат изменению в соответствии с настоящим соглашением. ООО «АгроТур» обязуется изменить (уточнить) местоположение границ и площади земельного участка с кадастровым номером NN относительно местоположения границ земельных участков Гуровой Н.К. с кадастровыми номерами NN, NN, в соответствии с межевыми планами истца, а также относительно земель, находящихся в распоряжении органов местного самоуправления, согласно Проекту исправления кадастровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером NN (далее – Проект исправления кадастровой ошибки) в Приложениях 1 и 2 к настоящему соглашению, и произвести кадастровый учет указанных изменений.

1.2. Местоположение границ земельных участков истца Гуровой Н.К. с кадастровыми номерами NN и NN остается неизменным, соответствует их положению согласно межевым планам от 04.06.2014 года, копии которых содержатся в материалах настоящего гражданского дела.

1.3. Администрация муниципального образования Собинский район Владимирской области и администрация муниципального образования Колокшанское сельское поселение Собинского района Владимирской области согласует изменение (уточнение) границ земельного участка с кадастровым номером NN относительно положения земель, находящихся в их распоряжении, согласно п.1.1. настоящего соглашения по координатам, указанным п. 2.1.3 соглашения.

1.4. Настоящее соглашение устанавливает расположение следующих земельных участков:

1) земельный участок в собственности Гуровой Н.К., с кадастровым номером NN, площадью 1500 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – личное подсобное хозяйство, по адресу: <...>

2) земельный участок в собственности Гуровой Н.К., с кадастровым номером NN, площадью 500 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – личное подсобное хозяйство, по адресу: <...>

3) земельный участок в собственности ООО «АгроТур», с кадастровым номером NN, площадью1505530 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – 1-сельскохозяйственное производство, местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир - населенный пункт. Участок находится примерно в 500 м. от ориентира по направлению на восток. Почтовый адрес ориентира: <...>

2. Участники настоящего соглашения утверждают Проект исправления кадастровой ошибки в Приложениях 1 и 2 к настоящему соглашению:

2.1. Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером NN изменяется в соответствии с Проектом исправления кадастровой ошибки масштабом 1:4000 (Приложение 1 и Приложение 2 к мировому соглашению), подготовленных кадастровым инженером ИП Саутиным А.М. Согласно Проекту исправления кадастровой ошибки в Приложении 2 границы земельного участка нанесены на фотоплан местности, что позволяет определить их фактическое местоположение на местности. Указанный Проект подготовлен кадастровым инженером с использованием сведений государственного кадастра недвижимости, в том числе кадастровых карт (планов), на основе результатов произведенных геодезических измерений, рекогносцировки местности и отображает согласованное участниками настоящего соглашения изменение местоположения земельного участка с кадастровым номером NN

2.1.1. граница земельного участка, принадлежащего ООО «АгроТур», с кадастровым номером NN, изменяется относительно местоположения границ земельных участков Гуровой Н.К. с кадастровыми номерами NN а также земель, находящихся в распоряжении органов местного самоуправления, в соответствии с Проектом исправления кадастровой ошибки в Приложениях 1 и 2, таким образом, что одна полигональная область исключается из состава участка с кадастровым номером NN чтобы отсутствовало наложение его границ на земельные участки с кадастровым номером NN и с кадастровым номером NN, а две других полигональной области включаются в состав участка с кадастровым номером NN, чтобы при уточнении (изменении) его границ площадь участка осталась неизменной.

2.1.2. местоположение границ земельных участков истца Гуровой Н.К. с кадастровыми номерами NN и NN остается неизменным и соответствует их положению, определенному в межевых планах от 04.06.2014 года по уточнению местоположения границ и размера площади указанных участков, изготовленных кадастровым инженером Дробашевой Н.В., копии которых содержатся в материалах настоящего гражданского дела. Площадь земельных участков, принадлежащих Гуровой Н.К., равна: 1500 кв.м. (участок с кадастровым номером NN) и 500 кв.м., (участок с кадастровым номером NN), что полностью соответствует размерам площади участков согласно правоудостоверяющим документам на них и межевым планам. Координаты границ участков Гуровой Н.К. содержатся в указанных межевых планах, а также в п. 2.1.8 настоящего соглашения.

2.1.3. координаты изменения местоположения характерных точек границы земельного участка ООО «АгроТур» с кадастровым номером NN содержатся (обозначены) в Проекте исправления кадастровой ошибки в Приложениях 1 и 2 к настоящему соглашению. Согласно утверждаемому настоящим соглашением Проекту исправления кадастровой ошибки в Приложениях 1 и 2 к настоящему соглашению:

1) полигональная область площадью 32107 кв.м. в месте расположения земельных участков Гуровой Н.К. изымается из состава земельного участка ООО «АгроТур» с кадастровым номером NN. Описание местоположения точек полигональной области изымаемой из состава участка с кадастровым номером NN, площадью 32107 кв.м.: 29 точек с координатами: X = 182591.32, Y = 208772.63; X = 182653.75, Y = 208834.46; X = 182717.48, Y = 208936.52;X = 182645.90, Y = 208980.07; X = 182646.81, Y = 208980.90; X = 182648.36, Y = 208981.08; X = 182688.55, Y = 208980.40; X = 182696.34, Y = 208977.53; X = 182702.70, Y = 208973.24; X = 182731.32, Y = 208961.10; X = 182741.34, Y = 208950.43; X = 182753.46, Y = 208935.53; X = 182756.52, Y = 208931.78; X = 182761.01, Y = 208935.76; X = 182758.12, Y = 208939.31; X = 182745.64, Y = 208954.61; X = 182733.66, Y = 208966.62; X = 182706.00, Y = 208978.26; X = 182698.32, Y = 208983.19; X = 182688.65, Y = 208986.40; X = 182647.34, Y = 208987.00; X = 182644.39, Y = 208986.40; X = 182635.96, Y = 208986.12; X = 182596.52, Y = 209010.12; X = 182499.03, Y = 208878.61; X = 182521.70, Y = 208864.69; X = 182483.59, Y = 208782.97; X = 182528.23, Y = 208754.58; X = 182554.19, Y = 208795.11.

2) полигональные области площадью 25494 кв.м. (смежная уточненному участку с кадастровым номером NN) и площадью 6613 кв.м., всего общей площадью 32107 кв.м. включаются в состав земельного участка ООО «АгроТур» с кадастровым номером NN. Описание местоположения характерных точек границ полигональной области, включаемой в состав участка с кадастровым номером NN, площадью 25494 кв.м.: 13 точек с координатами X = 183161.97, Y = 208944.04; X = 183167.70, Y = 209152.01; X = 183218.89, Y = 209252.80; X = 183099.37, Y = 209241.92; X = 183090.30, Y = 209156.35; X = 183058.25, Y = 209123.82; X = 183084.31, Y = 209089.53; X = 183083.74, Y = 209038.65; X = 183054.14, Y = 209007.21; X = 183096.78, Y = 208982.23; X = 183106.01, Y = 208993.96; X = 183123.23, Y = 208983.54; X = 183114.01, Y = 208972.14. Описание местоположения характерных точек границ полигональной области, включаемой в состав участка с кадастровым номером 33:12:011001:199, площадью 6613 кв.м., всего 6 точек с координатами X = 183433.74, Y = 209479.58; X = 183468.11, Y = 209556.14; X = 183416.77, Y = 209602.27; X = 183374.67, Y = 209510.50; X = 183399.71, Y = 209479.67; X = 183420.01, Y = 209481.35. Таким образом, общая площадь земельного участка с кадастровым номером NN площадью 1505530 кв.м. с учетом уточнения его границ остается неизменной.

2.1.4. Участники настоящего соглашения подтверждают достоверность и правильность сведений, содержащихся в Проекте исправления кадастровой ошибки в Приложениях 1 и 2 к настоящему соглашению и утверждают его, подписанием настоящего мирового соглашения. Указанные Проект исправления кадастровой ошибки в Приложениях 1 и 2 к настоящему соглашению являются неотъемлемой частью мирового соглашения, а также его геодезической и картографической основой.

2.1.5. Все участники настоящего соглашения согласны с местоположением границ земельных участков: с кадастровыми номерами NN NN, по межевым планам и согласовывают изменение границ земельного участка с кадастровым номером NN по координатам, содержащимся в п.2.1.3 и в Проекте исправления кадастровой ошибки в Приложениях 1 и 2 к мировому соглашению.

Администрация муниципального образования Собинский район Владимирской области и администрация муниципального образования Колокшанское сельское поселение Собинского района Владимирской области согласуют изменение (уточнение) границ земельного участка с кадастровым номером NN относительно положения земель, находящихся в их распоряжении, по координатам указанным в Проекте исправления кадастровой ошибки в Приложениях 1 и 2 к настоящему мировому соглашению.

2.1.6. Настоящее мировое соглашение и указанный выше Проект исправления кадастровой ошибки в Приложениях 1 и 2 к настоящему соглашению являются основанием подготовки документов (межевого плана) для кадастрового учета изменений в сведениях ГКН (исправления кадастровой ошибки в сведениях ГКН) о местоположении границ и размере площади земельного участка с кадастровым номером NN, в том числе межевого плана по исправлению кадастровых ошибок в сведениях о местоположении границ и размере площади земельного участка.

2.1.7. Настоящее мировое соглашение в совокупности с межевыми планами является основанием для кадастрового учета сведений об уточненных границах и площади земельных участков с кадастровыми номерами NN.

2.1.8. Настоящим мировым соглашением ООО «АгроТур» согласовывает местоположение границ земельных участков истца Гуровой Н.К. с кадастровыми номерами NN согласно указанным в п. 2.1.2. соглашения межевым планам, а именно:

Границу земельного участка с кадастровым номером NN, пролегающую по характерным точкам н1 (Х 182668.66, У 208924.40) - н2 (Х 182640.32, У 208940.86) - н3 (Х 182637.74, У 208935.93)-н4 (Х 182617.76, У 208902.75) - н5 (Х 182647.59, У 208884.75) - н1 (Х 182668.66, У 208924.40), согласно Акту согласования местоположения границ в межевом плане от 04.06.2014 года по уточнению местоположения границ и размера площади земельного участка с кадастровым номером NN

Границу земельного участка с кадастровым номером NN пролегающую по характерным точкам н1 (Х 182678.44, У 208918.72) – н2 (Х 182668.66, У 208924.40) – н3 (Х 182647.59, У 208884.75) - н4 (Х 182656.94, У 208879.07) – н1 (Х 182678.44, У 208918.72), согласно Акту согласования местоположения границ в межевом плане от 04.06.2014 года по уточнению местоположения границ и размера площади земельного участка с кадастровым номером NN

2.1.9. В течение двух месяцев со дня подписания настоящего соглашения ООО «АгроТур» обязуется за свой счет подготовить все документы (включая межевой план), необходимые для осуществления кадастрового учета изменения сведений о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером NN и в пределах указанного срока обратиться в орган кадастрового учета с заявлением (с приложением соответствующего межевого плана), о внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером NN при этом новые вносимые сведения о местоположении границы земельного участка должны соответствовать сведениям об изменении его границ, содержащихся в Проекте исправления кадастровой ошибки в Приложениях 1 и 2, не должны накладываться на границы земельных участков с кадастровыми номерами NN, определяемым по координатам, указанным в п. 2.1.8. настоящего соглашения.

Невыполнение со стороны ООО «АгроТур» своих обязанностей в указанный в настоящем пункте срок не может являться основанием для последующего отказа участников настоящего соглашения от исполнения своих обязанностей, предусмотренных настоящим мировым соглашением.

2.1.10. Невыполнение со стороны ООО «АгроТур» обязательств, указанных в п. 2.1.9. настоящего соглашения, не является препятствием для обращения Гуровой Н.К. в орган кадастрового учета для осуществления кадастрового учета уточнения местоположения границ и размера площади земельных участков с кадастровыми номерами NN NN и внесению изменений в сведения ГКН о положении границ и размере площади земельного участка с кадастровым номером NN в части, касающейся исключительно положения границ земельных участков истца, в соответствии с настоящим мировым соглашением и межевыми планами, указанными ниже.

В случае невыполнения в двухмесячный срок со стороны ООО «АгроТур» обязательств, указанных в п.2.1.9. настоящего соглашения, Гурова Н.К. вправе обратиться к кадастровому инженеру за подготовкой в порядке ч. 3.1. ст. ст. 25, 38 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" новых межевых планов, одновременно уточняющих (изменяющих) местоположение границ и размер площади земельных участков с кадастровыми номерами NN и вносящих изменения в ГКН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером NN в соответствии с положением границ участков Гуровой Н.К., указанным в п. 2.1.8. настоящего соглашения.

При этом, дополнительного согласования границ земельных участков между Гуровой Н.К. и ООО «АгроТур» не требуется, так как они согласованы настоящим мировым соглашением. В актах согласования границ указанных межевых планов в качестве подтверждения согласования границ земельных участков с кадастровыми номерами NN должна приводиться ссылка на Определение Собинского городского суда Владимирской области, которым утверждается настоящее соглашение.

2.1.11. В случае подготовки Гуровой Н.К. новых межевых планов, согласно п.2.1.10 соглашения, в виду невыполнения со стороны ООО «АгроТур» обязательств, указанных в п.2.1.9 соглашения, ООО «АгроТур» обязано возместить все расходы Гуровой Н.К., связанные с подготовкой указанных межевых планов, включая стоимость кадастровых работ. Основанием для возмещения является соответствующее требование Гуровой Н.К. в адрес ООО «АгроТур» с приложением копий платежных документов, заверенных кадастровым инженером.

3. Стороны (участники) настоящего соглашения обязуются:

3.1. не возражать и не чинить препятствий против изменения местоположения границ и площади земельного участка ООО «АгроТур» с кадастровым номером NN и внесению соответствующих сведений в государственный кадастр недвижимости, при соблюдении условий мирового соглашения, изложенных: в пунктах 1.1., 2.1.1, 2.1.3 настоящего соглашения.

3.2. не возражать против местоположения границ земельных участков истца Гуровой Н.К. с кадастровыми номерами NN, согласно пунктам 2.1.8 настоящего соглашения и не чинить препятствий внесению соответствующих сведений по уточненным границам и площади участков в государственный кадастр недвижимости.

4. Истец отказывается от всех своих исковых требований, составляющих предмет иска, в полном объеме.

5. С момента подписания настоящего соглашения и в случае выполнения его условий Стороны по настоящему гражданскому делу (Истец Гурова Н.К. и Ответчик ООО «АгроТур»), являющиеся участниками настоящего соглашения, больше не имеют каких-либо требований и претензий, связанных прямо или косвенно с местоположением границ и размерами площадей земельных участков с кадастровыми номерами NN

6. Судебные расходы, связанные прямо или косвенно с настоящим гражданским делом, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

7. Настоящее соглашение является основанием для подготовки документов, включая межевые планы, для внесения изменений в ГКН в отношении земельных участков с кадастровыми номерами NN

Производство по делу по иску Гуровой Н.К. к ООО «АгроТур» о признании недействительными результатов межевания земельного участка, установлении границ земельных участков прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба во Владимирский областной суд через Собинский городской суд в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения судом.

Судья В.В. Дементьева