Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2476/2010 ~ М-1906/2010 от 01.07.2010

Дело № 2-2476/10

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дата обезличена года

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Колыванова С.М.,

при секретаре Салюковой Г.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павленко ФИО5 к ... о признании права собственности на жилое помещение - комнату, в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в Щелковский городской суд с иском к ФИО6 о признании права собственности на жилое помещение - комнату ..., в порядке приватизации. В обоснование иска указала, что она является нанимателем спорной комнаты, которая была предоставлена ей, как работнице фабрики ... После ликвидации фабрики жилищный фонд предприятия, в том числе и спорное жилое помещение, были переданы в ведение органа местного самоуправления. В настоящее время спорное жилое помещение является муниципальной собственностью, ..., что подтверждается Выпиской из реестра муниципальной собственности ... от Дата обезличена года Номер обезличен. Дополнительно указала, что проживает и зарегистрирована в комнате одна, является квартиросъемщиком. Дата обезличена года между ней и ... был заключен договор Номер обезличен передачи жилого помещения в собственность. Между тем письмом ... от Дата обезличена года ей было отказано в государственной регистрации в связи с не предоставлением иных документов, необходимых для государственной регистрации права собственности. Отказ считает необоснованным. Просит признать за ней право собственности на спорную комнату в порядке приватизации.

В судебном заседании истица иск поддержала, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что в спорном жилом помещении проживает Номер обезличен года. Проживает и зарегистрирована в комнате одна, является квартиросъемщиком. Иных лиц, имеющих право на приватизацию комнаты нет.

Представитель ответчика - ... в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания надлежаще извещен (л.д. 42 ).

Представитель ответчика - ... в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания надлежаще извещен (л.д. 41 ), направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 45 ).

Представитель ответчика - ... в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания надлежаще извещен (л.д. 40 ), направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 43 ).

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.

В судебном заседании установлено, что истица постоянно зарегистрирована и проживает по адресу: ... (л.д. 14-15 ).

Согласно пояснению истицы в спорном жилом помещении она проживает одна, является ответственным квартиросъемщиком (л.д. 10 ).

Иных лиц имеющих право на приватизацию жилого помещения в судебном заседании не установлено.

Согласно пояснению истицы и из материалов дела усматривается, что спорное жилое помещение было предоставлено истцу, как работнице фабрики ... после ликвидации фабрики жилищный фонд был передан в ведение органа местного самоуправления поселения, в настоящее время является ..., что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности Номер обезличен от Дата обезличена года (л.д. 13 ).

Дата обезличена года истица обратилась в ... с заявлением о передаче занимаемого жилого помещения в собственность, представила документы на приватизацию комнаты (л.д. 25-29 ).

Дата обезличена года между истицей и ... был заключен договор Номер обезличен передачи жилого помещения в собственность (л.д. 29 ).

Между тем на основании сообщения ... от Дата обезличена года истцу было отказано в государственной регистрации права собственности спорного жилого помещения, в связи с тем, что иные документы, необходимые в соответствии с законом о регистрации представлены не были (л.д. 16-17 ).

С указанным отказом суд не может согласиться в силу следующего. 

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 г. № 1541-1 с последующими изменениями и дополнениями «О приватизации жилищного фонда в РФ» «граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений ( ведомственный фонд ), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность, на условиях предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Согласно ст. 11 вышеуказанного закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 6 данного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, государственными учреждениями, в оперативное управление, которого передан жилищный фонд.

Статьей 18 вышеуказанного закона РФ установлено, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений ( если они определены ) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В силу п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них ( в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением ) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

Суд приходит к выводу, что истица занимает спорное жилое помещение по договору социального найма, зарегистрирована и постоянно проживает по месту регистрации, своим правом на приватизацию жилых помещений ранее не пользовалась, комната не относится к числу жилых помещений не подлежащих приватизации. Отказ в государственной регистрации права собственности нарушает основной принцип приватизации жилых помещений, указанный в ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Иных обстоятельств, которыми может быть ограничено право истца на приватизацию занимаемого жилого помещения в судебном заседании не установлено, в связи, с чем суд полагает иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Павленко ФИО7 к ФИО8 - удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на жилое помещение - комнату ... в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Щелковский городской суд.

Председательствующий:

Судья С.М.Колыванов