Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1204/2014 ~ М-1083/2014 от 04.06.2014

Дело № 2-1204/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области                            21 августа 2014 года

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего Жигаревой Е.А.,

при секретаре Былинкиной О.С.,

с участием истицы Капустиной Т.И., представителя ответчика Капустина А.Я. - адвоката Власова А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Капустиной Т.И., действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО10, к Капустину А.Я., ОАО «Шатурская управляющая компания» об определении ответственности по обязательствам по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Капустина Т.И., действующая в интересах несовершеннолетнего сына, обратилась в суд с иском к Капустину А.Я. об определении ответственности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, определении порядка пользования жилым помещением, указывая, что ответчик, бывший супруг истицы, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в которой зарегистрированы их дети. Просит определить ее долю в оплате коммунальных платежей за указанное жилое помещение, определить порядок пользования квартирой, в соответствии с которым выделить в пользование истицы комнату площадью <данные изъяты> кв.м., в пользование ответчика - комнату площадью <данные изъяты> кв.м.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, отраженным в протоколе судебного заседания, к участию в деле в качестве соответчика как лицо, осуществляющее обслуживание многоквартирного дома, в котором находится спорная квартира, привлечено ОАО «Шатурская управляющая компания».

В судебном заседании истица Капустина Т.И. исковые требования в части определения ответственности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги поддержала по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснив, что ответчик является собственником квартиры, однако расходы по ее содержанию не несет, плату за коммунальные платежи не вносит, длительное время не проживает. На рассмотрении требований об определении порядка пользования жилым помещением не настаивает. Просит определить ответственность по обязательствам оплаты за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение в размере 1/3 доли и обязать управляющую компанию выдать отдельный платежный документ.

Ответчик Капустин А.Я. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного слушания извещался надлежащим образом, путем направления судебной корреспонденции по адресу места регистрации. Постановлением судебного пристава-исполнителя Шатурского РОСП УФССП России по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ Капустин А.Я. объявлен в розыск (л.д. 18, 29).

Представитель ответчика Капустина А.Я. в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Власов А.М. просил в удовлетворении требований отказать.

Представитель ответчика ОАО «Шатурская управляющая компания» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного слушания извещен надлежащим образом. В представленном суду письменном заявлении исковые требования признал.

В силу ч. 1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными (ч. 3 ст. 167 ГПК РФ).

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

Собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, является Капустин А.Я.

В указанном жилом помещении зарегистрированы собственник жилого помещения, а также его дети ФИО12. и несовершеннолетний ФИО1

В соответствии со ст. ст. 210, 249 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются единые.

В соответствии с п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Эти же правила следует применять и к соглашению собственника жилого помещения с членами его семьи об ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, возможность заключения которого предусмотрена частью 3 статьи 31 ЖК РФ.

Таким образом, несовершеннолетний ФИО1 и собственник жилого помещения обладают равными правами пользования квартирой, в связи с чем, имеют равные права и обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг и обязаны участвовать в несении расходов по их оплате (несовершеннолетний - в лице законного представителя).

В п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указано, что в силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

В связи с тем, что Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то, исходя из норм части 1 статьи 7 ЖК РФ, к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации о гражданско-правовых сделках (статьи 153-181 ГК РФ).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования Капустиной Т.И. о выделе доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежат удовлетворению, поскольку соглашение об определении размера ее участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между ней и собственником не было достигнуто.

Суд считает необходимым определить порядок и размер участия истицы в оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/3 доли от общей суммы начислений с учетом регистрации несовершеннолетнего в жилом помещении. Ответчик ОАО «Шатурская управляющая компания» в силу закона обязан сформировать и направлять ежемесячно истице отдельные платежные документы на оплату жилья и коммунальных услуг.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Капустиной Т.И., действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО1, удовлетворить.

Определить ответственность Капустиной Т.И. по обязательствам оплаты за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в размере 1/3 доли.

Обязать ОАО «Шатурская управляющая компания» выдать Капустиной Т.И. соответствующий платежный документ, исходя из расчета 1/3 от общих начислений за квартплату.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                              Е.А. Жигарева