Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3105/2015 ~ М-2571/2015 от 09.04.2015

Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

22 июня 2015 г г.Раменское

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего федерального судьи Аладина Д.А.,

при секретаре Арахамии Т.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3105/15 по иску Бычковой Г. С., Коваленя Т. С. к Администрации Раменского муниципального района по МО о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истицы обратились с иском в суд указав, что Бычковой Г.С., Коваленя Т.С. и ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежал жилой дом общей площадью <...>.м, расположенный по адресу <адрес>. Определением Раменского городского суда от <дата>. было утверждено мировое соглашение, заключенное между ними по условиям которого Бычковой Г.С. и Коваленя Т.С. в общую долевую собственность были выделена часть жилого дома, что составляло <...> площадью <...>, а ФИО1 часть жилого дома площадью <...> что составили <...> доли. Поскольку в определении суда не содержалось указания на выдел доли, то право общей долевой собственности на дом не было прекращено и ФИО1зарегистрировала свое право собственности на <...> доли. <дата>г. ФИО1 умерла. Наследником принявшим наследство явилась ФИО2, оформившая и зарегистрировавшая свое право собственности на <...> доли жилого дома <дата>. При указанном доме имеется земельный участок, который принадлежал ФИО1 - площадью <...> Бычковой Г.С. - площадью <...> кв.м., Коваленя Т.С. - площадью <...> кв.м. по тому же адресу. Решением Раменского городского суда от <дата> за ФИО3 было признано право собственности на земельный участок. В <...> года истцы обратились в Управление Росреестра по МО с заявлением о государственной регистрации права собственности на принадлежащий им земельный участок. Сообщением от <дата> истцам в государственной регистрации права отказано, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов. Просят признать за ними право собственности на земельный участок.

В судебное заседание Бычкова Г.С., Коваленя Т.С. не явились, их представитель по доверенности исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик Администрация Раменского муниципального района по МО – представитель не явился, извещен, возражений по иску не представили.

Третье лицо Управление Росреестра по МО – представитель не явился, извещен, возражений по иску не представили.

Третье лицо ФИО3 не явилась, извещена, возражений по иску не представила.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ постановил о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, заслушав истцов, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Решением Раменского городского суда от <дата> удовлетворены исковые требования ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2, а именно прекращено право общей долевой собственности на жилой дом расположенный по адресу <адрес>, кадастровый номер <номер>. За ФИО2 признано право собственности на часть жилого дома расположенного по адресу <адрес>, общей площадью <...>, в т.ч. жилой площадью <...>, состоящую из <...>, части <...>. и право собственности на земельный участок площадью <...> с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу <адрес>

Как усматривается из копии лицевого сета <номер> в похозяйственной книге <...> за <дата>. в пользовании Бычковой Г.С. и Коваленя Т.С. действительно находился земельный участок по адресу <адрес>, площадью <...> кв.м. у каждой (л.д.23-26).

Спорные земельные участки поставлены на кадастровый учет, земельным участкам присвоены кадастровые номера <номер> и <номер>, их площадь составляет <...> кв.м. и <...> кв.м. соответственно, границы земельных участков не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Кроме того, на спорных земельных участках возведен жилой дом, что подтверждается техническим паспортом БТИ, составленным по состоянию на <дата> (л.д. 6-14).

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Статья 26 Земельного кодекса РФ устанавливает, что права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно п.9 ст. 3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 9.1. ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу ч.2 ст. 25.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

В материалы дела представлена выписка из похозяйственной книги о принадлежности истцам указанного земельного участка, что является основанием для признания права собственности на земельные участки за истцами и государственной регистрации права собственности. Истцы имеют право на безвозмездное получение спорных земельных участков в собственность.

Оценив изложенное в совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности иска и полагает возможным в силу ст. 12 ГК РФ признать за истцами право собственности на спорный земельные участки.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 25 ЗК РФ, п.9 ст. 3, ст. 9.1 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», ч.2 ст. 25.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бычковой Г. С., Коваленя Т. С. - удовлетворить.

Признать за Бычковой Г. С. право собственности на земельный участок площадью <...> кв.м., с кадастровым номером <номер>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - ЛПХ в сельских населенных пунктах, расположенного по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

Признать за Коваленя Т. С. право собственности на земельный участок площадью <...> кв.м, с кадастровым номером <номер>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - ЛПХ в сельских населенных пунктах, расположенного по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья

Мотивированное решение изготовлено 02.07.2015г.