Решение по делу № 2-158/2015 от 09.09.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 ноября 2015 года                         с. Мужи

    Шурышкарский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Балакиной С.В., при секретаре Батуриной О.А., с участием помощника прокурора Шурышкарского района ЯНАО Пища Т.Д., представителя органа опеки и попечительства Собриной Н.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-158/2015 г. по иску администрации муниципального образования Мужевское к Деминой Л.В., ФИО1, ФИО2 об истребовании жилого помещения из чужого незаконного владения путем их выселения из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

    Администрация МО Мужевское обратилось в суд с иском к ответчикам Дубровскому И.Н., Деминой Л.В. ФИО1,ФОИ2 об истребовании имущества из чужого незаконного владения путем их выселения из жилого помещения путем выселения из жилого помещения, расположенного по адресу: ЯНАО, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что ответчики проживают в вышеуказанном жилом помещении, не имея правоустанавливающих документов и не исполнившие предписание собственника о выселении из данного жилого помещения до ДД.ММ.ГГГГ года. Документы, подтверждающие законность проживания ответчиков в данном жилом помещении отсутствуют, на основании чего просили суд обязать ответчиков освободить занимаемую жилую квартиру с передачей ее собственнику.

В судебном заседании представитель истца Петухова О.В., действующая на основании доверенности, отказалась от исковых требований в отношении Дубровского И.Н., в связи с тем, что в спорном жилом помещении он не проживает, выехал из него добровольно. Данный отказ принят судом и зафиксирован в протоколе судебного заседания.

Судом к участию в данном деле был привлечен прокурор Шурышкарского района ЯНАО, отдел опеки и попечительства администрации МО Шурышкарский район.

Представитель истца администрации МО Мужевское Петухова О.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, заявленные исковые требования о выселении ответчиков Деминой Л.В. и ее несовершеннолетних детей из спорного жилого помещения поддержала в полном объеме. Пояснила, что данное жилое помещение является муниципальной собственностью, ответчики вселились в него в июне <данные изъяты> по договору безвозмездного пользования жилым помещением. Впоследствии к данному договору заключались дополнительные соглашения. Срок последнего дополнительного соглашения окончен в мае <данные изъяты>. Данный дом в настоящее время признан аварийным и подлежащим сносу, в связи с чем жилое помещение не может быть предметом договора социального найма. Иных прав пользования данным жилым помещением Демины не приобрели, в связи с чем просят их выселить из данного жилого помещения.

В судебном заседании ответчик Демина Л.В., действующая в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей, являясь их законным представителем, исковые требования администрации не признала. Пояснила, что она проживает в спорной квартире с июня <данные изъяты> вселились в квартиру по договору безвозмездного пользования жилым помещением, который заключила с администрацией МО Мужевское. Далее заключалось дополнительное соглашение. После мая <данные изъяты> администрация с ней не заключила никаких соглашений. О том, что дом является аварийным, она узнала в 2015 году. Пояснила, что администрация изначально предоставила ей спорное жилое помещение для временного проживания, но так как она нуждается в жилом помещении, состоит на очереди, считает, что может проживать и далее в спорном жилом помещения. Выселится из него добровольно, не может, так как не имеет другого жилого помещения. Кроме этого пояснила, что ее сын ФИО2 вписан в договор социального найма жилого помещения у своей бабушке Дубровской Р.И., по адресу: <адрес>, со своим отцом Дубровским И.Н., но проживает совместно с ней. Просила не выселять ее с детьми в зимний период времени, дать возможность найти другое жилое помещение, так как снимать жилое помещение она не может в силу своего трудного материального положения.

Участвующая в деле в качестве специалиста представитель органа опеки и попечительства администрации МО Шурышкарский район – Собрина Н.Ю. действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ пояснила, что иск администрации МО Мужевское они не поддерживают, так как выселение несовершеннолетних без предоставления иного жилого помещения нарушает их права и законные интересы, просили в иске отказать.    

Выслушав участников процесса, исследовав представленные материалы, заслушав помощника прокурора Шурышкарского района Пища Т.Д., в своем заключении просившего, иск администрации МО Мужевское удовлетворить, так как имеются основания для выселения, в связи с тем, что право пользования спорным жилым помещением ответчики не приобрели, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).

Судом достоверно установлено, что ответчица Демина Л.В. с сыновьями ФИО1, ФИО2 были временно зарегистрированы по адресу: <адрес>, имеют постоянную регистрацию по адресу: <адрес>, <адрес>. С <данные изъяты> года Демина Л.В. состоит на учете нуждающейся в жилом помещении, предоставляемого по договору социального найма жилого помещения.

Из заключения межведомственной комиссии, назначенной постановлением администрации МО Мужевское № от ДД.ММ.ГГГГ года, <адрес> является аварийным и подлежащим сносу.

Согласно выписки из книги похозяйственного учета граждан по адресу: ЯНАО <адрес> (<данные изъяты>) по данному адресу числились проживающими семья ФИО13. Семья ответчицы числилась на похозяйственной учете по данному адресу, в связи с временной регистрацией их по месту жительства.

Из свидетельства № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>) следует, что квартира по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью с <данные изъяты> года.
ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МО Мужевское и Деминой Л.В. был заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением № по которому в пользование Деминой Л.В. и членам ее семьи была передана спорная квартира. Договор был заключен на срок до ДД.ММ.ГГГГ года. Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ договор продлен на срок до ДД.ММ.ГГГГ года.

Из п.п.1.1 п.1 дополнительного соглашения следует, что жилец (Демина Л.В.) обязуется вернуть жилое помещение по истечению срока действия договора.

Договор и дополнительные соглашения были подписаны Деминой Л.В., что подтверждено ею в судебном заседании.

В силу ст.ст. 301, 304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Жилищный кодекс РФ закрепляет право граждан по своему усмотрению и в своих интересах осуществлять принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими (ст. 1 ЖК РФ). Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Часть 2 статьи 30 ЖК РФ в качестве оснований для предоставления во владение и (или) в пользование жилого помещения гражданину указывает договор найма, договор безвозмездного пользования или иное законное основание, установленное гражданским законодательством.

В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Необходимым признаком состязательного процесса является наличие прав и обязанностей по доказыванию обстоятельств дела и предоставлению доказательств, процессуально равноправными сторонами и другими участвующими в деле лицами.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

Согласно ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Как было установлено в судебном заседании, Демина Л.В. не выполнила взятых на себя обязательств, не освободила жилое помещение, после окончания срока действия договора(дополнительного соглашения) с собственником жилого помещения. При предоставлении спорного жилого помещения во временное пользование в <данные изъяты> Деминой было известно, что предоставление квартиры носило временный характер. Спорное жилое помещение не может быть предметом договора социального найма в силу жилищного законодательства, основания предоставления и сроки действия данного договора были указаны в самом договоре, дополнительных соглашений, с которыми Демина Л.В. была ознакомлена, и они ею подписаны. Несмотря на то, что Демина Л.В. ( с составом семьи 4 чел.) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ значится в списке граждан, признанных малоимущими, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, под №, оснований для предоставления Администрацией МО Мужевское, ее семье спорного жилого помещения по договору социального найма не имелось, поскольку занимали данную квартиру на условиях краткосрочного найма жилого помещения.

Доказательств обратного стороной ответчика Деминой Л.В. в судебное заседание не предоставлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчица Демина Л.В., ФИО1, ФИО2 не приобрели право пользования спорным жилым помещением на законных основаниях и подлежат выселению из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. При этом Демина Л.В. не лишена права на получение жилого помещения по договору социального найма по нормам предоставления в порядке очередности.

Учитывая, что Демина Л.В. иного места жительства не имеет, проживает совместно с малолетними детьми, и исполнение судебного решения сразу после вступления его в законную силу и выселение их в зимний период без предоставления иного жилого повлечёт неблагоприятные последствия для ответчиков, суд приходит к выводу о необходимости установления срока исполнения судебного решения Деминой Л.В. – 01 июля 2016 года, с учетом мнения представителя истца о возможности установления указанного срока исполнения судебного решения.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае государственная пошлина зачисляется в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством РФ. В соответствии с ч. 2 ст. 61.1 Бюджетного кодекса РФ государственная пошлина за рассмотрение дел судами общей юрисдикции (за исключением Верховного суда РФ) подлежит зачислению в бюджет муниципальных районов.

Учитывая, что Администрация МО Мужевское, как орган местного самоуправления, на основании п. 19 ч. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ была освобождена от уплаты государственной пошлины при подаче первоначального иска, и суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований, с ответчика (Деминой Л.В.) подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации муниципального образования Мужевское к ФИО3, ФИО2, ФИО4 – удовлетворить.

Выселить Демину Л.В., ФИО1, ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Деминой Л.В. госпошлину в бюджет муниципального образования Шурышкарский район в размере 300 (Триста) рублей.

Отсрочить исполнение решения суда в части выселения ответчиков на срок до 01 июля 2016 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Шурышкарский районный суд в течение одного месяца с момента вынесения мотивированного решения суда.

     Председательствующий (подпись) С.В.Балакина

Мотивированное решение суда составлено 06 ноября 2015 года.

Копия верна:

Судья: С.В.Балакина