Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3752/2013 ~ М-3278/2013 от 29.04.2013

Дело № 2-3753/13

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июня 2013 года г.Ставрополь

Промышленный районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Степановой Е.В.,

при секретаре Писаревой Т.А.,

с участием истца Ушверидзе Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Ушверидзе Т. А. к Пепга А. С. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Ушверидзе Т.А. обратилась в Промышленный районный суд г.Ставрополя с иском к Пепга А.С. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование своих требований истица указывает, что дата приобрела в собственность, на основании заключения договора купли-продажи, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается записью регистрации права в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество, выданное дата Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Ставропольского края).

Пепга А. С., являющая ответчицей по иску, была зарегистрирована в её квартире по просьбе родственников дата года, членом её семьи не являлась. Однако, фактически она прожила в квартире непродолжительное время и выехала из квартиры. С 2010 года она, Ушверидзе Т.А. просила своих знакомых, чтобы они передали Пепга А.С. о необходимости снятия с регистрационного учета, однако ответчица никаких мер не предпринимает.

Регистрация ответчицы в её квартире создает материальные проблемы, так с учетом ее регистрации производится начисление коммунальных платежей. В устном порядке ей в миграционной службе разъяснили, что без заявления и личного присутствия самой Пепга А.С, снять ее с регистрационного учета в миграционной службе невозможно.

Последнее известное местонахождение ответчицы: <адрес>.

Согласно, ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчика в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

На основании изложенного просит признать Пепга А. С. дата года рождения прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В судебном заседании истица Ушверидзе Т.А. доводы искового заявления поддержала, дала пояснения аналогичные вышеизложенному, просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Пепга А.С. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания извещалась надлежаще, о причинах неявки суд не уведомила, в связи с чем суд, с согласия истицы Ушверидзе Т.А. находит возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав пояснения истицы, исследовав письменные материалы дела, считает исковое заявление Ушверидзе Т.А. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.31 правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением РФ от дата № 713) снятие с регистрационного учёта граждан производится при их личном присутствии или на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.

В силу ст.288 ГК РФ, жилые помещения предназначены для проживания граждан. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

В судебном заседании установлено, что собственником квартиры, находящейся по адресу <адрес>, является Ушверидзе Т.А., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество № (л.д.6).

Ушверидзе Т.А. проживает и зарегистрирована в указанной квартире. Ответчик Пепга А.С. также зарегистрирована в указанной квартире, и ранее в ней проживала с согласия собственника Ушверидзе Т.А.

Как достоверно установлено судом в судебном заседании, ответчик Пепга А.С. в настоящее время не проживает в <адрес>, находящейся в <адрес>, принадлежащей на праве собственности Ушверидзе Т.А.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В представленных доказательствах не имеется доказательств вселения ответчика на жилую площадь истицы с соблюдением требований ст. 10 ЖК РФ.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. 30-35 ЖК РФ, суд приходит к выводу, что ответчик не пользуется жилым помещением, в котором она зарегистрирована, не оплачивает квартплату и коммунальные услуги, нарушает право собственности на квартиру Ушверидзе Т.А., общее хозяйство с истицей не ведёт, в связи, с чем ответчик прекратила право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>«а» <адрес>.

Частью 1 ст.35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 191-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ушверидзе Т. А. к Пепга А. С. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Пепга А. С., дата года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по месту регистрации по адресу <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия Пепга А. С. с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного в <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Степанова Е.В.