Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3907/2011 ~ М-3405/2011 от 11.08.2011

дело № 2-3907/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Пушкино                                                                            14 сентября 2011 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Лютой О.В.

при секретаре С.К.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску О.С.Г. к ООО ИКЦ «Ваше право» о признании права собственности на квартиру,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ООО «Торговый дом «ИЛИта» (далее ООО «ТД «ИЛИта») о признании права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, ул.<адрес> <адрес>.

В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ по договору долевого участия в инвестировании строительства № № он приобрел право требования к ответчику на передачу в собственность трехкомнатной <адрес>, расположенной в 1-й секции на 12-м этаже в жилом комплексе по адресу: <адрес> <адрес>. Истец со своей стороны полностью выполнил обязательства по договору, ответчиком обязательства в полном объеме выполнены не были.

Определением суда с согласия истца произведена замена ненадлежащего ответчика ООО «ТД «ИЛИта» на надлежащего – ООО ИКЦ «Ваше право».

В судебное заседание представитель истца по доверенности С.С.С. не явился, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал, просил удовлетворить (л.д.39).

        Представитель ответчика ООО ИКЦ «Ваше право» в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещался телеграммой (л.д.27-28), возражений по заявленным требованиям не представил.

        Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Пушкинского отдела в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен.

        Суд, исследовав письменные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

        Правоотношения, возникшие между сторонами, регулируются нормами Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

        Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

        В ходе рассмотрения дела судом установлено.

ДД.ММ.ГГГГ О.С.Г. заключил с ООО «ТД «ИЛИта» договор № № на долевое участие в инвестировании строительства трехкомнатной <адрес> жилом комплексе по адресу: <адрес>, ул.<адрес> <адрес> (л.д.3-10).

ДД.ММ.ГГГГ Администрация Пушкинского муниципального района разрешила ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства – двухсекционного 25-ти этажного жилого дома со встроенно-пристроенными офисными помещениями и пристроенной подземной автостоянкой, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> (л.д. 20-23). В материалы дела представлены технический и кадастровый паспорта на спорный объект, подтверждающие создание объекта.

Истец полностью исполнил обязательства по договору, что подтверждается актом о выполнении инвестиционных обязательств по договору № №, подписанного сторонами ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17).

Согласно акту приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ во исполнение договора № № на долевое участие в инвестировании строительства от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ТД ИЛИта» (Инвестор) передал, а истец О.С.Г. принял жилое помещение (квартиру) в общественно-жилом комплексе по адресу: <адрес> (л.д.16).

ДД.ММ.ГГГГ ООО «ТД ИЛИта», которое являлось инвестором (застройщиком) по данному жилому комплексу, реорганизовано в ООО ИКЦ «Ваше право» (л.д.19-35). В связи с произошедшей реорганизацией ООО «ТД «ИЛИта» исковые требования предъявлены к обществу с ограниченной ответственностью ИКЦ «Ваше право».

В соответствии со ст. ст. 8, 16 Закона № 214-ФЗ от 30.12.2004г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» согласование и передача всех необходимых документов для регистрации права собственности участника долевого строительства лежит на застройщике, т.е. ООО «ТД «ИЛИта», правопреемником которого является ООО ИКЦ «Ваше право».

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Ответчиком не представлено возражений по заявленным требованиям и соответствующих доказательств, в связи с чем, у суда нет оснований не доверять объяснениям истца в части невозможности подписания акта приемо-передачи и осуществления действий по регистрации созданного объекта в связи с непредставлением полного пакета документов для регистрационной службы.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что истцом выполнены обязательства, возложенные на него договором, в полном объеме, предметы договора созданы в установленном законом порядке и представляют собой трехкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>. Ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих исполнение возложенных на него обязательств по договору по передаче созданного имущества в установленные договором сроки. Указанные действия ответчика нарушают права истца.

     Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

    Иск О.С.Г. к ООО ИКЦ «Ваше право» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за О.С.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенную по адресу: <адрес> <адрес>.

Решение суда является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд <адрес> в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: