Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1326/2016 ~ М-1484/2016 от 01.12.2016

дело № 2-1326/2016

                                               РЕШЕНИЕ

                     ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Бутурлиновка                                                                          27 декабря 2016 года

      Бутурлиновский районный суд Воронежской области в составе председательствующего судьи Коровиной Г. П.,

при секретаре судебного заседания ФИО11,

а также с участием истца ФИО2,

ответчиков ФИО7, ФИО8,

        рассмотрела в открытом судебном заседании в помещении суда по адресу: г.Бутурлиновка, ул. 9 Января д. 2 гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, действующему в интересах несовершеннолетних детей: ФИО3, ФИО4 о разделе наследственного имущества и признании права собственности на изолированное жилое помещение в порядке наследования,

                                                         У с т а н о в и л:

           Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, действующему в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4 о разделе наследственного имущества и признании права собственности на изолированное жилое помещение в порядке наследования, утверждая следующее:

ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца – ФИО5, после смерти которой, открылось наследство, в том числе, в виде квартиры № в двухквартирном жилом <адрес>. Он, как сын умершей, является наследником первой очереди и принял наследство фактически, так как был прописан с матерью на день её смерти. Его сестра, ФИО6, и брат, ФИО7 ответчики по делу, так же являются наследниками первой очереди и приняли наследство, обратившись к нотариусу. В настоящее время нотариус не может выдать им свидетельства о праве на наследство на указанную квартиру, так как отсутствует надлежащий правоустанавливающий документ на наследственное имущество. ФИО5 приобрела указанную квартиру, на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, однако данный договор не прошел регистрацию в органах Росреестра, то есть юридически право собственности на наследственную квартиру у матери не возникло. В тексте договора приватизации было указано, что она приобретает 1/2 долю дома, тогда как, фактически ФИО5 приватизировала изолированное жилое помещение, общей площадью 42 кв. м. С данной площадью квартира прошла государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера № <адрес> изначально разделен на две квартиры (изолированные жилые помещения). Именно такая квартира была приобретена ФИО5 по договору приватизации в 2005 году. Вторая половина дома, условно квартира № принадлежит на праве общей долевой собственности семье ФИО16. В каждой квартире самостоятельная система отопления, электро- и водоснабжения, отдельный вход. В ходе оформления документов на наследственное имущество после смерти матери, дети умершей, её наследники: ФИО6, ФИО7 и истец, пришли к соглашению о разделе наследственного дома, по которому право личной собственности на дом признается за истцом, а он, в свою очередь выплатил брату и сестре по 50 000 рублей - в качестве денежной компенсации за причитающиеся им доли в наследственной квартире. В виду наличия такого соглашения между истцом и другими наследниками, просит суд признать за ним право собственности на указанную квартиру, в порядке наследования после смерти матери. Земельный участок при доме находится в фактическом пользовании, право собственности на него не регистрировалось. Истец ФИО2 просит суд: право общей долевой собственности ФИО5, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО3 и ФИО4 на жилой <адрес>, прекратить с погашением соответствующих записей от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права общей долевой собственности; установить факт владения на праве собственности ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на момент её смерти квартирой № <адрес>, общей площадью 42 кв. м, и включить данное недвижимое имущество в состав наследства после её смерти; осуществить раздел указанного наследственного имущества, признав за истцом, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности <адрес>, общей площадью 42 кв.м, кадастровый № в порядке наследования после смерти матери, в виду выплаты другим наследникам первой очереди - ФИО6 и ФИО7 денежной компенсации в счет причитающихся им долей в наследственной квартире.

             Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований по гражданскому делу была привлечена администрация Бутурлиновского городского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области.

           В судебном заседании истец ФИО2 поддержал заявленные исковые требования и просил суд их удовлетворить.

    Ответчик ФИО7 не возражал против удовлетворения исковых требований истца ФИО2 и подтвердил получение от истца 50 000 рублей в счет компенсации за причитающуюся ему долю в наследственном имуществе.

    Ответчик ФИО8 не возражала против удовлетворения исковых требований истца ФИО2

         Ответчик ФИО9 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом (л. д. 69), по сообщению ФИО8, ответчика по делу, ее муж, ФИО9, является инвалидом 1 группы, что подтверждается справкой ВТЭК, явка его в судебное заседание невозможна.

             Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных - администрации Бутурлиновского городского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, согласно ходатайству, поступившему в суд, просит рассмотреть гражданское дело без участия представителя, удовлетворение исковых требований оставляет на усмотрение суда (л. д. 47-48).

     Ответчики ФИО6, ФИО10 в судебное заседание не явились, согласно телефонным сообщениям просят рассмотреть гражданское дело без их участия, против удовлетворения исковых требований истца не возражают (л. д. 45-46, 52).

            По смыслу ст. 14 Международного Пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

             Суд, руководствуясь ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным удовлетворить ходатайства ответчиков ФИО6, ФИО10, представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований – администрации Бутурлиновского городского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области и рассмотреть гражданское дело в их отсутствие.

             Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, выслушав явившегося истца ФИО2, ответчиков ФИО7, ФИО8, свидетелей Свидетель №1, Свидетель №2, суд приходит к следующему.

           Истцом представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие, что жилое помещение №, расположенное в жилом <адрес>, является самостоятельной частью жилого дома.

            В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541- 1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. от 16.10.2012г. №170-ФЗ) приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений.

           Согласно ст. 2 граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

            В силу ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

            Статья 18 этого же Закона гласит, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

           В судебном заседании установлено, что согласно договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ администрация города Бутурлиновка передала ФИО5 квартиру, общей площадью 90,7 кв. м., которая является 1/2 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес> (л. д. 13).

           В настоящее время внести изменения в договор приватизации не представляется возможным, поскольку ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

           Техническим паспортом домовладения, выполненному БТИ Бутурлиновского района, подтверждается, что общая площадь жилого <адрес>, составляет 90,7 кв. м. (л.д. 14-17).

            В выписке из ЕГРПН Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ указано, что ответчики ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО3, ФИО4 являются правообладателями 1/10 доли в общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, общей площадью 117,2 кв. м. (л. д. 24).

            Согласно выписки из ЕГРПН Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ, правопритязания на <адрес> отсутствуют (л. д. 42).

           Согласно ч. 2 ст. 252 Гражданского кодекса РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

           Таким образом, данная норма права позволяет истцу на законных основаниях просить суд об установлении факта владения на праве собственности ФИО5 изолированной частью жилого <адрес>, условно квартира №

           Следуя Постановлению Пленума Верховного суда РСФСР от 10 июня 1980 г. № 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" (в ред. от 06.02.2007 года № 6), выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

           Факт владения умершей ФИО5 на праве собственности частью жилого <адрес>, площадью 42,0 кв. м. подтверждают свидетели Свидетель №1 Свидетель №2

             Свидетель Свидетель №1 суду пояснила, что ФИО5 по день своей смерти проживала в квартире № жилого <адрес>. Соседями ее являются семья ФИО16, которые занимают квартиру под №. Каждая из этих квартир является самостоятельной частью жилого дома, имеют самостоятельное отопление, газо и водоснабжение, а также электроснабжение, входы в квартиру - отдельные. Споров между наследниками после смерти ФИО5, а также соседями по порядку пользования квартирами, как ей известно, не было.

             Таким образом, суд, считает, что ФИО5, умершая ДД.ММ.ГГГГ, фактически владела на праве собственности частью жилого дома №, помещением №, расположенным на <адрес>.

              Согласно сообщению нотариуса нотариального округа Бутурлиновского района № от ДД.ММ.ГГГГ, после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, с заявлением об открытии наследства обратились ее сын – ФИО7, дочь – ФИО6, сын – ФИО2 (л.д. 44), что подтверждается также и копией наследственного дела 2-1326/16К, начатого ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 44).

             Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

             Руководствуясь рекомендациями Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании» (п. 8), при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено также требования о признании права собственности в порядке наследования.

           На основании статей 17 и 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в ред. от 03.07.2016 года № 360-ФЗ), вступившие в законную силу судебные акты, являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

          Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства, обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

           В силу ч. 1 ст. 4 ФЗ № 122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, и 164 ГК РФ, в том числе и право собственности на домовладение.

              В соответствии со ст. 8 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ "О приватизации Жилищного фонда в Российской Федерации", в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

              Согласно ст. 17 этого же Закона вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда подлежат государственной регистрации на общих основаниях (п.1 ст. 28 ФЗ №122 -ФЗ).

    Согласно ч. 1 ст. 1165 ГК РФ, наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или несколько наследников, может быть разделено по соглашению между ними.

    Достижение указанного соглашения между наследниками подтверждается ответчиком ФИО12, копией расписки ФИО6 о получении 50 000 рублей в счет причитающейся ей 1/3 доли жилого <адрес> (л.д. 22).

    Также согласно телефонному сообщению, поступившему в суд ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО6 не возражает против удовлетворения исковых требований истца, а также подтверждает получение 50 000 рублей от своего брата ФИО2, в счет причитающейся ей 1/3 доли жилого <адрес> (л.д. 45).

             Суд, считает, что доказательства, добытые в суде, соответствуют требованиям относимости и допустимости, предусмотренными ст. 59, ст. 60 ГПК РФ, свидетельствующими о том, что наследодатель ФИО5 при жизни владела и пользовалась на праве общей долевой собственности помещением №, жилого <адрес>, общей площадью 42,0 кв. м. и истец, как наследник, имеет право на признание за ним права собственности на вышеназванный объект недвижимости и включении недвижимого имущества в состав наследства.

             Таким образом, суд, не подвергая сомнению показания свидетелей, материалы гражданского дела в целом, приходит к выводу, что исковое заявление истца подлежит удовлетворению, что позволит ему реализовать свои имущественные права.

             Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                       Р Е Ш И Л:

           Исковые требования ФИО2 к ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, действующему в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4 о разделе наследственного имущества и признании права собственности на изолированное жилое помещение в порядке наследования, удовлетворить.

            Установить факт владения на праве собственности, ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, частью жилого <адрес>, помещением №, общей площадью 42,0 кв. м., включить данное недвижимое имущество в состав наследства после смерти ФИО5.

             Разделить наследственное имущество после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ - признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на часть жилого дома, общей площадью 42,0 кв. м., изолированное помещение №, кадастровый №, согласно экспликации к поэтажному плану здания технического паспорта, изготовленному БТИ Бутурлиновского района Воронежской области, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>.

          Прекратить право общей долевой собственности ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО3, ФИО4 на жилой <адрес>, погасить в ЕГРПН записи регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №.

               Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Бутурлиновский районный суд Воронежской области в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья                                                                                                           Г.П. Коровина