Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2769/2013 ~ М-2766/2013 от 19.09.2013

2-2769/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Оренбург 28 октября 2013 года

Промышленный районный суд г.Оренбурга в составе председательствующего судьи Бураченок Н.Ю.,

при секретаре Парфеновой Е.Д.,

с участием истицы Слабодник ТЕ, ответчика Потаповой ЗЕ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Слабодник ТЕ к администрации <адрес>, Потаповой ЗЕ, Григорьевой ЕА, Карякину АВ о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Слабодник Т.Е. обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что она владеет и пользуется для проживания жилым домом литер А1А4А9, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, спорный дом самовольно возведен в 1955-2010годах. Ранее дом принадлежал родителям, право собственности в ЕГРП не зарегистрировано. На этом же земельном участке расположены жилые строения, принадлежащие Потаповой З.Е. (литер АА2), Григрьевой Е.А. (литер Б), Карякину А.В. (литер А3А5А6А7). Она обратилась в администрацию г.Оренбурга для решения вопроса о признании права собственности на спорный дом, письмом от ДД.ММ.ГГГГ до нее доведено принятое решение о возможности признания права собственности в судебном порядке.

Дом соответствует санитарным, пожарным нормам и правилам и не создает угрозу жизни и здоровью других лиц. На основании изложенного, просит признать право собственности за ней на жилой дом литер А1А4А9, общей площадью 48,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Определением Промышленного районного суда г.Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Хвостова Н.Н., Быковская Е.Ю.

В судебное заседание не явились представитель ответчика администрации г.Оренбурга, ответчики Григорьева Е.А., Карякин А.В., третьи лица Хвостова Н.Н., Быковская Е.Ю., о времени и месте судебного извещены надлежащим образом.

Суд в порядке ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

В судебном заседании Слабодник Т.Е. исковые требования поддержала в полном объеме, просила признать право собственности, указала, что спорный дом купила по частному договору у матери, дом надлежащим образом оформлен не был, в настоящее время дом соответствует, всем нормам и правилам и не нарушает права и законные интересы других лиц, администрация, ее сестра и третьи лица не возражают против удовлетворения ее исковых требований.

Ответчик Потапова З.Е. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, подтвердила все обстоятельства, изложенные истицей     и просила признать право собственности на спорный дом за сестрой.

Выслушав объяснения истицы, ответчика Потаповой З.Е., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно требованиям п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицом, осуществившим ее, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст.35 Земельного кодекса РФ - при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Материалами дела установлено, что согласно справке формы № 1 ГУП ОЦиОН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на земельном участке расположено домовладение литер А1А4А9, АА2, Б, А3А5А6А7 № по <адрес>, из которых литер А1А4А9 записан за Слабодник Т.Е. по материалам инвентарного дела с 2005 года, литер АА2 принадлежит Потаповой З.Е. на основании решения Промышленного районного суда г.Оренбурга от 19 июня 2007 года, литер Б принадлежит Григорьевой Е.А. на основании договора купли от ДД.ММ.ГГГГ, литер А3А5А6А7 принадлежит Карякину А.В. на основании договора купли от 31 августа 1989 года №

Согласно уведомлению Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ регистрация права собственности на спорный жилой дом в ЕГРП отсутствует.

По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Солдатова Т.М. продал, а Слабодник Т.Е. купили спорный дом, которой был приобретен Солдатовой Т.М. также по частному договору.

Согласно санитарно–эпидемиологическому заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Оренбургской области» спорный дом соответствует СанАиН 2.1.2. 2645-10 «Санитарно – эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Из заключения ЗАО ПИ «Оренбурггражданпроект» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорный дом не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из сообщения отдела надзорной деятельности по г.Оренбургу МЧС России № следует, что нарушений требований пожарной безопасности не выявлено.

Согласно письму администрации г.Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ № по результатам работы комиссии по вопросу самовольно возведенного индивидуального жилого дома литер А1А4А9, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> принято решение о возможности признании права собственности на самовольно возведенный объект в соответствии со ст.222 ГК РФ.

Согласно градостроительного заключения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на земельном участке по <адрес> расположены дома литер АА2, литер Б, литер А3А5А6А7, право собственности которых оформлено надлежащим образом, литер А1А4А9 записано за Слабодник Т.Е., без предъявления правоустанавливающих документов, земельный участок расположен в зоне индивидуальной жилой застройки.

Решением Промышленного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за Потаповой З.Е. признано право собственности на дом литер АА2, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Согласно кадастрового паспорта земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> находится в государственной собственности.

Оценив в совокупности представленные суду доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, при этом учитывает, что спорный дом соответствует санитарным, пожарным, строительным нормам и правилам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Слабодник ТЕ к администрации г.Оренбурга, Потаповой ЗЕ, Григорьевой ЕА Карякину АВ о признании права собственности удовлетворить.

Признать право собственности на жилой дом литер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> расположенный, по адресу: <адрес>, <адрес>

    Решение суда может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд г.Оренбурга в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Бураченок Н.Ю.

Решение суда в окончательной форме принято 01 ноября 2013 года.

Судья Бураченок Н.Ю.