Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7533/2016 ~ М-7042/2016 от 18.11.2016

К делу №2-7533/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

                12 декабря 2016 г.

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи Сухова О.А., при секретаре Ефимовой О.В., с участием адвоката Ревякина М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Щербаковой О.К. к Галатову К.Г., Галатовой Л.М., Щербакову А.С., третьему лицу - Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании договора купли-продажи недействительной притворной сделкой, применении последствий недействительности сделки,

УСТАНОВИЛ:

Щербакова О.К. обратилась в Шахтинский городской суд с исковым заявлением по следующим основаниям: она является дочерью Галатова К.Г. и Галатовой Л.М.; Щербаков А.С. является ее супругом.

В 2012 г. ответчики Галатов К.Г. и Галатова Л.М. решили подарить истцу принадлежавшую им на праве собственности на квартиру № расположенную по адресу: <адрес>.

С 30.03.2012 г. истец была зарегистрирована и проживала в указанной квартире, изначально единолично, а затем совместно с супругом владела и пользовалась ею, в связи с чем, требовалось только юридическое оформление перехода права собственности на данный объект недвижимости на имя истца. При этом супруг истца убедил ее, что заключение договора купли-продажи, а не договора дарения является более целесообразным и влечет за собой меньшие финансовые и временные затраты.

В связи с этим, ДД.ММ.ГГГГ между Щербаковой О.К. (покупателем) и ее родителями Галатовым К.Г. и Галатовой Г.М. (продавцами) был заключен договор купли-продажи указанной квартиры. Согласно п.1 договора, продавцы продали каждый по 1/2 доли в праве общей долевой собственности, а покупатель купил целую квартиру № полезной площадью 62,5 кв.м., в том числе жилой площадью 35 кв.м., состоящую из двух комнат, находящуюся по адресу: <адрес>, расположенную на четвертом этаже четырехэтажного кирпичного жилого дома.

В соответствии с п.3 договора, цена проданной квартиры устанавливается по соглашению сторон в сумме <данные изъяты> руб. Расчет между сторонами произведен до подписания настоящего договора. Однако, в действительности никакие денежные средства либо иное встречное предоставление истцом ответчикам не передавались. Фактически воля ответчиков была направлена на безвозмездную передачу квартиры в собственность своей дочери, зарегистрированной в квартире с 30.03.2002 г. по 19.11.2014г. и с 19.11.2014г. по настоящее время, а воля истца - на приобретение квартиры в дар от своих родителей.

Таким образом, заключенный между истцом и ее родителями договор купли-продажи квартиры является ничтожной сделкой, так как прикрывает собой ее безвозмездный характер и действительную волю сторон.

На основании изложенного, истец просит суд признать договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Щербаковой О.К. и Галатовым К.Г., Галатовой Л.М. недействительной притворной сделкой; применить к договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ., заключенному между Щербаковой О.К. и Галатовым К.Г., Галатовой Л.М., условия договора дарения квартиры.

Истец Щербакова О.К. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель истца - адвокат Ревякин М.Н., представляющий интересы истца на основании доверенности (л.д.13) и ордера (л.д.12), в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Галатов К.Г. в судебное заседание явился, с исковыми требованиями согласился в полном объеме.

Ответчик Галатова Л.М. в судебное заседание явилась, с исковыми требованиями согласилась в полном объеме.

        Ответчик Щербаков А.С. в судебное заседание не явился, представил письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования Щербаковой О.К. признал.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен судебной повесткой, ранее представил письменный отзыв на исковое заявление.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно п.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска Щербаковой О.К. со стороны ответчиков Галатова К.Г., Галатовой Л.М., Щербакова А.С., считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые интересы других лиц.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░. ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░. ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░. ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░░░░), ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░░░) - ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ №№, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░ 16.12.2016 ░.

░░░░░: ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░: ░░░░░:                                                    ░.░.░░░░░

                   ░░░░░░░░░:                                              ░.░. ░░░░░░░