Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1472/2012 ~ М-1400/2012 от 25.05.2012

2-1472/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Оренбург 10 июля 2012 года

Промышленный районный суд г.Оренбурга в составе председательствующего судьи Бураченок Н.Ю.,

при секретаре Левановой А.В.,

с участием представителя истицы Анисимовой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Володиной ЛН. к администрации г.Оренбурга, Володину В.А. о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Володина Л.Н. обратилась в суд с иском к администрации г.Оренбурга, Володину В.А., указав, что на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ ее муж Володин А.М. являлся собственником жилого дома литер А, расположенного по адресу: <адрес>.

В период с 1985 по 1998 годы они возвели к дому пристрой литер А1, но узаконила она его уже после смерти мужа на основании распоряжения главы г.Оренбурга от 21 августа 2001 года. Впоследствии пристрой литер А1 ею был снесен и на его месте были возведены литер А2 и А3, а также возведена мансарда над литером А2.

В настоящее время жилой дом состоит из литеров АА2А3.

После смерти мужа наследниками первой очереди является она и сын Володин В.А., который не претендует на наследство.

На момент смерти мужа она проживала с ним совместно, возвели пристрои литер А1.

К нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращалась, но фактически наследство приняла.

Спорный дом соответствует пожарным, строительным, санитарным нормам и правилам.

Кроме того, при перестройке дома в 1970 года мам ее мужа Володина К.И. получила ссуду по месту работы на Оренбургском шелковом комбинате 01 июля 1970 года, в связи с чем, 18 ноября 1970 года на жилой дом было наложено нотариальное запрещение, которое до настоящего времени не погашено, Володина К.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ и ее дом был переоформлен на наследника. В настоящее время документально подтвердить, что ссуда погашена не представляется возможным, документы не сохранились, однако до настоящего времени никто претензий ни к самой Володиной К.В., ни к ее наследникам не обращались. Оренбургского шелкокомбината в настоящее время не существует. На основании изложенного просит включить спорный жилой дом в состав наследственной массы после смерти Володина А.М., установить факт принятия наследства ею после смерти мужа, снять нотариальное запрещение, признать право собственности за ней на спорный дом.

Впоследствии Володина Л.Н. исковые требования изменила и просила признать за ней право собственности на жилой дом литер АА1А2А3, одноэтажный с мансардой, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., жилой – <данные изъяты>

Снять нотариальное запрещение на жилой дом по <адрес>, наложенный ДД.ММ.ГГГГ реестр 3-44 на имя Володиной К.И..

В судебном заседании истица Володина Л.Н., представитель администрации г.Оренбурга, Володин В.А. не явились о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд в порядке ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие сторон, извещенных надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истицы, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно требованиям п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицом, осуществившим ее, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст.35 Земельного кодекса РФ - при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Материалами дела установлено, что согласно справке формы № 1 ГУП ОЦиОН от 28 января 2012 года домовладение № по <адрес> в г.Оренбурге оставшаяся часть жилого дома литер А находится в собственности Володина А.М. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ №, распоряжением Главы г.Оренбурга от 21 августа 2001 года № 2940-р об утверждении характеристики жилого дома литер АА1.

Из справки формы № 1 ГУП ОЦиОН от 29 февраля 2012 года следует, что на спорное домовладение наложено запрещение первой Оренбургской государственной нотариальной конторой от 18 ноября 1970 года № 3-44. Ссуда выдавалась Оренбургским шелкокомбинатом от ДД.ММ.ГГГГ, на перестройку ветхого дома, на имя Володиной К.И.

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ Володину А.М. принадлежит <адрес> в г.Оренбурге.

Распоряжением Главы г.Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ № № утверждена характеристика жилого дома литер АА1.

Согласно уведомлению Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ №, запись о регистрации права собственности на спорное домовладение в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует.

Согласно санитарно–эпидемиологическому заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Оренбургской области» от 10 апреля 2012 года № жилой дом Литер АА2А3 по адресу: <адрес> соответствуют государственным санитарным правилам СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Из акта предварительного обследования ЗАО ПИ «Оренбурггражданпроект» следует, что спорный дом не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из сообщения отдела надзорной деятельности по г.Оренбургу МЧС России от 22 июня 2012 года № следует, что нарушений требований пожарной безопасности не выявлено.

Согласно технического паспорта спорного объекта от 29 ноября 2011 года следует, что часть законного дома литер А1 снесена, оастальная часть под литером А. На прситрои литер А2А3, мансарду литер а2, сведения о распорядительных документах на ввод в эксплуатацию предприятие не располагает.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от 30 июня 2011 года земельный участок по адресу: <адрес> находится в государственной собственности.

Согласно архивной справке от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что единовременные выплаты, не относящиеся к заработной плате не включены, с июля 1970 по ноябрь 1971 года, февраль – август 1973 года выплаты ссуды не обнаружены.

Согласно архивной справке № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Оренбургский шелковый комбинат «Тексорен» ликвидировано 31 марта 2002 года.

В судебном заседании была допрошена в качестве свидетеля Бахарева Д.И., которая пояснила, что знала Володиных с 1959 года, знала всю их семью, подтвердила, что пристрои возводились ими на свои собственные средства, своими силами.

Свидетель Биляева Н.В. показала суду аналогично.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля, поскольку ее заинтересованности в исходе дела не установлено.

Установлено, что Володина К.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

Согласно свидетельству о браке Володин А.М. и Рожкова Л.Н. вступили в зарегистрированный брак ДД.ММ.ГГГГ.

Володин А.М. умер ДД.ММ.ГГГГ году, что подтверждается свидетельством о смерти.

Из материалов наследственного дела представленного по запросу суда следует, что после смерти Володиной К.И. заведено наследственное дело, из которого усматривается, что наследником после смерти последней в установленные законом сроки принявшим наследств и получившим свидетельство о праве на наследство по закону является Володин А.М.

Из материалов наследственного дела представленного по запросу суда следует, что после смерти Володина А.М. с заявлением о принятии наследства обратилась Володина Л.Н.

Из домовой книги усматривается, что на день смерти Володиной К.И. и Володина А.М. других лиц зарегистрированных в спорном доме не имеется.

Таким образом, по делу установлены все заинтересованные лица.

Оценив в совокупности представленные суду доказательства, следует, что после смерти Володина А.М. наследником первой очереди, в установленные законом сроки принявшим наследство является Володина Л.Н.

При таких обстоятельствах, суд, считает, что самовольное строение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, соответствует санитарным, пожарным, строительным нормам и правилам, при этом право пользования земельным участком перешло к истице на законном основании считает возможным удовлетворить исковые требования Володиной Л.Н. о признании права собственности на спорный дом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Поскольку материалами дела не установлено, что какие-либо материальные претензии, связанные с лишением права собственности, Володиным не предъявлялись сведений о том, что ссуда не погашена не имеется, в связи с чем исковые требования в части снятии нотариального запрещения подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Володиной Л.Н. к администрации г.Оренбурга, Володину В.А. о признании права собственности удовлетворить.

    Признать право собственности за Володиной Л.Н. на дом литер АА1А2А3, одноэтажный с мансардой, общей площадью <данные изъяты>., жилой – <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>.

Снять нотариальное запрещение на жилой <адрес> в г.Оренбурге, наложенное 18 ноября 1970 года реестр 3-44 на имя Володиной К.И..

    Решение суда может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд г.Оренбурга в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Бураченок Н.Ю.

Решение суда в окончательной форме принято 13 июля 2012 года.

Судья Бураченок Н.Ю.