Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-346/2015 (2-5756/2014;) ~ М-5070/2014 от 05.11.2014

дело № 2-346/2015

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«07» мая 2015 года

г.Пушкино Московская область Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи           Чуткиной Ю.Р.,

с участием прокурора                           Макаревич Л.Н.,

при секретаре                                        Знобищевой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банка «ВТБ 24» (ПАО) к ФИО, ФИО о прекращении права пользования и выселении из жилого помещения,

установил:

Банк «ВТБ 24» (ПАО) обратилось в суд с иском к ФИО, ФИО о прекращении права пользования и выселении из жилого помещения по адресу: <адрес>, взыскании расходов о оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

В обоснование иска указано, что решением Пушкинского городского суда от <дата> удовлетворены исковые требования Банка «ВТБ 24» (ЗАО) к ФИО о взыскании суммы долга и обращении взыскания на заложенное имущество; с ФИО в пользу Банка «ВТБ 24» (ЗАО) взыскана задолженность по кредитному договору в размере 230 507,13 долларов США, 32 282,56 долларов США - проценты за пользование кредитом, 3 128,73 долларов США - пени за несвоевременную уплату плановых процентов за пользование кредитом, 2 068,66 долларов США - пени по просроченному долгу, а всего 267 987,08 долларов США в рублевом эквиваленте по курсу ЦБ РФ на день исполнения решения суда, обращено взыскание на заложенное имущество путем продажи с публичных торгов недвижимого имущества - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> принадлежащей на праве собственности ФИО, определив начальную продажную стоимость 444 000 долларов США.

В связи с тем, что предмет залога в установленный законом срок не был реализован, согласно ст. 87 ФЗ «Об исполнительном производстве» Службой судебных приставов в адрес истца было направлено предложение о принятии данного имущества в счет погашения долга, на что Банк выразил своё согласие; право собственности Банка на спорное имущество было зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем <дата> выдано свидетельство. Согласно выписке из домовой книги в вышеуказанной квартире зарегистрированы ФИО, ФИО, которые в досудебном порядке отказались добровольно выселиться и сняться с регистрационного учета, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Представитель истца по доверенности ФИО в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, направил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО в судебном заседании иск не признала, просила отказать, по мотивам того, что решением Пушкинского городского суда от <дата> удовлетворены частично исковые требования ФИО к ПАО «Банк ВТБ 24», ФИО о признании кредитного договора в части недействительным, признании в части постановления судебного пристава от <дата> недействительным, признании в части недействительным акта судебного пристава исполнителя от <дата>, признании в части недействительным постановления судебного пристава исполнителя от <дата>, признании в части недействительным свидетельства о государственной регистрации права и признании отсутствующим права собственности в части 1/4 доли квартиры; указанное решение было оставлено без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от <дата> г., оснований для удовлетворения иска не имеется.

В заключении старший помощник Пушкинского городского прокурора ФИО полагала иск удовлетворению не подлежит.

Суд, выслушав ответчика, заключение прокурора, исследовав материалов дела, находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Статьёй 40 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

В силу пункта 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданское законодательство основывается на признании неприкосновенности собственности, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Согласно подп. 2 п. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) защита жилищных прав осуществляется путём восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе рассмотрения дела судом установлено:

<дата> между ЗАО Банк ВТБ 24 и ФИО был заключен кредитный договор № 631\0303-0000002, по условиям которого ФИО предоставлен кредит на сумму 265000 долларов США, с уплатой процентов за пользование кредитом из расчета годовой процентной ставки в размере 12,5 % годовых, сроком на 122 календарных месяца.

На основании постановления судебного пристава- исполнителя о проведении государственной регистрации на взыскателя права собственности на имущество должника от <дата> и постановления судебного пристава-исполнителя о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 06 03.2014 г. за ЗАО Банк «ВТБ 24» зарегистрировано право собственности на 4-х комнатную квартиру расположенную по адресу: <адрес>, Пушкинский р-он, Тарасовский с.о. <адрес>, о чем <дата>, выдано свидетельство о государственной регистрации права.

Вступившим законную силу решением Пушкинского городского суда от <дата> исковые требования ФИО к ФИО, 3-м лицам ЗАО «ВТБ-24» о признании права собственности удовлетворены частично, за ФИО признано право собственности на 1/4 доли квартиры по адресу: МО <адрес>; установлена доля ФИО в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес> размере 3/4 ; в части исковых требований о признании права собственности на 1/2 долю указанной квартиры отказано.

Решением Пушкинского городского суда от <дата> удовлетворены частично исковые требования ФИО к ПАО «Банк ВТБ 24», ФИО о признании кредитного договора в части недействительным, признании в части постановления судебного пристава от <дата> недействительным, признании в части недействительным акта судебного пристава исполнителя от <дата>, признании в части недействительным постановления судебного пристава исполнителя от <дата>, признании в части недействительным свидетельства о государственной регистрации права и признании отсутствующим права собственности в части 1/4 доли квартиры, суд признал отсутствующим право собственности ПАО «Банк ВТБ 24» на 1/4 долю квартиры расположенной по адресу: <адрес>, Тарасовский с.о. <адрес>; признал недействительным свидетельство о государственной регистрации права от <дата> запись регистрации № ПАО «Банк ВТБ 24» в части 1/4 доли квартиры расположенной по адресу: <адрес>, Тарасовский с.о., <адрес>, в части иска о признании кредитного договора в части недействительным, признании в части постановления судебного пристава -исполнителя от <дата> недействительным, признании в части недействительным акта судебного пристава- исполнителя от <дата>, признании в части недействительным постановления судебного пристава исполнителя от <дата>, отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от <дата> решение Пушкинского городского суда <адрес> от <дата> оставлено без изменения. Решение суда вступило в законную силу <дата>.

С учетом изложенного, принимая во внимание установленные по делу юридически значимые обстоятельства и применяемые правовые нормы, законных оснований для прекращения за ответчиками права пользования спорной квартирой при наличии у ФИО права собственности на 1/4 доли указанного жилого помещения, не имеется, соответственно также как и для удовлетворения иска.

Производные от основных требования о взыскании судебных расходов в соответствии с положением ст. 98 ГПК РФ, удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Иск Банка «ВТБ 24» (ПАО) к ФИО, ФИО о прекращении права пользования и выселении из жилого помещения оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме - <дата>.

                                  Судья: