Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-717/2013 ~ М-720/2013 от 03.07.2013

Дело № 2- 717/2013

Решение

Именем Российской Федерации

22 августа 2013 года                                    г. Шарыпово

Шарыповский городской суд Красноярского края в составе:

Председательствующего судьи Киюциной Н.А.,

при секретаре Авдеевой И.М.,

с участием прокурора Майорова Д.В.,

представителя истца Литвиненко Н.П. (по доверенности от 23.01.2013 г.),

ответчика Тарасова Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Шарыпово Красноярского края к Тарасову Михаилу Петровичу, Тарасовой Наталье Викторовне, Тарасову Дмитрию Михайловичу о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении с предоставлением другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета,

Установил:

Истец Администрация города Шарыпово Красноярского края обратилась в суд с иском к ответчикам Тарасову М.П., Тарасовой Н.В. и Тарасову Д.М. о расторжении договора социального найма жилого помещения – двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, выселении их из указанной квартиры и снятии с регистрационного учета по указанному адресу, с предоставлением другого жилого помещения по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что наниматель жилого помещения, принадлежащего муниципальному образованию город Шарыпово, Тарасов М.П. и члены его семьи жена Тарасова Н.В. и сын Тарасов Д.М. более шести месяцев не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, на требования истца о погашении образовавшейся задолженности не реагируют.

В судебном заседании представитель истца Литвиненко Н.П. (по доверенности) иск поддержала по тем же основаниям и пояснила, что задолженность ответчики не погасили. Предоставляемое им взамен жилое помещение пригодно для проживания, является благоустроенным, в нем никто не проживает.

Ответчики Тарасов Д.М. иск не признал и пояснил, что ответчики регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении не имеют, в регистрации им отказано, поскольку имеется задолженность по оплате коммунальных услуг. Трудоустроиться без регистрации по месту жительства ответчики не могут, живут на случайные заработки, которых недостаточно для оплаты коммунальных услуг. <данные изъяты> он оплатил накануне. Все долги они намерены погасить, другого жилья не имеют.

Ответчики Тарасов М.П. и Тарасова Н.В. в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о времени и месте судебного разбирательства, об отложении судебного заседания ходатайств не заявили, доказательств уважительности причин неявки в суд не представили.

При таких обстоятельствах, с учетом мнения участвующих в деле лиц суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков Тарасова М.П. и Тарасовой Н.В.

Заслушав представителя истца Литвиненко Н.П., ответчика Тарасова Д.М., исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Майоров Д.В., полагавшего, что требования истца преждевременны, ответчики принимают меры к погашению задолженности, иного жилья не имеют, задолженность по коммунальным платежам в судебном порядке с ответчиков не взыскивалась, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 и ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишен жилища, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Согласно ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (ч. 1 ст. 63 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 1 ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев.

В силу положений п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Указанная статья регулирует порядок выселения нанимателя и членов его семьи, которые без уважительных причин не вносят плату за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем, именно суд должен определять уважительность причин неоплаты жилья и коммунальных услуг.

Согласно п. 38 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (п. 1 ч. 4 ст. 83, ст. 90 Жилищного Кодекса РФ) судам следует устанавливать, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. При этом следует учитывать, имеются ли уважительные причины невнесения платы за жилое помещение и коммунальных услуг, такие как длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства; болезнь нанимателя и другие.

Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

Как установлено судом и следует из представленных материалов, ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом Шарыповского городского Совета народных депутатов Тарасову М.П. с семьей в составе 3-х членов, выдан ордер на право занятия двухкомнатной квартиры жилой площадью <данные изъяты> м2, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.29).

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и нанимателем Тарасовым М.П. заключен договор социального найма жилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>, совместно с нанимателем в качестве членов его семьи в договор включены его супруга Тарасова Н.В. и сын Тарасов Д.М. (л.д.6-7).

Ответчики Тарасов М.П., Тарасова Н.В. и Тарасов Д.М. на регистрационном учете по указанному адресу не состоят, что следует из выписки из домовой книги и объяснений ответчика Тарасова Д.М. в судебном заседании (л.д.8).

Согласно представленному истцом акту от ДД.ММ.ГГГГ ответчики проживают в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.31).

Из представленной поставщиками услуг информации следует, что ответчики Тарасов М.П., Тарасова Н.В. и Тарасов Д.М. имеют задолженность за поставленные и жилищные и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, в том числе: ОАО «Красноярскэнергосбыт» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> (л.д.20-23), ТСЖ «Западный» - <данные изъяты> (л.д.24-25), ОАО «Э.ОН России» - <данные изъяты> (л.д.26), ООО «ЦРКУ» - <данные изъяты> (л.д.27-28).

В судебном заседании ответчик Тарасов Д.М. представил две квитанции от ДД.ММ.ГГГГ о частичном погашении задолженности за поставленные услуги ООО «ЦРКУ» - <данные изъяты> и ТСЖ «Западный» - <данные изъяты>

Исходя из системного толкования положений ст. ст. 55, 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует, что объяснения сторон по делу являются одним из видов доказательств.

Как следует из объяснений ответчика Тарасова Д.М., неисполнение его семьей обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, членом нанимателя которого он является, связано с отсутствием постоянной работы, невозможностью трудоустройства в силу отсутствия регистрации по месту жительства.

Эти доводы истцом не опровергнуты, соответствующие доказательства в суд не предоставлены.

Кроме того, суд учитывает, что иные меры по взысканию задолженности по оплате коммунальных услуг в отношении ответчиков, в том числе, по взысканию в судебном порядке, не предпринимались, при том, что расторжение договора социального найма и выселение в жилое помещение меньшей площадью является крайней мерой ответственности.

Ответчики по мере возможности приняли меры по погашению имеющейся задолженности, наличие долга не отрицают, обязуются погасить его по возможности, иного жилья не имеют.

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения заявленных исковых требований суд не усматривает.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

В удовлетворении исковых требований Администрации города Шарыпово Красноярского края к Тарасову Михаилу Петровичу, Тарасовой Наталье Викторовне, Тарасову Дмитрию Михайловичу о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении из жилого помещения – квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, с предоставлением иного жилого помещения, и снятии с регистрационного учета, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Шарыповский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

    Судья:     (подпись)                         Н.А. Киюцина