Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3918/2014 ~ М-3294/2014 от 21.08.2014

Дело № 2-3918/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 декабря 2014 года                                                                           г. Ростова-на-Дону

Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Кривенковой М.М.

при секретаре                              Бродовской Д.Ю.,

        рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску Бойко ГВ к Департаменту имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону, Администрации Пролетарского района города Ростов-на-Дону, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании права на бесплатную приватизацию земельного участка,

                                                              УСТАНОВИЛ:

       Бойко Г.В. обратилась в Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону с исковым заявлением к Департаменту имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области опризнании права на бесплатную приватизацию земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>.

       В порядке ст. 40 ГПК РФ к рассмотрению заявленного спора в качестве ответчика привлечена Администрации Пролетарского района города Ростов-на-Дону (л.д.39).

       Заявляя исковые требования о признании права на бесплатную приватизацию земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, истец ссылалась на следующие обстоятельства.

       На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, решения Пролетарского районного суда г. Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ, Бойко Г.В. является собственником жилого дома, площадью 112,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке, площадью 361 кв.м..

       Данное домовладение образовалось в результате раздела домовладения по адресу:

<адрес>, на основании решения Пролетарского районного суда г. Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ.

       По указанному решению суда истцу в собственность был выделен жилой дом, площадью 112,6 кв.м., земельный участок, площадью 361 кв.м. и установлен почтовый адрес - <адрес>, согласно акта № почтового адреса ДД.ММ.ГГГГ. Раздел домовладения был произведен по сложившемуся между собственниками порядку пользования. Произведено межевание вновь образованного земельного участка домовладения. Земельный участок поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый номер №.

       Первоначально право собственности на домовладение было зарегистрировано за ФИО2, согласно удостоверения ДКО №

       В апреле 2014 года истец обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок в упрощенном порядке - бесплатно, предоставив все необходимые документы. Однако Бойко Г.В. было отказано в государственной регистрации, в виду того, что не представлен подлинник правоустанавливающего документа на земельный участок.

       В июле 2014 года истец обратилась в Администрацию Пролетарского района г. Ростова-на-Дону, где в оформлении земельного участка бесплатно отказано, так как у истца отсутствует оригинал правоустанавливающего документа на земельный участок, домовладения, а так же в связи с тем, что в перечне адресов домовладений, на земельные участки, на которые выдавались свидетельства на право пожизненного наследуемого владения на землю на основании постановления главы администрации Пролетарского района № от ДД.ММ.ГГГГ, домовладение № по <адрес> не значится.

       Однако, в распоряжении истца имеется копия Талона к удостоверению №1945, сохранившаяся в правовом деле МУПТИиОН. Так же ссылка на указанный документ имеется в выписке из реестровой книги № МУПТИиОН. По мнению истца, данные документы подтверждают факт предоставления и правомерность использования земельного участка Бойко Г.В. и предыдущими собственниками домовладения.

       Таким образом, истец считает, у неё имеется право на бесплатную приватизацию земельного участка. На данных основаниях Бойко Г.В. обратилась с настоящим иском в суд и просит признать за ней право на бесплатную приватизацию земельного участка площадью 361 кв.м., с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>.

       Истец - Бойко Г.В. в судебное заседание не явилась, извещена о месте и времени его проведения надлежащим образом (л.д.48), ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие с участием его представителя по доверенности (л.д.51). Дело рассмотрено в отсутствие истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.

       Интересы истца в судебном заседании представляла на основании доверенности от 04.04.2014 года Ковалева Н.Н. (л.д.7), поддержавшая заявленные требования, просила удовлетворить в полном объеме, по основаниям изложенным в иске.

       Ответчики - Департамент имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону, администрация Пролетарского района г. Ростов-на-Дону, третье лицо: УФСГРКиК по РО в судебное заседание не явились, своих представителей не направили, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания (л.д.49,50), в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

      Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

      В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9,10), договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11), решения Пролетарского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12), истец является собственником жилого дома, площадью 112,6 кв.м., о чем внесена запись в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество ДД.ММ.ГГГГ за номером № (л.д.8).

       Жилой дом, площадью 112,6 кв.м, расположен по адресу: <адрес>, на земельном участке, площадью 361 кв.м. (л.д.14-18).

       На основании решения суда вновь образованному домовладению был установлен почтовый адрес - <адрес>, согласно акту № установления почтового адреса от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).

       Произведено межевание вновь образованного земельного участка, который поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер № (л.д.15,16).

      Первоначально по данным МУПТИиОН, в соответствии с выпиской из реестровой книги № от 31 марта 2014 года, право собственности на домовладение по адресу: <адрес> (быв. адрес: <адрес>) было зарегистрировано за ФИО2, согласно удостоверению ДКО № В дальнейшем право собственности на домовладение переходило от одного собственника к другому на основании законных сделок, данные обстоятельства подтверждаются выпиской из реестровой книги (л.д.22). В настоящее время принадлежит истцу, с учетом раздела домовладения, земельного участка и регистрации по почтовому адресу: <адрес>.

         В апреле 2014 года истец обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок в упрощенном порядке - бесплатно, предоставив все необходимые документы, и копию удостоверения ДКО №. Однако ей было отказано в государственной регистрации права собственности на земельный участок, в виду того, что не представлен подлинник правоустанавливающего документа на земельный участок (л.д.23-26).

        Истец обратился в Администрацию Пролетарского района г. Ростова-на-Дону с просьбой о предоставлении её бесплатно в собственность спорного земельного участка, однако получил ответ от 10 июля 2014 года за № с отказом в бесплатном предоставлении земельного участка в собственность, в связи с тем, что у истца отсутствует оригинал правоустанавливающего документа на земельный участок домовладения, а так же в перечне адресов домовладений на земельные участки, которых выдавались свидетельства на право пожизненного наследуемого владения на землю - спорный земельный участок не значится (л.д. 27). Аналогичные пояснения направлены Департаментом имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону в адрес суда (л.д.43-47).

        В силу ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

        В соответствии с п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

        В силу ст.87 ЗК РФ РСФСР (1970г.), ст.37 ЗК РСФСР (1991г.) при переходе права собственности на строение переходит также право пользования земельным участком или его частью.

Согласно п. 1 ст. 36 ЗК РФ исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

       При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что поскольку, к истцу на законных основаниях перешло право на строения, то ей в том же объеме перешли права и на земельный участок под этими строениями, которым обладали прежние собственники, а именно ФИО2, первоначальный собственник (л.д.21,22), а с 2005 года истец - Бойко ГВ, соответственно у истца также возникло право на однократное бесплатное приобретение в собственность земельного участка.

       Таким образом, требование истца о признании за ней права на бесплатную приватизацию земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № подлежит удовлетворению.

     На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бойко ГВ удовлетворить.

Признать за Бойко ГВ на бесплатную приватизацию земельного участка площадью 361 кв.м., скадастровым номером 61:44:0032046:83, находящегося по адресу: <адрес>.

       Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский

районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

       Решение суда в окончательной форме принято 07 декабря 2014 года.

Судья: