Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-44/2022 (2-920/2021;) ~ М-877/2021 от 08.11.2021

Гр.дело №

61RS0№-58

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Семикаракорск 9 марта 2022 года

Семикаракорский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Прохорова И.Г.

при секретаре Сахаровой Л.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску представителя Кореневой Ю.П.Зерщиковой Т.В. к Администрации Кочетовского сельского поселения, Беликовой Н.А., третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о признании права собственности в силу приобретательной давности на земельный участок площадью №.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> и на жилой дом, общей площадью 34,5 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>

У С Т А Н О В И Л :

Коренева Ю.П., в лице представителя Зерщиковой Т.В., обратилась в суд с иском к Администрации Кочетовского сельского поселения о признании права собственности в силу приобретательной давности на земельный участок площадью 2200 кв.м., кадастровый номер № и на жилой дом, общей площадью 34,5 кв.м., кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес>

Обосновав заявленные исковые требования следующим образом.

С 2001 года, Коренева Ю.П. открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется как своим собственным земельным участком площадью № кв.м. и жилым домом общей площадью 34,5 кв.м., кадастровый номер №, расположенными по адресу: <адрес>. В ЕГРН отсутствует сведения о зарегистрированных правах в отношении жилого дома и земельного участка. В то же время согласно выписке из похозяйственной книги, земельный участок площадью 2200 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, на основании Постановления администрации №№ от ДД.ММ.ГГГГ года был предоставлен в собственность Зотикову А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который умер 3 ДД.ММ.ГГГГ года. После смерти Зотикова А.И. к нотариусу г.Семикаракорска с заявлением о принятии наследства обратилась Беликова Н.А. Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности. Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником. Беликова Н.А.-наследник Зотикова А.И. в течении 28 лет какого -либо интереса к жилому дому и земельному участку не проявляла, не исполняла обязанности по содержанию данного имущества. Коренева Ю.П., в лице представителя Зерщиковой Т.В., ссылаясь на требования части 3 статьи 218, части 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснения Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", обратилась в суд.

С учетом характер заявленных требований Беликова Н.А.-наследник Зотикова Н.А. привлечена в данный процесс в качестве ответчика; Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области – в качестве третьего лица.

Истица Коренева Ю.П. в судебное заседание, состоявшееся ДД.ММ.ГГГГ года, будучи надлежащим образом уведомленной о месте и времени его проведения-не прибыла, заявив ходатайство о рассмотрении дела в своё отсутствие с участием представителя Зерщиковой Т.В., в связи с чем, руководствуясь частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассматривает дело в отсутствие истца.

Представитель истца Кореневой Ю.П.-Зерщикова Т.В. в судебном заседании требования поддержала, просила суд о признании права собствен- ности Кореневой Ю.П. в силу приобретательной давности на земельный участок площадью 2200 кв.м., кадастровый номер № и на жилой дом, общей площадью 34,5 кв.м., кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес>, по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации Кочетовского сельского поселения в судебное заседание, состоявшееся 9 марта 2022 года, будучи надлежащим образом уведомленным о месте и времени его проведения-не прибыл, заявив ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представи- теля ответчика, в связи с чем, руководствуясь частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассматривает дело в отсутствие представителя администрации.

Ответчик Беликова Н.А. в судебное заседание, состоявшееся 9 марта 2022 года-не прибыла. Неоднократно направляемые ответчику судебные извещения о рассмотрении дела–на 19 января 2022 года (л.д.168), на 9 февраля 2022 года (л.д.179), а также на 9 марта 2022 года, что подтверждено отчетом от отслеживании отправления с почтовым идентификатором № (л.д.189-190), возвращены в суд с отметками "за истечением срока хранения".

    Согласно требований ч.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

    Согласно разъяснений содержащихся в п.67 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 25 от 23 июня 2015 года " О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой гражданского кодекса" юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

    В силу требования п.68 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 25 от 23 июня 2015 года " О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой гражданского кодекса" статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

    При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "истек срок хранения", признается, что в силу положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствую-щим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

    С учетом вышеизложенных обстоятельств, принимая во внимание, что ответчик фактически отказывается от получения судебных повесток, суд расценивает поведение ответчиков -неполучение судебной повестки в отделении почтовой связи по извещениям работников почтовой связи, оставленным ответчикам, как злоупотребление своими правами, что в соответствии с требованиями ч.2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации означает надлежащее извещение ответчика о месте и времени судебного разбирательства, что позволяет суду рассматривать дело в отсутствие ответчика.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, в судебное заседание, состоявшееся 9 марта 2022 года, будучи надлежащим образом уведомленным о месте и времени его проведения, что подтверждено отчетом об отслеживании отправлении с почтовым идентификатором № -не прибыл, о причинах неявки суд не уведомил, в связи с чем руководствуясь частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассматривает дело в отсутствие представителя третьего лица.

    Суд, выслушав представителя истца Кореневой Ю.П.-Зерщикову Т.В., исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьей 35 Конституции Российской Федерации право собственности охраняется законом. Согласно части 2 указанной статьи Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу требований части 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В числе указанных оснований Гражданским кодексом Российской Федерации предусмотрено приобретение права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

Согласно части 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность); право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" ( далее Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010г.) разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Согласно требований п.16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В силу требований 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Анализ вышеприведенных положений Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. указывает на то, что лишь совокупность всех перечисленных в статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации условий (добросовестность, открытость и непрерывность владения как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет) является основанием для приобретения права собственности на это имущество в силу приобретательной давности.

Истицей Кореневой Ю.П. заявлены требования о признании права собственности в силу приобретательной давности на земельный участок площадью № кв.м., кадастровый номер № и на жилой дом, общей площадью № кв.м., кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес>

Как следует из выписки из Единого Государственного реестра недвижимости земельный участок площадью 2200 кв.м., кадастровый номер №,категории земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования-для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет -ДД.ММ.ГГГГ, сведения о собственнике отсутствуют (л.д.24-26).

В то же время согласно выписке из похозяйственной книги, земельный участок площадью 2200 кв.м., расположенные по адресу: Ростовская область, Семикаракорский район, х.Старая Станица ул.Набережная 11, категории земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования-для ведения личного подсобного хозяйства, на основании Постановления администрации №42 от 22 декабря 1992 года предоставлен в собственность Зотикову А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о чем в похозяйственной книге №№, начата ДД.ММ.ГГГГ года-окончена ДД.ММ.ГГГГ года в <адрес> сделан соответствующая запись (л.д.30)

Согласно выписки из Единого Государственного реестра недвижимости жилой дом, общей площадью № кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет -ДД.ММ.ГГГГ года, сведения о собственнике по состоянию ДД.ММ.ГГГГ года -отсутствуют (л.д.28-29).

В силу требований части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

    Согласно статьи 8 ФЗ от 30 ноября 1994 N 52-ФЗ (ред. от 13.07.2015) "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" впредь до введения в действие закона о регистрации юридических лиц и закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации юридических лиц и регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

    В соответствии с Инструкцией "О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР", утвержденной Приказом Минкоммунхоза РСФСР от 21 февраля 1968 года № 83, строения, расположенные в сельской местности, административно подчиненной поселковым или городским Советам депутатов трудящихся, не подлежали обязательной регистрации в реестрах бюро технической инвентаризации исполнительных комитетов местных Советов депутатов трудящихся, то есть в порядке, установленном данной Инструкцией (параграф 3 Инструкции).

    Из Закона РСФСР от 19 июля 1968 года "О поселковом, сельском Советах народных депутатов РСФСР" следует, что документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов являлась похозяйственная книга, в которой содержалась информация о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании и собственности недвижимом имуществе.

    Из Указаний по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденных Постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 года № 69 следует, что похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств и содержали в разделах III и IV-"А" информацию о жилом доме, являющемся личной собственностью хозяйства, предоставленных хозяйству для ведения личного подсобного хозяйства землях.

    Кроме того, в соответствии с Указаниями по ведению похозяйствен- ного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25 мая 1960 года, Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13 апреля 1979 года № 112/5, данные книги похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, выдавались в соответствии с записями похозяйственной книги, что свидетельствует о том, что запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности.

    В силу положений п.9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации" записи в похозяйственных книгах, форма и порядок ведения которых регламентировались ранее действовавшими нормативными правовыми актами, должны признаваться действительными. Аналогичное правило о признании ранее возникших прав закреплено в п.1 статьи 6 ФЗ от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним ".

    Согласно Инструкции "О порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации", утвержденной прика- зом Центрального статистического управления СССР от 15 июля 1985 года № 380, правовая регистрацию жилищного фонда производилась с целью установления права собственности на жилые дома и учета его по разновидностям как в городских, так и в сельских поселениях. Функции по регистрации домов с обслуживающими их строениями и сооружениями были возложены на бюро технической инвентаризации исполкомов местных Советов народных депутатов.

В силу п.2.3 названной Инструкции основанием для регистрации жилых домов в сельской местности, а также в случаях включения в городскую (поселковую) черту сельских населенных пунктов или преобра- зования их в город (поселок) являлись подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, подтверждающих право собственности на строение. Похозяйственные книги, как учетный документ личных подсобных хозяйств, продолжают существовать в сельской местности до настоящего времени, что предусмотрено статьей 8 ФЗ от 7 июля 2003 года № 112-ФЗ " О личном подсобном хозяйстве".

    Как следует из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу хутор <адрес>, по данному адресу расположены: жилой дом общей площадью № кв.м., литер "А", ДД.ММ.ГГГГ года постройки, коридора литер "а",ДД.ММ.ГГГГ года постройки, коридор литер "ДД.ММ.ГГГГ года постройки (л.д.33-46).

    Согласно выписке из похозяйственной книги, которая начата ДД.ММ.ГГГГ – окончена ДД.ММ.ГГГГ года хозяином жилого дома, расположенного по адресу хутор <данные изъяты> указан Зотиков Александр А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; аналогичные сведения о хозяине жилого дома содержаться в выписках из похозяйственных книг за ДД.ММ.ГГГГ гг., за ДД.ММ.ГГГГ гг.; в похозяйственной книге за ДД.ММ.ГГГГ гг. содержится запись о том, что Зотиков А.И., ДД.ММ.ГГГГ года, умер ДД.ММ.ГГГГ года, аналогичные сведения содержаться в похозяйственных книгах за ДД.ММ.ГГГГ гг. ; в выписке из похозяйственной книги за ДД.ММ.ГГГГ гг. в отношении жилого дома расположенного по адресу х.<адрес>, содержатся сведения о главе данного хозяйства Зотикове А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который умер ДД.ММ.ГГГГ года; выписка из похозяйственной книги за ДД.ММ.ГГГГ гг. в отношении жилого дома расположенного по адресу <адрес>, содержит сведения о главе данного хозяйства Зотикове А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который умер ДД.ММ.ГГГГ года, а также о том, что с 2003 года в данном жилом доме проживает семья Кореневой Ю.П. (л.д.75-149).

    В справке №№ от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной и.о.главы Администрации Кочетовского сельского поселения, указано о том, что Постановлением Главы Кочетовской сельской администрации №№ от ДД.ММ.ГГГГ года земельному участку принадлежащему Зотикову А.И., расположенному по адресу <адрес> присвоен адрес: <адрес> (л.д.31)

     При таких обстоятельствах, учитывая, что жилой дом и хозяйствен- ные постройки, расположенные по адресу <адрес> были приобретены Зотиковым А.И. до введения в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации ( 1 января 1995 года) в сельской местности и учет таких домов, в силу вышеизложенных норм права, действовавших на момент возведения жилого дома, производился сельскими администрациями, допустимым доказательством права на жилой дом Зотикова А.И. являются сведения похозяйственной книги.

    Как следует из записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ года, Зотиков А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.68).

В соответствии с требованиями статьи 1113-1114 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Следовательно, именно 3 ноября 1993 года -открылось наследство после смерти Зотикова А.И.

В силу требований статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

    В силу требований части 1 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

    Согласно части 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

    ДД.ММ.ГГГГ года, к нотариусу г.Семикаракорска Ростовской области с заявлением о принятии наследства после смерти Зотикова А.И. обратилась дочь- Беликова Н.А. (л.д.59).

В силу требований части 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно требований части 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу требований части 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Так как Зотикова А.И. умер ДД.ММ.ГГГГ года, обращение наследника Зотикова А.И.- Беликовой Н.А. к нотариусу имело место в течение шести месяцев.

В соответствии с частью 4 статьи 35 Конституции РФ, право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников на его получение.

В силу требований части 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование - это универсальное правопреемство, в результате которого имущество (наследство, наследственная масса) умершего переходит к другим лицам в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, и одновременно учитывает, что для наследования необходим предусмотренный законом набор определенных юридических фактов.

В соответствии с частью 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

С принятием наследства прекращается гражданское состояние наследника как вероятного правопреемника наследодателя, каждый наследник становится действительным субъектом прав и обязанностей вместо прежнего субъекта этих прав и обязанностей. Наследник становится собственником, обладающим конкретными объектами собственности.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что титульным собственником земельного участка площадью № кв.м., кадастровый номер № и жилого дома, общей площадью 34,5 кв.м., кадастровый номер №, расположенных по адресу: <адрес>- с ДД.ММ.ГГГГ года является Беликова Н.А.

Представитель истца Кореневой Ю.П.- Зерщикова Т.В. в судебном заседании пояснила, что истица проживает по адресу: <адрес>- с ДД.ММ.ГГГГ года.

Выписка из похозяйственной книги за ДД.ММ.ГГГГ гг. в отношении жилого дома, расположенного по адресу х<адрес>, содержатся сведения о том, что в данном жилом доме с 2003 года проживает семья Кореневой Ю.П. (л.д.140-144).

Администрация Кочетовского сельского поселения в справке № от ДД.ММ.ГГГГ года подтвердила факт проживания на территории Кочетов- ского сельского поселения в домовладении принадлежащем умершему Зотикову А.И. по адресу <адрес>- Кореневой Ю.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.198).

Справка №№ от ДД.ММ.ГГГГ года, выданная директором Муниципального бюджетного общеобразовательного учреждения "Кочетов- ская средняя общеобразовательная школа В.А.Закруткина" содержит сведения о том, что сын Кореневой Ю.П.-Гольцев Н.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обучался в Муниципальном бюджетном общеобразовательном учреждении "Кочетовская средняя общеобразователь- ная школа В.А.Закруткина" с 1 ДД.ММ.ГГГГ года; в период обучения Гольцев Н. проживал с мамой Кореневой Ю.П. по адресу <адрес>л.д.199).

Свидетель Духопельникова Л.Ф. в судебном заседании пояснила, что проживает по адресу: <адрес> больше 30-ти лет. Кореневу Ю.П. знает где-то лет 20-ть. Коренева Ю.П. постоянно проживает по адресу х<адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ г., о том. что она в этом доме живет, все знали. Коренева Ю.П. женщина чистоплотная, у нее везде порядок.

Свидетель Кудинова З.К. в судебном заседании пояснила, что проживает по адресу: <адрес>, <адрес>- с ДД.ММ.ГГГГ г. Кореневу Ю.П. с знает лет 30. По адресу <адрес> Коренева Ю.П. постоянно проживает лет 20-ть. У нее все чисто, везде порядок.

Свидетель Карлюк С.В. в судебном заседании пояснил, что проживает по адресу <адрес>, где-то с ДД.ММ.ГГГГ г., и сразу же познакомился с Кореневой Ю.П., так как брал у неё из колодца воду. Дом и земельный участок Кореневой Ю.П. ухожен, у неё есть птица, корова. Коренева Ю.П. провела в дом свет, сделала ремонт. У Кореневой Ю.П. трое детей.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ года, истица Коренева Ю.П. заключив с ОАО "Энергосбыт Ростовэнерго" договор энергоснабжения по адресу: <адрес> (л.д.10-14); производит оплату потребляемой электроэнергии (л.д.15-21).

Факт владения истцом Кореневой Ю.П. спорным домом и земельным участком с 2001 года никем, в том числе и ответчиками-не оспаривается.

    Таким образом, проанализировав предоставленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что с 2001 года истица Коренева Ю.П. открыто и непрерывно владеет земельным участком и жилым домом, расположенными по адресу: <адрес> исполняя при этом обязанности собственника данного имущества и неся расходы.

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собствен- ности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.

При этом наследница Зотикова А.И.- ответчик по делу Беликова Н.А., обратившись к нотариусу ДД.ММ.ГГГГ года с заявлением о принятии наследства, какого-либо интереса к этому имуществу не проявила, в течение длительного времени (28 лет) устранилась от владения жилым домом и земельным участком, не проявляет к данному имуществу интереса, не исполняет обязанностей по содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.

Принимая во внимание, что добросовестное давностное владение предполагает, что лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности, учитывая, что Кореневой Ю.П. не был известен собственник жилого дома и земельного участка, суд считает, что имеются основания считать истицу Кореневу Ю.П. добросовестным пользователем спорного имущества.

Более того, осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.

Таким образом, закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Данная правовая позиция нашла свое отражение в Определение Судеб- ной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 22.10.2019 N 4-КГ19-55, 2-598/2018, Определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 10.03.2020 N 84-КГ20-1.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований представителя Кореневой Ю.П.-Зерщиковой Т.В. и о признании права собственности в силу приобретательной давности Кореневой Ю.П. на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № и на жилой дом, общей площадью № кв.м., кадастровый номер №, расположенные по адресу: Ростовская <адрес>

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьей 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.-░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 34,5 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 34,5 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 14 ░░░░░ 2022 ░░░░